Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 11:31:56  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 902 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Гаврош
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 06 Май 2010, 12:14:56 »
 

Жили в квартире зятя (мужа дочки) в Москве в не приватизированной квартире 5 человек:зять, его взрослый сын, моя дочь и я с женой . Дом ушел под снос. При сносе внуку (он болен)  дали отдельную однушку. Нам на четверых - трехкомнатную. После переезда и приватизации квартиры (по просьбе дочери - на зятя)  "милые" дети разводятся. Зять пытается продать квартиру и купить две однушки: одну на своё имя, вторую и на имя дочери. Нашего мнения и согласия не спрашивает. Я поставил зятя и дочь в известность - выписываться из квартиры мы с женой не будем если одна из однушек не будет оформлена на нас с женой. Ни какого другого жилья у нас с женой нет. Какие юридические проблемы может повлечь для нас с женой такое решение?
Как их решать? Если квартира будет продана физическому или юридическому лицу с обременением (с нами) - как поступать?
Заранее благодарен за внимание к нашей с женой проблеме и дельные советы.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25857

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 06 Май 2010, 16:11:38 »
 

Какие юридические проблемы может повлечь для нас с женой такое решение?
Какое решение? То, что Вы не желаете сниматься с регистрации по этому месту жительства?

Если квартира будет продана физическому или юридическому лицу с обременением (с нами) - как поступать?
Тут особо никак не поступишь. Только обременением будете не Вы и Ваша жена, а Ваше право пользования и проживания в этой конкретной квартире.
Слабо себе представляю, кто согласиться купить такую недвижимость с подобным обременением.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Гаврош
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 06 Май 2010, 23:19:57 »
 

В принципе и я слабо представляю - кем мог бы быть желающий приобрести квартиру при таких условиях.
Но "милые" детки пытаются нас с женой убедить - что по решению суда мы будем лишены права пользования и проживания в этой квартире. Либо по их иску, либо по иску нового владельца.
Я понимаю - дочь не ведает, что творит. Возможно потом будет каяться. Но проблема стоит сейчас. Идет прессинг на мою жену.
А мы не молоды.
Боится, что нас превратят (по решению суда) в бомжей. Вдалбливают ей что есть такая судебная практика.
Есть ли какие-то примеры в судебной практике с аналогичной ситуацией, которыми можно было бы руководствоваться и снять у жены стрессовое состояние. Пока только успокаиваю супругу призывами к здравому смыслу. Но прессинг....
Записан
Гаврош
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 06 Май 2010, 23:28:41 »
 

Вдогонку.
Какое решение?
Да, решение не сниматься с регистрации по этому месту жительства, т.к. иное а) не предложено; б) не известно - удовлетворит ли.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25857

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 07 Май 2010, 13:13:36 »
 

Но "милые" детки пытаются нас с женой убедить - что по решению суда мы будем лишены права пользования и проживания в этой квартире. Либо по их иску, либо по иску нового владельца.
Ничего подобного!

Действительно, на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию".

Между тем, на основании статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Более того, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в абзаце третьим пункта 18 говорит следующее: "к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)".

Таким образом, за Вами и Вашей женой должно быть сохранено право пользования и проживания в этой квартире даже при её продаже и новый собственник не будет иметь возможности выселить Вас из этого жилого помещения.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Гаврош
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 07 Май 2010, 13:54:48 »
 

 113 Огромное спасибо за консультацию!!!
Покажу распечатку свой половинке и приложу максимум усилий успокоить её!
Полагаю, Вы позволите в беседах с детками использовать ваши доводы?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100