Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 03:18:45  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 3306 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
SAKH
Гость
« : 25 Апрель 2010, 06:59:32 »
 

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Ситуация такова:

В 1996 году распоряжением администрации муниципального образования "О передаче основных фондов и полномочий по заключению договоров с потребителями МПО "Райжилкомхоз" на основании постановленя мэра "О разграничении компетенций и полномочий по уровням управления в решении жилищно-коммунального обслуживания", МПО "Райжилкомхоз" было передано в полное хозяйственное ведение нежилое помещение (и вобще жилой фонд, объекты инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства).


Регистрировалось ли право хозяйственного ведения МПО "Райжилкомхоз" или нет, так и осталось невыясненным...

В дальнейшем началось банкротство этого МПО "Райжилкомхоз", открыто конкурсное производство.

В период конкурсного производства конкурсный управляющий продал имущество МПО. Вроде как все ране переданное в хоз. ведение имущество было включено в конкурсную массу...

Вот это нежилое помещение было куплено гражданином у конкурсного управл. (договор купли продажи от имени конкурсного производства заключал конкурсный управляющий).

Сейчас этого продавца нет, ликвидирован. Чтобы зарегистрировать в ФРС право собственности надо чтобы и продавец и покупатель подали заявление... что уже не реально.

Есть два технических паспорта на помещение (старый и новый). В старом написано:
------------------------------------------
Регистрация права собственности (реестровый № 100496:64:208:001:000001880:0001:20001).
Дата записи: 30.03.05. -------кое муниципальное многоотраслевое производственное предприятие МПО "Райжилкомхоз". Документы устанавливающие право собственности, с указанием кем, когла и каким номером выданы:
- Решение --------ого районного Собрания о мировом соглашении № 47 от 09.11.2001.
- Мировое соглашение от 09.11.2001.
- Акт приема-передачи от 28.11.2001.
-----------------------------------------
Тогда я не пойму совсем! Получается, что регистрация права собственности за МПО БЫЛА! Но сведений об этом мы так и не смогли ни откуда вытащить...

ФРС отвечает, что они на те года не были еще и надо обратиться в ФГУП "Ростехинвертаризация" (БТИ), поскольку это они ранее занимались этим.

ФГУП "Ростехинвертаризация" (БТИ) говорит, что они не являются органом, осуществляющим гос. регистрацию прав на недвижимое имущество. Но... сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества могут быть предоставлены в виде справок по состоянию на 19.02.1999 г. при этом обращая внимание на то, что информации о зарегистрированных правах у них все равно нет, а предоставить они могут только (площадь, этажность, год постройки, дата инверт-ии....).

Подавали в администрацию МО запрос предоставить  выписку  из реестра муниципальной собственности  на объект недвижимости.
Ответ не получен. Просто проигнорировали.

Так и не ясно за кем здание....

Подать в суд?
Тут вот что меня волнует.
Я не пойму одного, ну передано помешение в полное хозяйственное ведение этому МПО и что?

Во первых ведь право собственности то так и осталось у муниципалитета...

Во вторых МПО даже право хоз. ведения вроде не регистриовало, а не то чтобы уж право собственности.. (хотя как написано в техпаспорте.. право собственности было).

Тогда как помещение было включено в конкурсную массу и на каком основании оно продано?


На помещение есть только документы:

1. Распоряжение администрации. Распоряжением администрации района распоряжением "О передачи основных фондов и полномочий по заключению договоров с потребителями" на основании постановления мэра "О разграничении компетенций и полномочий по уровням управления в решении жилищно-коммунального обслуживания" предприятию МПО был передан жилой фонд, объекты инженерной инфракстуктуры и внешнего благоустройства в полное хозяйственное ведение МПО .

2. Есть приложение к договору о передачи муниципального имущества на обслуживание (ксерокопия).

3. Есть акт приемки-передачи всех объектов и фондов с указанием их баллансовой стоимости (ксерокопия).

4. Есть договор купли продажи ( в период конкурсного производства МПО о продаже этого нежилого помещения. Договор заключен от имени конкурсного управляющего (конкурсное производство МПО) с гражданином.

5. Есть акты приема-передачи... платежки.. по договору за помещение.

6. Есть Определение Арбитражного суда о завершении конкурсного производства МПО (ксерокопия).

7. Есть выписка из ЕГРЮЛ (по МПО ... о том, что оно ликвидировано).

8. Есть кадастровый паспорт помещения.

9. Есть технический паспорт на данное помещение.

10. Есть выписка из ЕГРП о том, что МПО "Ражилкомхоз" ликвидировано..

Что делать?

Зарегистрировать право собственности в ФРС не имеется возможности, поскольку необходимо обращение продавца и покупателя. Покупатель ликвидирован!

Требовать регистрации или признания права собственности в судебном порядке?
А суд спросит, как это МПО продало данное помещение, если не являлось его собственником (они же право собственности и даже хоз. ведения не регистрировали).

Подать иск на предмет установления факта имеющего значение?

Или же обратиться в суд с иском о признании права собственности?!
Опять.. как быть с тем, что имело ли право это МПО "Райжилкомхоз" продавать помещение...

Ну и кто Ответчик? Ответчик видимо администрация МО, а ФРС 3 е лицо?
И начнкт тут администрация права качать на помещение....


Вобщем муть какая то! Не знаю что делать.. Помогите пожалуйста!
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.02 секунд. Запросов: 25.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100