Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 15:45:33  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1613 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Евгения2804
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 22 Июнь 2010, 10:46:55 »
 

Здравствуйте, уважаемые юристы.

Если возможно, разъясните следующую ситуацию. У моей двоюродной сестры (ей 27 лет) родители в разводе. Квартира была записана на отца. При разводе квартиру разделили. Мать осталась жить в ней, а отец переехал в квартиру своей матери. Теперь он хочет продать свою часть. Матери моей сестры негде больше жить, но цена, запрошенная за не её часть квартиры, слишком для неё и моей сестры высока. Но мы слышали, что есть такой пункт в законе "о вступлении в собственность". То есть, если моя сестра как его дочь заявит о вступлении в собственность (она прописана в квартире), то таким образом она может помешать ему продать свою часть квартиры.
так ли это? И что вообще можно сделать в подобной ситуации? Взять кредит, увы, не представляется возможным.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 22 Июнь 2010, 11:29:49 »
 

При разводе квартиру разделили
Между кем и кем? Кто в настоящее время является владельцами (собственниками) долей в недвижимом имуществе (квартире).

Но мы слышали, что есть такой пункт в законе "о вступлении в собственность". То есть, если моя сестра как его дочь заявит о вступлении в собственность (она прописана в квартире), то таким образом она может помешать ему продать свою часть квартиры.
Какая-то сказка.
Что значит "дочь заявит о вступлении в собственность"? Для того, чтобы вступить в собственность на недвижимое имущество должны иметься соответствующие правовые основания. Более того,  право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
А сейчас она (дочь) не является собственником доли в недвижимом имуществе (квартире)?
В свою очередь, регистрация по месту жительства тут вообще не причем и никак не влияет на возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Даже если дочь является собственником доли в недвижимом имуществе (квартире), то это обстоятельство никаким образом не может помешать отцу продать свою долю в этом недвижимом имуществе.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Евгения2804
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 22 Июнь 2010, 11:42:12 »
 

Цитата
Между кем и кем? Кто в настоящее время является владельцами (собственниками) долей в недвижимом имуществе (квартире).
Между матерью и отцом. Дочь собственником не является.
Цитата
Что значит "дочь заявит о вступлении в собственность"?
Вот это мне и хотелось узнать. Поверьте, если бы знала, не задавала бы таких вопросов. Поэтому и проверяю эту "сказку" на прочность. Ситуация действительно тяжёлая.

То есть нет никаких способов оспорить действия отца или заставить его подождать с продажей до тех пор, пока мать и дочь не наберут нужную сумму?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 22 Июнь 2010, 11:55:58 »
 

Вот это мне и хотелось узнать.
Выше я Вам указал на то, что для признания человека собственником недвижимого имущества должны иметься соответствующие правовые основания.
Как Вы указали, недвижимое имущество (квартира) было разделено между матерью и отцом. Следовательно, собственниками соответствующих долей являются мать и отец. Дочь же, в силу того, что она зарегистрирована в этой квартире, лишь имеет права проживания и пользования данным жилым помещением.

Для продажи доли в праве общей собственности отцу лишь необходимо соблюсти условие о преимущественном праве покупки такой доли другими владельцами общей собственности (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК). В данной ситуации отец обязан был предложить купить его долю матери, что он и сделал.
На основании пункта 2 статьи 250 ГК "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Здесь встает вопрос, какое постороннее третье лицо согласиться приобрести долю в недвижимом имуществе (квартире). Я полагаю, что отец вряд ли найдет таких желающих.
В этой связи, отцу придется пойти на уступки. К примеру, заключить с матерью (или с дочерью) договор купли-продажи доли с рассрочкой платежа
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Евгения2804
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 22 Июнь 2010, 14:56:11 »
 

Ясно. Спасибо большое за консультацию.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.023 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100