Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  11 Декабрь 2016, 05:14:10  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2204 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Ольчик
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 02 Август 2010, 16:07:30 »
 

добрый день. моей матери как вдове ВОВ выделили субсидию по Федеральной программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ на строительство дома, так как она не имеет в собственности жилья (квартиру и участок мать оформила на меня по дарственной 1,5 года назад),  прописана и проживает у меня. Строить начали на моем участке в виде пристроя 6 х 9 к моей квартире. Дом двух квартирный, живем мы и соседи, вход у каждого свой. Пристрой можно сказать подвели под крышу, оказалось теперь, что надо взять разрешение на строительство, т.е. у матери должен быть в собственности участок земли.
Вопрос:
1. Кто должен брать разрешение на строительство строительная компания или я по доверенности (мать не ходит)?
2. Обязательно ли выводить землю или можно получить просто разрешение на строительство (так как имеется завещание от матери на все имущество на момент смерти, оформлять в третий раз документы уже нет сил и нервов)?
3. Какой адрес указывать в разрешении на строительство? ведь мы пристраиваем к моему, то есть такая нумерация уже зарегистрирована.
4. Можно ли просто зарегистрировать строение в БТИ и регпалате на мать, без земельного участка, стоящее на моем участке?
Помогите, подскажите как все правильно оформить.
С уважением
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 02 Август 2010, 17:02:46 »
 

В силу статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"
1. Вплоть до принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, но не позднее чем до 1 января 2012 года:
...
4) выдачи разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил".

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
"9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6  настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
13. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство указанные органы направляют копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства".

Пристрой можно сказать подвели под крышу, оказалось теперь, что надо взять разрешение на строительство, т.е. у матери должен быть в собственности участок земли.
Почему обязательно в собственности?
Вам земельный участок на каком праве принадлежит?

1. Кто должен брать разрешение на строительство строительная компания или я по доверенности (мать не ходит)?
Застройщиком является Ваша мама, поэтому если она в силу состояния своего здоровья не может заниматься получением разрешения, то этим можете заняться Вы на основании нотариально оформленной доверенности.

2. Обязательно ли выводить землю или можно получить просто разрешение на строительство
Что Вы подразумеваете под "выводом земли"?!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Ольчик
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 02 Август 2010, 17:26:48 »
 

Земельный участок и квартира принадлежат мне на основании договора дарения земельного участка с квартирой.
Вывод земли, то есть не весь участок, а отрезать 6 х 9  и опять только уже теперь мне дарить назад матери участок земли под новым строением? Или это делается как то по другому?

Пристрой выполнен из трех стен и пристроен с боку, со своей отдельной крышей, на моем земельном участке. В старом строение не трогалось ни чего, ни стены, ни окна, ни крыша. То есть, если я правильно понял то попадает под статью
4) выдачи разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил".
и разрешение на строительство брать не надо?
Нужно будет только в БТИ и в регпалате все оформить? Тогда получается одно строение под одним адресом на моей земле, моя доля квартиры и доля квартиры матери? Или опять что то не так понял?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 03 Август 2010, 08:55:37 »
 

Вывод земли, то есть не весь участок, а отрезать 6 х 9  и опять только уже теперь мне дарить назад матери участок земли под новым строением? Или это делается как то по другому?
Такого понятия как "вывод земли" не существует.
Вы можете передать часть земельного участка в безвозмездное пользование по договору ссуды.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Ольчик
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 03 Август 2010, 10:12:32 »
 

Спасибо
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 03 Август 2010, 11:54:51 »
 

Ольчик, что касается Вашего вопроса относительно того, нужно ли на строительство пристройки получать разрешение, то по этому поводу надлежит учесть следующее.
В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) "реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения".

Исходя из предписаний пункта 9 статьи 51 ГрК, которые были приведены выше, при реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик должен получить соответствующее разрешение.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100