Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 01:24:55  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 653 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Velikanov
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 17 Май 2010, 10:22:43 »
 

Добрый день!!!
Умоляю, помогите!!! Дайте совет или консультацию. Дело в следующем…
Я москвич, прописан в трехкомнатной квартире с братом, отцом и бабушкой. Мать с отцом в разводе, повторно вышла замуж и живет в отдельной квартире. Еще ей принадлежит квартира, которая должна была отойти мне. Я женился, жену мою родственники не принимают (жена из смоленской области). Мать мне предложила отказаться от доли в той квартире, в которой я прописан. А вторая квартира (которая принадлежит ей) она обещала отдать мне. Я, не моргнув глазом, согласился на это и отказался от доли. Жена моя в тот момент была уже беременна. В сентябре 2009 брат собрал все документы и отдал их для приватизации квартиры. В ноябре у меня родилась дочка и я прописал ее в этой квартире. При этом в паспортном столе у меня никто не спрашивал письменного согласия брата. Дочку прописали. Документы на квартиру брат получил в декабре. А теперь мать отказывается оформлять на меня квартиру, говоря, прописывайся сам здесь и дочку прописывай. Жить там мы не можем, потому что не дает никакой жизни ее мать (моя, так называемая бабушка). После ссоры с ней я с семьей были вынужден съехать оттуда, отвезя жену с дочкой обратно в смоленскую область. Теперь пойти некуда, ночуя на работе в офисе. В службе одного окна только посочувствовали и сказали, что назад ничего вернуть нельзя, не надо было отказываться от доли. На мой вопрос, могут ли выписать дочку из этой квартиры, ответили, что собственник (брат) может делать с квартирой что угодно, в том числе и продать с обременением, т.е. со всеми прописанными в ней людьми. И на соцжилье мы теперь не можем встать. Остается только или бомжевать или уезжать по месту прописки жены. Что нам теперь делать???!!! Как можно получить хоть какое жилье или вернуть долю на квартиру??? Хоть в петлю лезь! Никогда не думал, что могут со мной так поступить…Пожалуйста, помогите!!! И все было проделано для того, чтоб, в случае чего, не дай Бог, ничего не досталось моей жене.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 17 Май 2010, 11:09:46 »
 

На мой вопрос, могут ли выписать дочку из этой квартиры, ответили, что собственник (брат) может делать с квартирой что угодно, в том числе и продать с обременением, т.е. со всеми прописанными в ней людьми.
Ответ "что собственник (брат) может делать с квартирой что угодно" - это слишком необдуманный и абсолютно непрофессиональный ответ, который лишь вводит Вас в заблуждение.

Во-первых, согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) "местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов". Поэтому Вы совершенно на законных основаниях зарегистрировали своего ребенка в данной квартире.

Во-вторых, действительно, на основании пункта 2 статьи 292 ГК "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".

Между тем, на основании статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Более того, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в абзаце третьим пункта 18 говорит следующее: "к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)".

Таким образом, за Вами должно быть сохранено право пользования и проживания в этой квартире даже при её продаже и новый собственник не будет иметь возможности выселить Вас из этого жилого помещения.

И на соцжилье мы теперь не можем встать
Почему?
Основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма прописано в статье 51 ЖК.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.021 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100