Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  09 Декабрь 2016, 06:52:03  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 3110 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 23 Август 2010, 19:22:48 »
 

Здравствуйте!
Я с семьёй проживаю в общежитии, в много-комнатной квартире. Договора социально найма на комнаты ещё не заключили.
Некоторое время назад, многодетная семья, проживающая в двух комнатах получила от города квартиру. Квартира была получена на жену и троих детей, которые стояли на городкой очереди. Но так как супруги в этой семье разведены, бывший муж остаётся жить в общежитии в одной из комнат.
Вопрос: Могут ли оставить обе комнаты этой семье и каким образом? Если да, то на каком основании?

зы: Семья утверждает, что остаётся при двух комнатах и новой квартире
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25981

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 23 Август 2010, 19:45:08 »
 

KseniaS, вообще-то, если речь идет об общежитии, то для проживания в нем не заключается договор социального найма, а подписывается договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК)
"1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
...
2) жилые помещения в общежитиях".

В силу статьи 105 ЖК
"1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 23 Август 2010, 21:02:24 »
 

KseniaS, вообще-то, если речь идет об общежитии, то для проживания в нем не заключается договор социального найма, а подписывается договор найма специализированного жилого помещения.
В Петербурге
"...поправки предусматривают перевод жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда города в жилищный фонд социального использования. Как сказано в пояснительной записке к документу, в случае его принятия городским парламентом 183 тыс. горожан, проживающих в общежитиях специализированного жилищного фонда Петербурга, приобретут права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе право на приватизацию жилья..."
у нас оформляют договора соц.найма. Наш дом находится в стадии передачи городу и в скором времени обещают

вообщем-то вопрос в том, что как можно им оформить дог.соц.найма на две комнаты?
на одну понятно, все (члены семьи, стоящие на очереди и получившие квартиру) выписываются, остаётся бывший муж, он оформляет на себя одну из комнат, а вторая по логике должна отойти государству. Но вот вторую комнату тоже хотят оставить себе...как?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25981

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 23 Август 2010, 21:12:21 »
 

В таком случае это уже будет не общежитие! При этом квартира приобретет статус муниципального жилья и станет коммунальной.

В соответствии со статьей 59 ЖК
"1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом".


197 Когда приводите цитату, то необходимо пояснять, к какому она нормативному правовому акту относится и откуда была взята.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 23 Август 2010, 21:24:11 »
 

В таком случае это уже будет не общежитие! При этом квартира приобретет статус муниципального жилья и станет коммунальной.

197 Когда приводите цитату, то необходимо пояснять, к какому она нормативному правовому акту относится и откуда была взята.
спасибо за оперативный ответ!
да, согласно этой статье комнату должны предложить соседям, которые попадают под категорию "нуждающихся"
сбивает с толку уверенность соседки в том, что она оставляет за собой вторую комнату официально (по закону) - пока не понимаю как!?


197 извиняюсь, торопилась, с первой открывшейся страницы и скопировала
Записан
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 23 Август 2010, 22:48:47 »
 

дам ссылку на
ПОТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2008 года N 584
Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава
специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга
и включении их в состав жилищного фонда социального
использования Санкт-Петербурга
(с изменениями на 26 августа 2008 года)

http://www.gov.spb.ru:3000/iso/noframe/law?d&nd=8474794&nh=0
может кому пригодится
с портала www.gov.spb.ru
Записан
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 24 Август 2010, 13:41:50 »
 

Может быть, правильнее, вопрос задать по другому

Каким образом можно оформить договор соц.найма на комнаты, имея на них только внутренний ордер, а также имея в собственности квартиру?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25981

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 24 Август 2010, 14:55:02 »
 

KseniaS, если речь идет про освободившееся комнаты, то выше уже указаны основания, прописанные в статье 59 ЖК, по которым могут быть предоставлены эти комнаты.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 24 Август 2010, 15:03:17 »
 

