Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  05 Декабрь 2016, 05:30:19  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1383 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
cd_man
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 16 Февраль 2010, 17:56:47 »
 

Добрый день. Или я что-то не так понимаю, или мы живём в некоем средневековом обществе, где ясак взыскивают по беспределу.
В декабре 2006 года, а точнее 16-числа были одновременно, одним человеком, осуществлены сделки купли-продажи. То бишь, продана квартира и тут же приобретена другая. Одновременно, подчёркиваю, были получены деньги за проданную(1 800 000р.) и в тот же момент отданы за купленную(1 900 000р.). В тот же день документы были сданы в регистрационную палату. ..
Оформление длилось месяц и документы подтверждающие право собственности оказались на руках 11 января 2007 года.
Сегодня, налоговая заявила что человек получил доход в 2006 году и должен с него заплатить налог на доходы физических лиц(19.02.10 будет вынесено решение).
Тот момент, что деньги были потрачены в том же году они считают не подтверждённым, так как свидетельство о праве собственности получено в 2007г. Факт одновременности сделок (дохода и расхода) налоговиков не устраивает, так как они, (ИМХО-нонсенс !!!), подтверждающим доход документом готовы считать договор купли-продажи (проданной квартиры 1 800 000), а вот точно такой же договор по купленной (1 900 000) они расходом не признают, так как право собственности наступило лишь в 2007году и право на имущественный вычет, который закрыл бы вопрос о налоге на доход также возможно лишь в 2007. А сейчас, милый друг, заплати-ка 120000 р.налога, вместе с пенями. Лихо, правда !...
Кстати, расписку хозяина купленной квартиры (1 900 000), о том что он получил эти деньги 11-го числа 2006 года налоговая утеряла, да и, собственно, не собирается рассматривать как документ...
Налоговая утверждает, что для подтверждения права на вычет пригодно только свидетельство собственности, полученное в 2007г. И вообще, прямым текстом предлагает забыть о каких-либо сделках купли-продажи, а отталкиваться только от факта получения дохода в 2006г....
Так вот сижу и думаю, что в этой ситуации делать и как уберечь рассудок от полного погружения во мрак абсурда...
Посоветуйте, что-нибудь, люди добрые, а главное разбирающиеся в тонкостях подобных ситуаций.
С надеждой, уважением и признательностью....

Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25856

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 16 Февраль 2010, 21:24:46 »
 

Тут вот какая особенность имеется в этой ситуации.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".

Какая календарная дата о регистрации права зафиксирована в свидетельстве?

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
cd_man
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 17 Февраль 2010, 18:20:56 »
 

Я,наверное, слишком сумбурно всё написал. Попробую структурировать.Заранее прошу прощения за то, что придётся излагать уже изложенное...
1. в 2006 году были совершены 2 сделки купли-продажи: продана одна(1800000) и куплена другая квартира(1900000), а именно 15.12.2006... в тот же день документы сданы в палату...
2. в 2007 году, 11 декабря получено на руки свидетельство собственности. Дата регистрации права собственности 11.01.07
3. никакой декларации не подавалась, поскольку молодость, неопытность и т.д...
4. в мае 2009 г. ВПЕРВЫЕ от налоговой пришла бумажка с требованием пояснить и уточнить
5. в налоговую была предоставлена декларация за 2006, где был отражён доход-расход, прилагалось письмо с просьбой налогового вычета и расписка хозяина купленной квартиры в получении денег (1 900 000р.) Смысл в том, что произошла покупка новой квартиры взамен проданной в течение календарного года. По закону в этом случае налог с продажи может быть по заявлению взаимозачтен. Разве виноват налогоплательщик, что палата,будь она неладна, готовила документы до 11.01.2007 ?
6. через какое-то время из налоговой пришла ещё бумага с требованием пояснить и уточнить.. были проведены консультации с юристом Тюмбита, который, позвонив в налоговую пришёл к выводу, что надо делать декларацию за 2007г, так как налоговая(как я сейчас понимаю совершенно незаконно, по какой-то своей инструкции внутренней секреции) признаёт в качестве доказательства права на вычет - только свидетельство о собственности.
7. в налоговую была предоставлена обнулённая декларация за 2006 +декларация за 2007, где был отражён доход-расход, прилагалось письмо с просьбой налогового вычета.
8. в начале 2010 приходит очередная бумажка из налоговой - люди отправляются беседовать
9. беседа заканчивается тем, что высокий оф.представитель налоговой заявляет что поскольку свидетельство получено в 2007г., а доход был в 2006г. - налогоплательщик обязан заплатить налог с дохода физ.лица от продажи квартиры с пенями(124 что-ли тыщи) и они будут его взыскивать.
10. между тем НК РФ статья 220 :
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры znatok, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Вопрос у меня простой...Какие судебные перспективы у стремления избежать уплаты налога на доход физ.лица в этом случае?
Записан
devilty
Постоялец
*

Репутация: 10
Offline Offline

Сообщений: 23

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 3

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 27 Февраль 2010, 17:29:48 »
 

Вы проданной квартирой владели менее трех лет, я правильно понимаю?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.022 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100