Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 12:51:41  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 718 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Luna_@list.ru
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 15 Сентябрь 2010, 12:58:39 »
 

Продаю дом. Покупатель перечисляет по безналу на мой рас.счет сумму после получения свидетельства на себя. Как обезопасить себя от мошеничества? А если деньги не поступят? Как вернуть себе собственность? Как правильно составить условия договора?

Комментарий Администратора Вежливые люди, которые хотят получить помощь (тем более безвозмездную), говорят "пожалуйста", задавая вопрос. А также говорят "спасибо" за ответ, который был дан.
Некоторые почему-то полагают, что им здесь кто-то обязан, а посему не считают должным соблюдать элементарные правила вежливости.

Никто на форуме обязательств по ответу на Ваши вопросы не имеет.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 15 Сентябрь 2010, 13:16:47 »
 

А если деньги не поступят?
А если деньги не поступят, то для этого у Вас и остается на руках Ваш экземпляр договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны реквизиты сторон (включая адрес покупателя). В этой связи, если оплата по договору не поступит в соответствии с его условиями, то Вы сможете:
- либо направить письменную претензию покупателю;
- либо подать в суд соответствующий иск.

Как правильно составить условия договора?
Продажа недвижимости регламентируется статьями 549-558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК).

В силу пункта 1 статьи 556 ГК "передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче".
В договоре можно предусмотреть условие о том, что передача недвижимости происходит только после поступления соответствующих денежных средств (в счет оплаты цены договора) на счет продавца.

Необходимо учесть, что согласно пункту 1 статьи 551 ГК "переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Luna_@list.ru
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 17 Сентябрь 2010, 11:51:50 »
 

Спасибо за коментарий! В процессе продажи дома возник момент подписания АКТА приема передачи дома одновременно с подписанием Договора и передачи всех документов в рег. палату. Якобы Регю палаты по Московской области без акта приема передачи недвижимости отказываеют в регистрации или замедляют процесс. Чем черевато подписание Акта заранее?
Спасибо!
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 09 Ноябрь 2010, 15:59:26 »
 

Чем черевато подписание Акта заранее?
Ничем, поскольку договор вступает в силу только с момента его государственной регистрации.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.022 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100