Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 17:04:30  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 13823 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
alexxx2010
Гость
« : 02 Июнь 2010, 16:17:58 »
 

После покупки дома(договор оформлялся у нотариуса) обнаружился дефект-проваленный пол,о нем продавец умолчал и до покупки дома и после,об обнаруженном дефекте продавец был извещен и дал согласие на вскрытие пола.После вскрытия обнаружился грибок,в том числе и в других комнатах.Позиция продавца-не знал о дефекте,однако предложил 4 тыс.у.е,я дал отказ,т.к грибок очень опасен для здоровья.Я хочу подать иск на расторжение договора и вернуть деньги,а продавцу дом.Каковы мои шансы в суде?О дефекте я не знал,а продавец о нем умолчал.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25968

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 02 Июнь 2010, 16:53:00 »
 

Согласно статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) "в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору".

На основании пункта 2 статьи 475 ГК
"В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы".

Каковы мои шансы в суде?О дефекте я не знал,а продавец о нем умолчал.
Учитывая приведенные выше предписания закона, шансы весьма большие.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
alexxx2010
Гость
« Ответ #2 : 03 Июнь 2010, 07:05:28 »
 

Спасибо вам большое за ответ!Продавец убеждает меня,что пол провалился после сделки,однако не известила меня о провале даже когда освободила дом,ключи от дома в руки не передала,бросила на веранде.Также говорит что не знала о грибке,хотя перед покупкой я спрашивал о состоянии полов,т.к дом затапливался 3 года назад от речки.Строительный эксперт будет составлять акт о дефекте,обязательна ли экспертиза на грибок?Сэс и другие службы такие анализы не делают.Даже если как утверждает продавец она не знала о дефекте(но она явно знала,иначе бы не предлагала такую сумму)это что то меняет в суде?Продавец говорит что деньги уже потрачены,в течении какого срока она обязана их вернуть мне?На какое время может затянуться суд?Жить в этом доме опасно и у нас 6-летний ребенок.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25968

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 07 Июнь 2010, 19:45:34 »
 

Строительный эксперт будет составлять акт о дефекте,обязательна ли экспертиза на грибок?Сэс и другие службы такие анализы не делают.
Вам нужна не экспертиза на грибок, а признание помещения непригодным для проживания.

На основании части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской "жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти".

Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 было утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции <--- ссылка.

В силу абзаца первого пункта 7 вышеназванного Положения "признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям".
Согласно абзацу четвертому пункта 7 указанного Положения "орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления".
Исходя из предписаний пункта 8 упомянутого Положения "орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан".

Продавец говорит что деньги уже потрачены
Ну это ведь тоже не Ваши проблемы, что деньги продавец уже потратил.

,в течении какого срока она обязана их вернуть мне?
Зависит от того, как Вы договоритесь. Если не договоритесь о сроках возврата денежных средств или вообще о расторжении договора купли-продажи, то будете все это решать в судебном порядке. После вынесения решения в Вашу пользу и вступления его в законную силу для взыскания средств могут быть привлечены судебные приставы-исполнители - путем возбуждения исполнительного производства (если в добровольном порядке ответчиком не будет исполнено судебное решение).

В силу статьи 452 ГК
"1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Feniks
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 10 Июнь 2010, 17:49:56 »
 

После покупки дома(договор оформлялся у нотариуса) обнаружился дефект-проваленный пол,о нем продавец умолчал и до покупки дома и после,об обнаруженном дефекте продавец был извещен и дал согласие на вскрытие пола.После вскрытия обнаружился грибок,в том числе и в других комнатах.Позиция продавца-не знал о дефекте,однако предложил 4 тыс.у.е,я дал отказ,т.к грибок очень опасен для здоровья.Я хочу подать иск на расторжение договора и вернуть деньги,а продавцу дом.Каковы мои шансы в суде?О дефекте я не знал,а продавец о нем умолчал.

у меня была почти такая же ситуация. только грибок был под блокхаузом в стенах,провели экспертизу , в итоге расторгли договор. Конечно все это судебное производство дело муторное, судились пол года,ладно что с адвокатом хоть повезло.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25968

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 10 Июнь 2010, 17:54:04 »
 

провели экспертизу
Поконкретнее, какую непосредственно экспертизу Вы провели?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Feniks
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 11 Июнь 2010, 12:07:48 »
 

После покупки дома(договор оформлялся у нотариуса) обнаружился дефект-проваленный пол,о нем продавец умолчал и до покупки дома и после,об обнаруженном дефекте продавец был извещен и дал согласие на вскрытие пола.После вскрытия обнаружился грибок,в том числе и в других комнатах.Позиция продавца-не знал о дефекте,однако предложил 4 тыс.у.е,я дал отказ,т.к грибок очень опасен для здоровья.Я хочу подать иск на расторжение договора и вернуть деньги,а продавцу дом.Каковы мои шансы в суде?О дефекте я не знал,а продавец о нем умолчал.

про экспертизу могу рассказать. зовут меня саша - 8 916 100 07 45
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25968

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 11 Июнь 2010, 12:12:45 »
 

Feniks, это публичный форум и рассказывать про экспертизу следует здесь. Вас никто не просит сообщать какие-либо персональные данные.
В противном случае тогда и не имело смысла упоминать в своем сообщении о проведенной экспертизе, поскольку вряд ли кто-то будет звонить по неизвестному для него телефону и неизвестному собеседнику.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
alexxx2010
Гость
« Ответ #8 : 13 Июнь 2010, 18:26:43 »
 

Экспертизу уже провела строительно-экспертная кампания с гос.лицензией,подал все документы адвокату.Теперь новое событие-сегодня(в воскресенье!) звонит нотариус и говорит что в договоре ошибка с площадью дома и нужно исправить и явиться мне и бывшей хозяйке в нотариус(кстати нотариус ее хорошая знакомая).Сверил -в договоре площадь дома 93.4,жилая 45.3,в тех.паспорте 93.37 и 45.34,где же ошибка??Как я понял округляется после запятой и все верно. Продавец хочет что то приписать в договоре,но я переделывать ничего не буду,я прав?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25968

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #9 : 15 Июнь 2010, 21:01:25 »
 

Теперь новое событие-сегодня(в воскресенье!) звонит нотариус и говорит что в договоре ошибка с площадью дома и нужно исправить и явиться мне и бывшей хозяйке в нотариус(кстати нотариус ее хорошая знакомая)
Ничего в этом договоре исправлять не следует. Вы его расторгнуть собираетесь, а не вносить в него изменения.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
alexxx2010
Гость
« Ответ #10 : 21 Ноябрь 2010, 07:17:38 »
 

Может ли суд вынести задним числом?По моему делу прения были 17 ноября,а решение хотят вынести 12 ноября,т.к суд не укладывается по срокам.По словам судьи сроки на обжалование  предоставит.Если решение будет после 22,я и подам в областной суд апеляцию,мне могут отказать,ведь срок 10 суток со дня решения.Меня не кидают?Вдруг судья и адвокат куплены?Ответчица человек не бедный.Что мне предпринять?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.027 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100