Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 13:36:08  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 3835 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
winner
Гость
« : 15 Июнь 2008, 19:20:08 »
 

   Добрый день. 839
Подскажите, пожалуйста,как решить вопрос:
У нас крестьянское хозяйство. В 1993 году получили
постановление на получение земли. В нем сказано,
что часть земли передается в собственность бесплатно,
а часть - в собственность за плату в установленном
порядке с рассрочкой платежей на 10 лет.
 С 93-го года мы тщетно пытались внести платежи за
вторую часть земли: до 96-го года нам говорили,
что нет законов для оплаты рассрочки;
потом, что нет расценок; а когда все это появилось,
просто сказали: вы должны были это делать раньше,
теперь вам надо эту часть земли сдать.
 Сдавать, конечно, мы ничего не собираемся. Нам
эту землю обязателно нужно выкупить.

 Если кто-нибудь знает, как решить этот вопрос,
посоветуйте, пожалуйста!

Я сам думаю, что через суд.
Очень поможет ссылка на проверенную
юридическую фирму,- если знаете, скиньте на форум
или на email: darovskich_dm@mail.ru
Буду очень благодарен!
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 16 Июнь 2008, 19:06:21 »
 

мы тщетно пытались внести платежи
то есть? Вы платили или нет? если да- то какая часть уже выплачена?

теперь вам надо эту часть земли сдать.
в смысле? то есть Вам её в аренду предлагали брать?

что за земельный участок: категория, есть ли на нем объекты в Вашей собственности?
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
winner
Гость
« Ответ #2 : 17 Июнь 2008, 15:41:27 »
 

 Я же описал, что нам не дали внести платежи.
А администрация нам предложила просто вернуть им кусок земли.
Участок с/х назначения, принадлежащих нам строений на нем нет.
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 17 Июнь 2008, 20:44:36 »
 

с 93 года Вы пользовались з/у и не платили?
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
Batan
Гость
« Ответ #4 : 17 Июнь 2008, 22:31:15 »
 

У администрации нет вариантов. Даже если они докажут, что отношений по аренде не было, то тут приобретательская давность поможет. Судиться можно!
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25857

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 17 Июнь 2008, 22:46:34 »
 

Batan, согласен. Следует применить предписания статьи 234 ГК:
Цитата
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 18 Июнь 2008, 18:07:07 »
 

я не думаю, что здесь следует обращаться в суд по 234 с иском о признании Пс..
необходимо смотреть доки... заявляя требования по 234, истец заблаговременно ставит себя в статус "незаконного" владельца..
а в этой ситуации у него было постановление о предоставлении спорного з/у, т. е. договорные отношения на лицо..
мое мнение: здесь более уместно будет обратиться в ОМС с заявлением о выкупе, в случае отказа - обжаловать отказ...
но в любом случае - необходимо посмотреть все док-ты в отношении спорного з/у прежде чем давать какие-либо советы... слишком тонкий вопрос..
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25857

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 18 Июнь 2008, 18:09:56 »
 

Элли, так статья 234 ГК была приведена как дополнительный вариант решения рассматриваемой ситуации.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 18 Июнь 2008, 18:28:33 »
 

я понимаю..
еще вопрос к автору:
Ваш спорный з/у является объектом гр. прав: есть кадатровый план з/у?
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
winner
Гость
« Ответ #9 : 20 Июнь 2008, 14:57:11 »
 

   Доброго времени суток. Пару дней не работал компьютер. smile1
Спасибо за ответы!
ст. 234 - интересный вариант, сам о нем думал. Но боюсь не подойдет: пару лет мы не использовали землю, т.к. не было средств(15 лет подряд не получается). Да и потом я согласен с Элли - земля нам не чужая, у нас есть постановление на нее. Кстати, она не в аренде, а выдана в собственность с выкупом в рассрочку. Механизм этот - очень странный: нигде о нем больше не слышал, только у нас в Подольском районе. Ни одному фермеру в нашем районе не удалось выкупить землю, полученную в такой формулировке.
  Мы пользовались землёй, у нас были деньги и было желание за неё заплатить; но в администрации не давали расчетных счетов для этого,
при том, что они сами выдали постановление с обязанием нас ежегодно выкупать землю. Это ведь не правильно, возможно, даже незаконно 013
 860 По поводу документов: у нас есть 1)постановление главы администрации о передаче земель в собственность от 92-го года; 2)акт на право пользования землей от 92-го года; 3)свидетельство о праве собственности на землю от 94-го года (здесь сказано, что в собственность предоставлено 8,0 га, из них бесплатно - 2,9). Кадастровый план я как раз сейчас делаю, но хотел узнать: в нашем случае лучше разделить участок ?
   Если знаете проверенную юридическую фирму, бросьте, пожалуйста, ссылку( darovskich_dm@mail.ru )
   А бы куда обращаться не хочется, а о себе каждая фирма красиво напишет, поэтому важны отзывы. 636

 197 Элли, расшифруйте, пожалуйста, "ОМС".
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #10 : 20 Июнь 2008, 18:18:01 »
 

в нашем случае лучше разделить участок ?
думаю, что да.. так как Вы будете спорить с Администрацией именно о части з/у, а её(часть) лучше  индивиадулизировать, чтоб был (з/у) объектом права  1

Элли, расшифруйте, пожалуйста, "ОМС".
)))) орган местного самоуправления..

а насчет фирм лучше узнавать у знакомых.. большая реклама - не показатель, в таких случаях - лучше проверенные варианты..
winner, а Вы юрист?
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
winner
Гость
« Ответ #11 : 22 Июнь 2008, 15:06:54 »
 

  Да нет, я не юрист, но в последнее время все больше понимаю ценность юридического образования.
За ответ по кадастру, Элли, спасибо. Это первостепенно для нас. 839
А вот насчет знакомых: у нас нет таких, которые могли бы подсказать  юридическую фирму.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100