Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 01:09:57  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2614 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Elena77
Гость
« : 02 Сентябрь 2008, 22:54:48 »
 

Здравствуйте, уважаемые юристы! В договоре долевого строительства, заключенном между мной и застройщиком, предусмотрено, что застройщик передает участнику долевого строительства (мне) квартиру в срок до 1.08.08. При нарушении этого пункта он уплачивает участнику долевого строительства пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин (а я - гражданин!), пени уплачивается в двойном размере. Квартира приобретена с использованием кредитных средств банка, в связи с этим заключен еще один, трехсторонний договор между мной, застройщиком и банком, в котором пункт о пени отсутствует. Произведена гос.регистрация трехстороннего договора, а двухсторонний не прошел гос. регистрацию. Вопрос: отсутствие гос.регистрации договора не мешает мне предъявить претензии к застройщику? Какие действия мне необходимо предпринять и когда это необходимо сделать, т.к. уже месяц просрочки, а дом еще не введен в эксплуатацию и квартира мне не передана. Ориентировочно сдача планируется в ноябре этого года. Большое спасибо за разъяснения. victory
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 03 Сентябрь 2008, 10:02:29 »
 

а двухсторонний не прошел гос. регистрацию

Поясните, почему он не прошел регистрацию?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Elena77
Гость
« Ответ #2 : 03 Сентябрь 2008, 16:49:38 »
 

Потому что его и не подавали на гос. регистрацию. По инициативе застройщика и банка на регистрацию был подан только трехсторонний договор, а я была уверена, что так и надо. unsure
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 04 Сентябрь 2008, 09:22:16 »
 

Elena77, юридическую силу имеет только трехсторонний договор.

В силу пункта 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартиных домов и иных объектов недвижимости..." (далее - "Федеральный закон") "договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".

Согласно статье 10 Федерального закона "в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100