Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 00:19:00  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1232 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
nikita87
Заблокированные
***

Репутация: -100
Offline Offline

Сообщений: 153

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 36
-вас поблагодарили: 20

обратиться по нику -->


« : 15 Март 2010, 19:36:51 »
 

Здравствуйте уважаемые юристы и гости форума!

Был заключен 28 февраля инвестиционный договор(далее-договор) на постройку жилого дома, с одной стороны выступает Инвестор 1(один) им является физическое лицо, с другой Общество. Предметом договора является участие Инвестора в реализации постройки дома в части 100 % финансирования строительства.
Инвестор имеет право проверять ход строительства и т.п. жилого дома.

1.В соответствии с договором, Инвестор оплачивает 70 % (1млн500тыс) инвестиций в течении 2-х дней с момента подписания договора, однако Инвестор оплатил с просрочкой 12 дней, в соответствии с договором за просрочку предусмотрена неустойка, но при условии предъявления стороной соответтствующей претензии, ее небыло. Остальные 30 %(630 тыс.) оплачиваются не позднее 28 августа (шести месяцев).

2.Общество приступает к выполлнению работ, в течении 10 дней с момента уплаты первого взноса Инвестором (70%).

3. В течении 6 месяцев с момента указанного в пункте 2. Общество и Инвестор обязаны составить промежуточный акт реализации постройки дома.

Из вышеизоложенного при надлежащем исполнении догоовра обеими сторонами, видно, что крайним сроком составления  промежуточного акта будет являться максимум 10 сентября, но опять же Инвестор нарушил срок оплаты-взноса первой суммы инвестиций! В соответствии с договором возможно неболее двух нарушений Инвестором, связанных с внесением инвестиций, в ином случае предусмотрено расторжение договора.

4. Так вот, наступило 28 августа-крайний срок оплаты второго взноса Инвестором, а общество на этот момент несостаило промежуточный акт, а строительство продвигалось медленно (к сожалению сроки окончания строительства в договроре не предусмотрено). Из вышеуказанного, Инвестор неоплатил в крайний срок 30 % инвестиций, из-за чего строительство дома Обществом было приостановлено.

5. В соответствии с договором, предусмотрена корректировка стоимости постройки дома, поэтому Общество предложило Инвестору доплатить еще 700 тыс.руб. для завершения постройки дома. На, что Инвестор ответил отказом.

6.Сейчас ситуация такая, что Инвестор хочет расторгнуть договор, и вернуть внесенные денежные средства, в большой части.
Поэтому из вышеизложенного, учитывая, что Инвестор просрочил внесение первой суммы, а затем и второй суммы не внес совсем(его невнесение обоснованно тем, что строительство дома продвигалось медленно, и небыл составлен промежуточный акт постройки дома), хотелось бы услышать Ваши комментарии, и какие шансы выиграть данное дело в судебном порядке?
при этом брать за основу законодательство "о защите прав потребителей"-потому что применяя данный закон-больше шансов выиграть. В договоре прописано, то он составвлен в соответствии с ГК РФ и ФЗ Об инвестиционно деятельности РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений. ОЗПП в данном случае может быть применимо, о чем свидетельствуют постановления пленума верховного суда.

Также следует учитывать, то что Общество по срокам медленно выполняло постройку дома, однако в договоре срок окончания постройки дома непредусмотрен(

Подскажите, что можно сделать, предпринять для возврата оплаченных денежных средств.


Записан
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 15 Март 2010, 21:37:32 »
 

nikita87, применение ОЗПП зависит от цели инвестиционного договора. Если цель постройки жилого дома дальнейшая продажа, то расторгнуть такой договор и вернуть деньги без потерь практически невозможно. Если же цель договора удовлетворение  личных потребностей, улучшение жилищных условий, то применяется ОЗПП. Но для этого необходимо договор инвестиций признавать недействительным по основаниям притворной сделки с целью прикрыть договор долевого участия в строительстве и применить к сложившимся отношениям Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве...", и конечно же ОЗПП, что позволяет гражданину рассчитывать на возмещение убытков, получение неустойки и естественно возврат денег.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.02 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100