Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 07:00:15  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2355 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Любавина
Юрист
*

Репутация: 25
Offline Offline

Сообщений: 87

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 12
-вас поблагодарили: 3

обратиться по нику -->


« : 04 Сентябрь 2008, 21:06:42 »
 

Ситуация такова:
земельный участок находится в собственности муниципалитета, ООО арендатор этого участка и собственник здания находящегося на этом участке,  желает приобрести его в собственность, но дело осложняется тем, что право аренды  земельного участка, как и строение,  находяся в залоге у банка по договору ипотеки, а предо  мной стоит задача- право аренды переоформить  на право собственности на этот участок, банк как залогодержатель не возражает. В минимуществе с заявлением о предоставлении земли в собственность я уже побывала, там мне разъяснили, что необходимо письменное согласие банка на прекращение права аренды и оформления права собственности, при этом погашения регистрационной записи о залоге с меня никто не потребовал,  я в замешательстве, выходит,  что министерсво будет заключать с нами договор купли продажи земли не требуя выведения из под залога этого имущества?

Уважаемые форумчане прошу вашей помощи по следующим вопросам:
1. Нужно ли перед оформлением права аренды на право собственности снимать залог с земельного участка ?
2. Допускает ли ГК РФ  ( при согласии на то залогодержателя) выведение из под залога права аренды земельного участка на которм находится заложенный объект недвижимости ?
2. Возможно ли расторжение договора аренды земли и одновременное заключение договора купли продажи этой земли между юридическим лицом и Минимуществом, если запись о залоге земли не погашена ?
3. И вообще как это все провести, какой порядок действий ? 

Благодарю за помощь!!!! banghead
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 06 Сентябрь 2008, 10:56:15 »
 

1. Нужно ли перед оформлением права аренды на право собственности снимать залог с земельного участка ?
в принципе, нет..только Вам необходим ответ Банка о том, что он не возражает против переоформления права..

. Возможно ли расторжение договора аренды земли и одновременное заключение договора купли продажи этой земли между юридическим лицом и Минимуществом, если запись о залоге земли не погашена ?
запись о залоге просто будет висеть как обременение (в том числе и в Свидетелсьтве о гос. регистрации возникшего права собственности)

а что касается порядка действий, то данный порядок устанавливается соответсвующим актом органа местного самоуправления.. в любом случае, Вам необходимо обратиться к собственнику з/у (уполномоченному собственником органу), там Вам предоставят бланк заявления, а также перечень необходимых документов для такой сделки..
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
Любавина
Юрист
*

Репутация: 25
Offline Offline

Сообщений: 87

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 12
-вас поблагодарили: 3

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 09 Сентябрь 2008, 20:58:34 »
 

благодарю за помощь kiss
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100