Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 15:28:54  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 824 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
urosh
Пользователь
**

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 43

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 5
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 19 Октябрь 2010, 09:37:17 »
 

На несформированном участке построен МКД, состоящий из нескольких пусковых комплексов, по проекту являющихся единым имущественным комплексом. На протяжении полутора лет построенный 1-й пусковой комплекс не может быть сдан по причине отсутствия у Застройщика разрешительных документов и сформированного участка. Участок до настоящего время не отчужден в муниципальную собственность и принадлежит на праве бессрочного пользования федеральному институту. Застройщику для сдачи 1-го комплекса предложено в судебном порядке «узаконить» зем.участок под этим комплексом, а муниципалы, в свою очередь, решают вопросы подключения к сетям. Уважаемые эксперты, имеется ли судебная практика формирования зем.участка в судебном порядке при отсутствии у Застройщика разрешения на стр-во и положительного заключения гос.экспертизы проектной документации?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25857

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 19 Октябрь 2010, 09:55:20 »
 

Уважаемые эксперты, имеется ли судебная практика формирования зем.участка в судебном порядке при отсутствии у Застройщика разрешения на стр-во и положительного заключения гос.экспертизы проектной документации?
Самовольная постройка что ли получается?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
urosh
Пользователь
**

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 43

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 5
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 19 Октябрь 2010, 11:16:22 »
 

В нашем случае рассматривается не банальный «самовол», а многолетнее строительство, контролируемое административными органами, осуществляющими государственный строительный надзор.
Разрешение на строительство на земле, принадлежащей федеральному институту, было выдано институту и предыдущему застройщику задолго до вступления ЖК и 214-ФЗ. После банкротства предыдущего застройщика дольщиками (не собственниками!) было создано ТСЖ для продолжения строительства за счет собственных и привлеченных средств от продажи квартир в строящихся очередях МКД. Правовым основанием (!?) продолжения строительства жилого дома участниками долевого строительства послужило вступившее в законную силу решение районного суда от 2002 года. Суд подтвердил, что участники долевого строительства являются правопреемниками института и застройщика-банкрота в части действия ранее выданного постановления о разрешении строительства жилого дома на участке института. На основании этого решения суда (!?) вновь созданное ТСЖ заключает договор с институтом и продолжает строительство жилого дома, сдачу которого оно не может обеспечить в течение 2-х лет по вышеприведенным причинам. Подскажите, как выйти из правового тупика? Могло ли решение районного суда стать правовым основанием передачи права застройщика вновь созданному ТСЖ, или в компетенцию районного суда не входит наделение участников строительства функциями заказчика или подрядчика? Вправе ли ТСЖ в данном случае осуществлять функции заказчика и застройщика, если на момент его создания дольщики не являлись собственниками квартир?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.03 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100