Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 14:52:34  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 3505 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
gold
Юрист
*

Репутация: 31
Offline Offline

Сообщений: 199

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 14
-вас поблагодарили: 12

Кошка, которая сама себе на уме

обратиться по нику -->


« : 18 Сентябрь 2008, 10:26:42 »
 

Мне вот интересно.... Земельный участок был приобретен через аукцион в собственность. Был заключен договор купли-продажи. В аукционном сообщении было указано, что в течение трех лет строительство должно быть завершено.
 А вот если вообще ничего не будет строиться там или не успеют - что будет?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 18 Сентябрь 2008, 10:55:44 »
 

А что должно было быть на земельном участке построено?

Представляется, что это обычное неисполнение обязательства, вытекающего из условий договора.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
gold
Юрист
*

Репутация: 31
Offline Offline

Сообщений: 199

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 14
-вас поблагодарили: 12

Кошка, которая сама себе на уме

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 18 Сентябрь 2008, 12:29:10 »
 

А что должно было быть на земельном участке построено?
Данный земельный участок - для строительства производственного здания.
Мне просто интересно, если участок в собственности, есть свидетельство о праве собственности - то что могут сделать если там так спустя три года ничего не построят? отнимут участок?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 18 Сентябрь 2008, 12:43:10 »
 

Данный земельный участок - для строительства производственного здания.

То есть - фактически - для целевого использования, а не для "простоя" земли.
Полагаю, что в случае неисполнения обязательств по договору, прежним собственником может быть подан иск в суд с требованием о расторжении договора.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
gold
Юрист
*

Репутация: 31
Offline Offline

Сообщений: 199

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 14
-вас поблагодарили: 12

Кошка, которая сама себе на уме

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 18 Сентябрь 2008, 12:45:36 »
 

Солярис,
Спасибо. значит единственное что могут сделать - подать в суд.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 18 Сентябрь 2008, 12:49:50 »
 

Спасибо. значит единственное что могут сделать - подать в суд.

В принципе, да. Собственности то можно лишить в таком случае лишь по решению суда.

Но тут еще одна интересная особенность возникает. Срок исковой давности. Общий срок ведь установлен в три года.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
gold
Юрист
*

Репутация: 31
Offline Offline

Сообщений: 199

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 14
-вас поблагодарили: 12

Кошка, которая сама себе на уме

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 18 Сентябрь 2008, 12:52:30 »
 

 113
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 18 Сентябрь 2008, 13:03:42 »
 

Только надо помнить, что юр. последствия пропуска срока исковой давности применяются судом лишь по заявлению соответствующей стороны в споре.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
gold
Юрист
*

Репутация: 31
Offline Offline

Сообщений: 199

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 14
-вас поблагодарили: 12

Кошка, которая сама себе на уме

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 18 Сентябрь 2008, 13:30:38 »
 

Солярис,
Ну на это я люблю обращать внимание
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #9 : 18 Сентябрь 2008, 18:08:03 »
 

В аукционном сообщении было указано, что в течение трех лет строительство должно быть завершено.
Срок исковой давности. Общий срок ведь установлен в три года.
вот срок ИД (по требованию о расторжении договра) и начнет течь только после истечения срока, установленного договором к-п.. или я не права?
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #10 : 18 Сентябрь 2008, 18:17:28 »
 

Элли, а ты ведь права! znatok

В договоре - указан срок, в течение которого покупатель обязан построить производственное здание.
А срок исковой давности (для восстановления нарушенного права) начнет течь только после того, когда истечет срок для постройки здания, ибо лишь с этого момента будут нарушены права продавца.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #11 : 18 Сентябрь 2008, 18:21:41 »
 

я так понимаю, что он еще не пропущен
или не успеют - что будет?
не успеют, след-но, еще время есть...
кроме того, необходимо смотреть договор... является ли неисполнение условия о строительстве объекта основанием для расторжения... а также может существовали какие-либо обстоятельства, являющиеся уважительной причиной для неосуществления строительства вообще либо в определенный договором срок...
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
esquire
Гость
« Ответ #12 : 02 Октябрь 2008, 16:06:48 »
 

Если Вы говорите о г.Москве, то если ваш земельный участок зацепит земельная инспекция, то вы рискуете попасть в поле зрения Москонтроля, а дальше, как минимум, штрафы
Записан
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #13 : 03 Октябрь 2008, 14:27:35 »
 

Народ!!! Я удивлен. Чувствуется конец рабочей недели, Вы устали и забыли, что земельный участок, приобретенный на торгах через куплю-продажу с целевым назначением под строительство может быть ИЗЪЯТ у собственника, если он (зем.участок) не используется по назначению. Посмотрите ст.284 ГК РФ. В принципе, приобретенный не только на торгах (аукцион – форма торгов), любой не использованный в течение трех лет.
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #14 : 03 Октябрь 2008, 19:15:39 »
 

Вы устали и забыли, что земельный участок, приобретенный на торгах через куплю-продажу с целевым назначением под строительство может быть ИЗЪЯТ у собственника
да помним мы это, но там процедура досудебная очень обширная, одно привлечение к административке чего стоит :/... на моей практике всего два случая такого изъятия было..
ИгорьП, у Вас больше?!
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #15 : 03 Октябрь 2008, 20:29:35 »
 

Судебной практики по изъятию участков полно, но не по Москве и МО и не все положительные. Здесь ситуация наоборот. Сначала строят потом покупают. Потом доказать подготовительный период не составляет труда (этот период не входит в три года). У меня были изьятия, не помню сколько, но помню, что все заказчики были довольны. Изъять участок не трудно. Конечно прежде чем отнять зашрафуют. Все штрафы я проиграл за исключение 2-х. Там протоколы были оформлены с нарушением.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.029 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100