Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 02:13:23  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2534 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
heetseeker
Гость
« : 19 Май 2010, 19:38:13 »
 

Уважаемые юристы, здравствуйте!

Я попал в сложную ситуацию и прошу вашего совета. Суть проблемы в следующем.

Мой дед, ветеран ВОВ, в 1965 году заселился в многоквартирный кооперативный дом в центра Саратова. С том же году с разрешения исполкома и с согласия жильцов во дворе дома на территории, принадлежавшей кооперативу, он построил гараж площадью 18 кв. м.
В 2007 году дед решил зарегистрировать гараж в регистрационной палате и оформить землю под ним в собственность или аренду. Все необходимые документы (техпаспорт из БТИ, кадастровый паспорт на землю и т.д.) были собраны. В земельном комитете, однако, землю оформлять отказались, объясняя это тем, что гараж не зарегистрирован в регистрационной палате. А в регистрационной палате отказываются регистрировать собственно гараж, так как не оформлена земля под ним.

Вопрос осложняется тем, что кооператив решил уменьшить свою территорию, и земля, на которой стоит гараж, вскоре отойдёт в муниципальную собственность.

Мы обратились к юристу. Юрист, ознакомившись с документами, сказал, что они в полном порядке, он берёт дело и пора обращаться в суд – вопрос наверняка будет решён в нашу пользу, беспокоиться не о чем. Через некоторое время, однако, юрист сказал, что ситуация хуже, чем он думал, потому что в Саратове судебная практика сложилась так, что подобные дела обычно проигрываются.

Вопрос: что мне делать? Как официально оформить землю и гараж? Все документы есть, включая письменное разрешение исполкома от 1965 года. Сам я живу в Москве, если это имеет значение.

Заранее спасибо!
Записан
Наталья Радочкина
Постоялец
*

Репутация: 15
Offline Offline

Сообщений: 15

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 27 Июль 2010, 18:39:05 »
 

в данном случае надо посмотреть в какой форме Вам выдавалось разрешение исполкомом? имеется в виду, что конкретно и где Вам разрешено возводить!
если это разрешение на размещение временного сборно-разборного металического гаража, выданное Вашему деду как ветерану ВОВ - то землю под ним Вашему деду могут предоставить только в аренду, на срок размещения такого гаража, эти же самые органы муниципалитета. следует изучить местные правовые акты на предмет предоставления таких гаражей только определенному кругу лиц (ветеранам и пр.), то есть "переоформить" на себя такой гараж Вы не сможете.

если это разрешение на возведение капитального гаража, то надо сначала сдать его в эксплуатацию в этих же органах муниципалитета (или получить от них письменный отказ, который можно обжаловать в суде), а потом можно будет регистрировать; после чего Ваш дед вправе расчитывать на оформление земельного участка под ним на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ (с учетом всех согласий от кооператива, которые пригодятся при сдаче в эксплуатацию)

имейте ввиду, что кооператив как титульный владелец земельного участка, на котором расположен Ваш гараж, может обратиться в суд и признать за собой право на него с возмещением Вам материальных затрат на его возведение минус амортизация и т.д.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.019 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100