Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  09 Декабрь 2016, 10:38:46  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2494 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Oksani4
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 08 Июнь 2010, 18:27:31 »
 

Доброго времени суток, форумчане!.
являюсь сособственником части дома  - в долевой собственности 5/13.
дом разделен на 2 части. каждая из которых изолирована, имеет отдельные входы. покупала - именно как изолированную часть дома.
земля в собственность еще не офрмлена (на стадии нахождения в кадастровой палате, далее - постановление Администрации города и МОРП) - 2-3 месяца.

с соседом не сложились отношения.
я собралась в прошлом году сносить свою часть дома (она , видимо, была пристроена давно к основной - его части. дому лет 80 - судя по брусам и крыше - отдельная пристроенная часть)

спросила у соседа согласие - устное он дал.

т.к. нет бумаг на землю и не было письменного согласия сособственника  -архитектура не дала разрешения.
решила строится на свой страх, надеясь потом через суд узаконить "самострой".
межевание сделала, документы на оформление отнесла.

как только пришла с письменным заявлением на подпись к соседу - отказался подписывать,ссылаясь, что  я нарушаю его права. какие именно - не уточнил. сказал - строится не дам. твой дом будет мне мешать.
в итоге возвели стены на месте старого дома на расстоянии 40-50 см от нашей старой общей стены (часто моих стен и крыши осталась. ее соединили с новыми стенами).

у меня возник такой вопрос:

как мне разделить наши доли, чтобы я и он были собственниками каждый своей части дома?

не может ли случится так, что после узаконивания моего нового "самовольного" строения он потом подаст в суд и отсудит у меня свои 8/13 из нового, изменившего свою площадь, дома, т.к. в св-ве о собственности указана "долевая собственность", объект права - "жилой дом..по адресу... ". или я, узаконив свой дом, получу новое св-во на собственность, в котором буду указана одна собственница?
какими статьями ГК и ЖК регулируются эти отношения?

могу ли я сейчас - заранее, подать в суд заявление о прекращении права общей собственности с последующим назначением различных номеров наших строений (вида:  дом 25 - собственник Петров, дом 25а - собственник  Сидорова)?

спасибо
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25986

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 08 Июнь 2010, 19:08:00 »
 

как мне разделить наши доли, чтобы я и он были собственниками каждый своей части дома?
какими статьями ГК и ЖК регулируются эти отношения?
Жилищный кодекс данные правоотношения вообще не регулирует. Это епархия Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК).
В данной ситуации для того, чтобы прекратить долевую собственность на имущество необходимо требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно статье 252 ГК
"1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.021 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100