Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  06 Декабрь 2016, 22:55:46  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 8683 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
AlexeyNN
Гость
« : 06 Август 2010, 20:42:46 »
 

Подскажите, пожалуйста.

Ситуация следующая:
Покупаю землю и сгоревший дом. У продавца есть розовые свидетельства на дом и на землю от 2009 года (Он их купил в 2009, потом дом у него сожгли и он продает это все, тк не хочет восстанавливать).
Но земля у него не была отмежевана, межевание не проводилось.
Я согласен оплатить межевание в счет общей суммы, и выкупить данную землю.
Вот вопрос в том, как грамотно оформить задаток, чтобы в случае конфликтов при межевании я мог забрать свой задаток.

В риэлтерской конторе мне дали рыбу договора задатка (примечание администратора: ссылка удалена в связи с удалением фото документа с хостинга картинок).
Нормально ли это для задатка или лучше сделать что-то другое? Не могли бы вы поделиться образцом документа или посоветовать что можно подправить в данном.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25918

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 06 Август 2010, 21:29:11 »
 

Нормально ли это для задатка или лучше сделать что-то другое?
Во-первых, что-то другое не делается. Согласно Гражданского кодексу Российской Федерации (далее - ГК) подобные правоотношения оформляются именно соглашением о задатке (статья 380 ГК).
Извлечение из ГК:
Цитата
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Во-вторых, данную форму соглашения Вам дали в риэлторской конторе, которая оказывает свои услуги на возмездной основе. Поэтому не совсем корректно на безвозмездной основе получать по данному поводу консультацию у других юристов. Тем более, что юридическая экспертиза документа - это отдельный труд.
Беглым взглядом - обычное соглашение о задатке.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.021 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100