Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  02 Декабрь 2016, 21:06:09  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1075 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Sensey
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 14 Сентябрь 2010, 21:55:22 »
 

Моя младшая сестра со своим 17-летним сыном в настоящее время, уже более 4 лет, постоянно проживают за границей. Двухкомнатную квартиру, в которой после смерти родителей с детства жили я, моя младшая сестра и ее несовершеннолетний сын, сестра с сыном приватизировали на себя, я написал отказ от участия в приватизации, с условием, что сестра гарантирует мне постоянное проживание в данной квартире и продавать ее не будет. Договоренность была устная, но имеются свидетели. Она же пообещала, что если её жизнь за границей наладится, то жилье она подарит мне. Я ей помогал в устройстве ее жизни, как мог, в т.ч. материально, оплачивал более 4 лет квартплату и коммунальные услуги за всех троих, высылал деньги. Сейчас ее жизнь за границей сложилась удачно, но она решила продать квартиру, никакие уговоры и призывы к совести не действуют. Своих обещаний она "не помнит". В указанной квартире я зарегистрирован и постоянно проживаю. Иного жилья не имею, являюсь пенсионером. Сроки исковой давности по приватизации еще не прошли. Поскольку при написании отказа от участия в приватизации я был введен в заблуждение относительно настоящих намерений сестры, возможно ли отменить или пересмотреть акт о приватизации? Если все же продажа квартиры неизбежна, имею ли я преимущественное право на ее покупку? Есть ли какие другие варианты решения возникшей проблемы? Слышал, что есть соттветствующие разъяснения не то Пленума ВС РФ, не то Конституционного... но не смог найти. Буду благодарен, если кто подскажет...
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25818

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2502

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 15 Сентябрь 2010, 09:11:04 »
 

Поскольку при написании отказа от участия в приватизации я был введен в заблуждение относительно настоящих намерений сестры, возможно ли отменить или пересмотреть акт о приватизации?
По таким основаниям отменить приватизацию не возможно. Отказ от участия в приватизации не дается под какими-либо условиями.
Вы же понимали, что отказываясь от участия в приватизации Вы, тем самым, юридически будете лишь обладать правом пользования и проживания в данной квартире (даже при её последующей продаже), а распоряжаться же недвижимым имуществом будет её собственник (по своему усмотрению).

Слышал, что есть соттветствующие разъяснения не то Пленума ВС РФ, не то Конституционного... но не смог найти
Есть.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" <--- ссылка на документ.

Согласно пункту 9 названного Постановления "ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ)".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
sigizmund
Постоялец
*

Репутация: 5
Offline Offline

Сообщений: 16

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 13 Январь 2011, 19:16:28 »
 

Преимущественное право безусловно имеете, необходимо знать, что эта квартира, при продаже будет называться, как квартира с обременением, т,е с вами, т.к. вы там прписанны. Это обстоятельство существенно снижает стоимость квартиры(за исключением элитных квартир или расположенных в интересных для покупателя местах, историческом центре например или очень перспективном районе). Во-первых, вам надо изучить,  сколько стоит ваша кв. с прписанным вами, во-вторых, предложить сестре купить по этой цене, обязательно, в письменном виде и в .письменном виде от неё получить ответ( в дальнейшем, если она продаст другому покупателю, то сделку легче булет опротестовать. Если средства не позволяют, то помните, что так же должна действовть и ваша сестра, обязанна, направить письмо вам с предложением купить, допустим, что цена будет специально завышенна, чтоб вы не смогли купить, но не волнуйтесь, другому покупателю она обязанна продать только по той цене, что предлагала вам, иначе вы так же сможете признать в суде сделку продажи недействительной(обязательны письменные доказательства). Если её несовершеннолетний сын прописан в этой квартире, желательно потянуть время до его совершеннолетия. Наверняка, она будет приводть других покупателей, вы четко проговаривайте им,что вы хотите, лучше при свидетелях и фиксируйте эти переговоры письменно, с их подписями.   Бывает с чужими людьми, т.е. с покупателями, проще договориться. чем с родственниками. если ваши требования не завышенны. Надо понимать, что эта кв. юридически вам не принадлежит. Конечно, при опротестование сделки вами, суд обязан будет учитывать и то, что это единственное ваше жильё и что жили когда то вместе, но что вам и вашей сестре это даст? Потерянное время, нервы, деньги. В войне победителей нет. Путём переговоров, убеждайте сестру и себя искать компромисс, но учитывая пршлый опыт уже в письменном виде. Не забывайте, что сестра может оформить сделку продажи, как дарственную, постороннему человеку и вам будет сложнее доказать, что сделка недействительна. Удачи вам!
Записан
marpah
Юрист
*

Репутация: 22
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 29
-вас поблагодарили: 29

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 14 Январь 2011, 13:33:27 »
 

очень интересно, на каком основании он имеет преимущественное право покупки. sigizmund.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100