Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 05:09:29  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 9825 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Kotenok
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 28

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 08 Август 2008, 08:32:29 »
 

У нас дом находится в частной собственности на 2х хозяев. 2/3 принадлежит нам, 1/3 соседям. К дому прилегает участок 14 соток. Каждый пользуется своим огородом на этом участке, двор общий. В настоящее время земельный участок, прилегающий к нашему дому находиться в муниципальной собственности.
1.Могут ли соседи без нашего ведома и согласия оформить весь земельный участок(14 соток) в свою собственность?
2.Сможем ли мы разделить общий двор, если соседи не согласны на раздел двора? И оформить в собственность 2/3 земельного участка?
Ранее мы обращались в суд о выделении земельного участка пропорционально площади, принадлежащего нам 2/3 дома, в иске суд отказал, но в мотивированной части написал, что отказ нам в иске не препятствует в осуществлении прав на предоставление земельного участка в размере 2/3 путем обращения к собственнику земельного участка администрации города, но ссылаясь на отказ в иске администрация не выделяет нам 2/3 земельного участка без согласования с соседями, которое не может быть достигнуто.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 08 Август 2008, 11:31:07 »
 

1.Могут ли соседи без нашего ведома и согласия оформить весь земельный участок(14 соток) в свою собственность?

Не смогут.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК) «в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком».

В силу пункта 3 статьи 36 ЗК «в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность».

На основании абзаца второго пункта 2 статьи 6 ЗК «земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами».

В настоящее время Вы пользуетесь земельным участком, на каком праве?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Kotenok
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 28

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 08 Август 2008, 13:59:30 »
 

Из 14 соток, прилегающих к дому,  у нас была оформлена земля в собственность в размере 750 кв.м с обременением  права прохода соседей в размере 47 кв.м. остальные 640 кв.м. в собственности у соседей, владеющих 1/3 дома. Мы подавали заявление в суд об отмене сервитута, но суд вынес решение об отмене собственности и нам и соседям, и признание свидетельства о собственности недействительным. И определил право пользоваться двором площадью 222,5 кв.м. соседям, т.е. узаконил общий двор, которого нет ни в одном законе.  С соседями мы не связаны ни родственными узами, ни другими взаимоотношениями. Почему и просили суд нас разделить, чтобы отделиться друг от друга забором. И в течении 12 лет никак не можем отделиться. Так что в настоящее время земля находиться в муниципальной собственности. Заранее вам благодарны.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 08 Август 2008, 14:19:59 »
 

суд вынес решение об отмене собственности и нам и соседям, и признание свидетельства о собственности недействительным.

Основания отмены, какие были приведены в решение суда? Почему Вы не обжаловали вынесенное судебное постановление?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Kotenok
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 28

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 08 Август 2008, 14:56:11 »
 

1.Суд присудил нам в частном владении общий двор, которого нет ни в одном законе, и обосновал это решением суда от 1954 г., вынесенного совершенно другим лицам, которые были владельцами до нас и до соседей. Суд посчитал это решение обязательным и для нас.
2. СУД также отдал в пользование соседям тесовый сарай, находящийся на земельном участке с нашей стороны дома (теперь уже развалины). Хотя по договору мены от 1981г. соседка приняла в дар только 1/3 дома без надворных построек. Привожу дословно: "п.3 Я,..., в дар от ... 1/3 дома принимаю." СВЕДЕНИЯ в БТИ о принадлежности сарая соседке нет. Мотивируя этим решением от 54г и этим, принадлежащим соседям сараем, и исторически сложившимся правилами пользования общим двором, суд и определил право пользования двором в 2000 с правом прохода и проезда к дому и сараю соседям.
Судебное постановление обжаловали, но все оставили в силе. Мог ли суд отдавать  этот сарай, если по договору дарения соседка приняла в дар только 1/3 дома?
Записан
Kotenok
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 28

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 08 Август 2008, 15:24:55 »
 

в п.2. "и исторически сложившимся правилами пользования общим двором" - в основании нет.
Записан
Kotenok
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 28

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 18 Август 2008, 07:54:34 »
 

1.Суд присудил нам в частном владении общий двор, которого нет ни в одном законе, и обосновал это решением суда от 1954 г., вынесенного совершенно другим лицам, которые были владельцами до нас и до соседей. Суд посчитал это решение обязательным и для нас.
2. СУД также отдал в пользование соседям тесовый сарай, находящийся на земельном участке с нашей стороны дома (теперь уже развалины). Хотя по договору мены от 1981г. соседка приняла в дар только 1/3 дома без надворных построек. Привожу дословно: "п.3 Я,..., в дар от ... 1/3 дома принимаю." СВЕДЕНИЯ в БТИ о принадлежности сарая соседке нет. Мотивируя этим решением от 54г и этим, принадлежащим соседям сараем, суд и определил право пользования двором в 2000 с правом прохода и проезда к дому и сараю соседям.
Мог ли суд лишить нас собственности, земля была оформлена в собственность, за нее было заплачено? Разьве это законно?
Сможем ли мы теперь все восстановить?
Судебное постановление обжаловали, но все оставили в силе. Мог ли суд отдавать  этот сарай, если по договору дарения соседка приняла в дар только 1/3 дома?
Записан
nadinn
Заблокированные
**

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 46

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 18 Август 2008, 08:20:58 »
 

вызывает сомнение существование сарая как отдельного объекта недвижимости! скорее всего он фигурирует в общем техническом паспорте на весь дом. Так вот, до выделения доли в натуре (в смысла ст.225ГК РФ), а поскольку вы на сегодняшний день владеете именно ДОЛЕЙ, все имущество, также входит в общую массу владения.
Записан
nadinn
Заблокированные
**

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 46

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 18 Август 2008, 08:35:03 »
 

Цитата
СВЕДЕНИЯ в БТИ о принадлежности сарая соседке нет
И быть не может для этого ей сначала надо было оформить право собственности на него, а только потом уже вставать на тех учет! 
"СУД также отдал в пользование соседям тесовый сарай" - именно только в пользование, суд установил просто режим пользования общей собственностью, а не установил право собственности ваших соседей на сарай вцелом!
"т.е. узаконил общий двор, которого нет ни в одном законе" - в том числе сомнительно само наличие в кадастровом плане чертежа двора.....он входит в общий земельный участок!
Поэтому: если выдел земельного участка по своим показателям дейсвительно возможен, вперед!
Записан
Kotenok
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 28

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 8
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #9 : 18 Август 2008, 09:02:08 »
 

Земельный комитет делает упор, что наш участок неделимый. Какие участки относятся к неделимым?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #10 : 18 Август 2008, 11:39:53 »
 

Kotenok, в силу абзаца второго пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации "делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами".


197 Кстати, выше уже давалось это определение.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #11 : 24 Сентябрь 2008, 12:23:27 »
 

Kotenok, если у Вас вход общий,то ничего сделать без перепланировки невозможно. Это участок неделимый Сарай считается хоз.постройкой. Собственность на хоз.постройки не оформляется, но наносится на план зем.участка. Пользование ими как правило определятся соглашением сторон, если нет в суде каждая сторона доказывает свою принадлежность к постройке. Вероятно в далекие времена так и было сделано
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.029 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100