Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 13:28:55  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 808 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
slu.denis@gmail.com
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 03 Март 2010, 15:18:55 »
 

Ситуация такая: Существует собственник помещения в многоквартирном доме (назовем его Иванов). Он в своей квартире прописан и проживает. Существует управляющая компания "Х", которая обслуживает этот дом - выбрана на общем собрании собственников жилья. С гр. Ивановым, по неизвестным причинам не заключен договор управления многоквартирным домом. Иванов оказанные УК услуги не оплачивает (за жилье и коммунальные услуги)...Мотивирует он это тем что с ним не заключался никакой договор...Задолженность большая...Что делать в данной ситуациии? А точнее на что ссылаться в суде при взыскании с Иванова задолженности за период обслуживания???
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25857

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 03 Март 2010, 15:35:35 »
 

Мотивирует он это тем что с ним не заключался никакой договор
Не заключался или этот Иванов сам уклонялся от заключения такого договора?

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК)
"3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
...
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании".

На основании статьи 153 ЖК
"1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
slu.denis@gmail.com
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 03 Март 2010, 15:43:48 »
 

Это я и сам все понимаю, все равно спасибо за ответ!
Насчет уклонялся или заключался я не в курсе...как понимаю вывешивается какое-то объявление о том что необходимо заключить договор с УК.
Он говорит что не был информирован и ничего подобного не слышал...с другими собственниками договоры заключены...в суде ссылаться на 46 ЖК???
Записан
Kera
Юрист-знаток
*

Репутация: 97
Offline Offline

Сообщений: 624

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 42
-вас поблагодарили: 89

добрый,но зубастый

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 03 Март 2010, 15:50:55 »
 

Кроме того у него будет неосновательное обогащение, Иванов ведь знал, что ему поставляют услуги и , что данные услуги стоят денег. Если он не заплатит значит получит неосновательное обогащение в виде необоснованного сбережённых денежных средств оторые необходимы дя оплаты услуг.
Иванов ведь не на необитаемом острове живёт и знал, что заключаются договры на обслуживание (поработайте с председателем ТСЖ). То, что Иванов не чтал объявление это его проблема.
Записан
slu.denis@gmail.com
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 03 Март 2010, 15:59:37 »
 

Спасибо...да там ТСЖ то и нет...
Дом перешел в управление по 3 способу...выбор УК по решению общего собрания собственников жилья...Если бы было ТСЖ, то было бы проще, т.к. нет указания нп зпключения договора с каждым собственником...
Записан
Kera
Юрист-знаток
*

Репутация: 97
Offline Offline

Сообщений: 624

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 42
-вас поблагодарили: 89

добрый,но зубастый

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 03 Март 2010, 16:04:41 »
 

Поговорите с жильцами.
Они то тоже могут быть свидетелями.
Поактивней используйте свидетелей, это будет большой плюс.
Записан
slu.denis@gmail.com
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 03 Март 2010, 16:06:51 »
 

Общественность на его стороне...в этом доме почти все должники...
Записан
Kera
Юрист-знаток
*

Репутация: 97
Offline Offline

Сообщений: 624

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 42
-вас поблагодарили: 89

добрый,но зубастый

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 03 Март 2010, 16:12:16 »
 

Что плохо услуги предоставляете?
Тогда давите на уклонение от заключения договора и неосновательное обогащение.
Вы ведь не могли ему не предоставлять т.к. насколько я понимаю многоквартирный дом это сложная система и сделать это не так просто.
На это и давите.
Кстати вы ему предложение о заключении договора посылали?
Записан
slu.denis@gmail.com
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 03 Март 2010, 16:24:45 »
 

Вроде как там объявление вывешивали...я не знаю...работаю не так давно, а дом в управлении с 2007 года...
Как предоставляют услуги тоже не знаю...но лично сам не хотел бы обслуживаться этой УК))))
Записан
Kera
Юрист-знаток
*

Репутация: 97
Offline Offline

Сообщений: 624

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 42
-вас поблагодарили: 89

добрый,но зубастый

обратиться по нику -->


« Ответ #9 : 03 Март 2010, 16:52:15 »
 

Давите на неосновательное обогащение и нато что услугу получал.
Отказ от портебления услуг не писал значит получал, по качеству претензий не было значит услуги были качественными. Пусть платит.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.028 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100