Наверное я коряво изъясняюсь embarrassed
Комнаты не освободились, и предлагать соседям согласно статье 59 ЖК их пока не могут
в администрации сказали - пока нет соц.найма ничего не сделать

но боюсь, когда будем оформлять эти договора, то и на эти комнаты будут оформлены какие-то права
и до статьи 59 ЖК дело и не дойдёт
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25981

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #9 : 24 Август 2010, 16:04:11 »
 

Комнаты не освободились, и предлагать соседям согласно статье 59 ЖК их пока не могут
в администрации сказали - пока нет соц.найма ничего не сделать

но боюсь, когда будем оформлять эти договора, то и на эти комнаты будут оформлены какие-то права
и до статьи 59 ЖК дело и не дойдёт
Но что тут можно сказать в данной ситуации.
Если еще не оформлен социальный найм (не заключены соответствующие договоры), то и говорить про "освободившиеся комнаты" пока не имеет смысла. Если дом еще не передан муниципальным властям и с Вами не заключен договор социального найма, то данное помещение юридически пока является общежитием и в нем по определению не может быть комнат, которые освобождаются в коммунальной квартире.

Каким образом можно оформить договор соц.найма на комнаты, имея на них только внутренний ордер
Вот с ордером и идите оформлять договор социального найма, если конечно же дом уже передан.
Типовая форма договора социального найма жилого помещения была утверждена постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #10 : 24 Август 2010, 16:06:25 »
 

спасибо Вам большое!
будем ждать оформления договоров...
Записан
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #11 : 25 Октябрь 2010, 09:18:47 »
 

Здравствуйте!
Появилось несколько новых вопросов:
1. При получении новой квартиры по соц.найму была выделена площадь 80м2 на 4-х городских очередников. При выписке из общежития выписались только трое. То есть один "получивший и улучшивший" остался прописанным на прежнем месте. Законно ли это и какими документами регулируется?
2 Если имеется постановление (распоряжение - ХХХ от ХХ.ХХ.2009 о включении жилых помещений в состав жилищного фонда социального использования СПб), но договоров соц.найма еще нет, по независящим от нас причинам, то можем ли мы уже сейчас давить на исполнение статьи 59 ЖК?
Записан
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #12 : 24 Февраль 2011, 13:40:37 »
 

Снова здравствуйте!
Ситуация так и не разрешилась((
Договоров соц.найма нет - по причине отсутствия технической документации на дом (в доме необходимо провести ряд перепланировок по требованию ОГПН)
Сейчас дом передан на баланс города, под контроль ГУЖА района (из офиц.ответа "...исключен из перечня спец. жилищного фонда и включено в жилищный фонд социального использования, то статус общежития данным домом утрачен в силу закона и в силу ст.60 ЖК РФ одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом "). Вопросы предоставления жилых помещений относятся к компентенции Администрации района.
Форму 7 и форму 9 в паспортном столе не выдают.
Записан
KseniaS
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 10

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #13 : 24 Февраль 2011, 16:06:32 »
 

Подскажите пожайлуста!
Какими нормативно-правовыми документами или статьями ЖК РФ регулирется освобождение ранее занимаемой площади при предоставлении бесплатных жилых помещей по договору соц.найма (улучшение жил.условий по городской очереди)?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25981

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #14 : 24 Февраль 2011, 17:05:35 »
 

Какими нормативно-правовыми документами или статьями ЖК РФ регулирется освобождение ранее занимаемой площади при предоставлении бесплатных жилых помещей по договору соц.найма (улучшение жил.условий по городской очереди)?
О каком освобождении помещения речь ведется? Если Вы на законных основаниях ранее занимали помещение в бывшем общежитии, то выселить Вас не имеют право.

С Вами сейчас должны заключить договор социального найма.
Все вопросы, связанные с жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, регламентируются в соответствии с предписаниями Раздел III Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи с 49 по 91 Кодекса).
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.028 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100