Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  06 Декабрь 2016, 20:57:02  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 5355 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Irina90
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 04 Май 2010, 21:58:41 »
 

Разъясните, как разделить земельный участок с домом  на 3 отдельных участка. Участок в 19 соток, дом находится в середине участка. Один собственников готов подарить свою долю дома двум другим, оставив себе тольк 1/3 участка
Записан
Auni
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 24 Сентябрь 2010, 13:51:14 »
 

Дом одноквартирный?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25914

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 20 Декабрь 2010, 15:01:39 »
 

Irina90, определитесь, что Вы хотите: произвести раздел дома и участка, на котором он находится или подарить свою долю в недвижимом имуществе одному из других сособственников.
Это ведь совершенно разные вещи.

Надлежит отметить, что в силу пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК)
"Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
...
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами".

В свою очередь, на основании пункта 3 статьи 11.4 "при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Irina1983
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 20 Декабрь 2010, 15:57:42 »
 

Добрый день. Подскажите пожалуйста что делать, с чего начать. Имеется участок земли и дом. Все это разделено по завещанию на 5 человек. Этими пятью наследниками получены голубенькие свидетельства на право собственности на 1/5 дома и 1/5 участка земли. Межевания земли произведено не было, дом тоже не делили. Теперь решили все это оформить. Так с чего же стоит начать?
Записан
POMAH
Юрист
*

Репутация: 51
Offline Offline

Сообщений: 183

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 7
-вас поблагодарили: 56

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 23 Декабрь 2010, 09:24:20 »
 

Земельный кодекс РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Irina1983, по моему мнению Вы предоставили недостаточно информации, для того, чтобы дать вам максимально точный ответ, так как вопросы, связанные с выделом земельных участков очень специфичные и содержание ответа зависит от того, где находится конкретный земельный участок (хотя бы с уточнением субъекта РФ), его категория, площадь. Учитывая, что в Вашем случае фигурирует 5 участников долевой собственности полагаю, что каждому участнику реализовать свое право выдела участка в натуре в счет доли вряд ли представится возможным.
Записан

Per aspera ad astra
©Луций Анней Сенека
Irina1983
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 23 Декабрь 2010, 13:03:09 »
 

Добрый день, Роман. Краткую информацию о ситуации  я дала потому что на данном этапе мне было интересно с чего нужно начинать. Но если Вы можете меня проконсультировать подробнее, то я могу предоставить Вам исчерпывающую информацию.
Записан
POMAH
Юрист
*

Репутация: 51
Offline Offline

Сообщений: 183

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 7
-вас поблагодарили: 56

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 23 Декабрь 2010, 13:29:52 »
 

Но если Вы можете меня проконсультировать подробнее, то я могу предоставить Вам исчерпывающую информацию.

Подробнее возможно..консультации предоставляются на безвозмездной основе, поэтому уточнение сведений о минимальных размерах выделяемых земельных участков для соответствующих категорий, будьте добры, сделайте собственными силами, так как в данном вопросе необходимо обращаться к региональному законодательству, помимо федерального. 839

К примеру, согласно ст. 13 Закона Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском Крае N 532-КЗ от 05.11.2002 г. установлены нормы деления земельных участков:

Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:

(в ред. Закона Краснодарского края от 27.10.2009 N 1852-КЗ)

300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства;

500 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
Записан

Per aspera ad astra
©Луций Анней Сенека
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.026 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100