Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 17:10:02  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1475 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Maxick36
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 24 Октябрь 2010, 23:59:47 »
 

Здравствуйте.

У меня сложный вопрос. Когда-то Родители жили в трёхкомнатной квартире и прописали временно семью моего брата(жена/брат/дочь 5лет).Затем решили продать квартиру,но им сказали в приватизации,что без предоставления площади ребёнку ничего не получится. В итоге ничего не осталось делать после продажи квартиры и покупке домика, как вписать в равные доли дочь брата и одного из Родителей, тогда брат с семьёй не претендовали на эту площадь,просто всё это было сделано по устному согласию всех, мол потом откажется дочка, ведь брат жил с семьёй в другом месте. Но... прошло время,брат развёлся с женой,жена с дочкой уехали в другой город России(дочка кстати уже совершеннолетняя)....а Родители хотят продать домик,но не могут,так как половина записана на дочь брата,но эта половина ей не нужна,она не собирается сюда приезжать и даже оставляла доверенность, но родители не успели этим воспользоваться,найти её сейчас невозможно,за землю она не платит естевственно, а моим Родителям уже по 77 лет,к тому же там прописался брат,но не живёт там.Подскажите что делать моим Родителям, как им забрать обратно ту вторую половину,чтобы без проблем продать дом и как можно сейчас выписать брата,который там не живёт! Помогите пожалуйста советом! Очень вам буду признателен!
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25968

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 12 Ноябрь 2010, 11:03:10 »
 

Затем решили продать квартиру,но им сказали в приватизации,что без предоставления площади ребёнку ничего не получится.
Вот в этой части вообще мало что понятно из сказанного.
Чтобы продать квартиру она уже должна быть приватизирована. И в какой "приватизации" и что узнавали Ваши родители?!

В итоге ничего не осталось делать после продажи квартиры и покупке домика, как вписать в равные доли дочь брата и одного из Родителей, тогда брат с семьёй не претендовали на эту площадь,просто всё это было сделано по устному согласию всех
Просто?! Это не просто. Этим действием дочь брата и одного из её родителей сделали собственниками долей в недвижимом имуществе.

Подскажите что делать моим Родителям, как им забрать обратно ту вторую половину,чтобы без проблем продать дом
Что значит "забрать"? Это не только их имущество, чтобы что-то забрать себе. Просто так лишить собственности дочь брата не возможно.
Ваши родители являются всего лишь собственниками долей в недвижимом имуществе. То есть дом находится в долевой собственности.
Кстати, также не понятно, кто еще, кроме дочери брата, стал собственником доли в недвижимом имуществе (или лишь только она стала участником долевой собственности наравне с Вашими родителями)?

При этом на основании статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК)
"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".

Как следует из предписаний статьи 250 ГК
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
...
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены"

В этой связи, родители могут предложить дочери (и другому владельцу доли в доме, если он имеется) купить их доли в недвижимом имуществе. При несогласии на покупку, доли могут быть проданы иным третьим лицам.
Либо родителя могут предложить дочери брата купить у неё её долю.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Докучаева Юлия
Гость
« Ответ #2 : 12 Ноябрь 2010, 11:19:33 »
 

А нельзя ли найти эту дочь Вашего брата (он же должен хотябы примерно знать где она) и предложить ей продать эту долю Вашим родителям за рыночную стоимость данной доли? Другого выхода я не вижу
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100