Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 21:22:46  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2981 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Omak
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 16 Декабрь 2009, 12:27:34 »
 

Можно ли уменьшить уплату подоходного налога 13% при продаже квартиры.
Индивидуальный предприниматель( ИП) на УСН (упрощенная система
налогообложения) платить всего 6% с полученных доходов. Возможно ли
зарегистрировать ИП на УСН и продать квартиру таким образом, заплатив 6% налогов.
Заранее благодарен за ответ.

Данный вопрос возник у меня в связи с желанием поменять район проживания. Соответственно имеющуюся квартиру нужно продать а потом купить другую. Фактически человек не приобретает денег. По моему мнению это несправедливо - платить с продажи квартиры 13%, покупая при этом аналогичную - фактически производя обмен.
Конечно существуют налоговые вычеты - но они только 1 млн. руб при продаже и 2 млн. с покупки. Но в Московском регионе - квартиры стоят дороже. В итоге многие продавцы вынуждены обманывать, указывая цену квартиры в договоре - до 1 млн.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 16 Декабрь 2009, 12:42:13 »
 

И что это у Вас будет за "предпринимательская деятельность" такая в кавычках по продаже собственной квартиры?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Omak
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 16 Декабрь 2009, 12:49:10 »
 

И что это у Вас будет за "предпринимательская деятельность" такая в кавычках по продаже собственной квартиры?
Возможно это звучит глупо - но для нашей страны это не редкость, особенно со стороны государства. Меня больше интересует величина моих расходов, которые в этом случае буду считаться сотнями тысяч, с учетом того, как я писал выше - что фактически я не получаю доход, а произвожу обмен квартиры.
Естественное мое желание в данном случае сократить текущие расходы при этой операции в которые включаются налоги.
Мне не хочется идти неправедным путем,  - занижая реальную стоимость квартиры в договоре.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 16 Декабрь 2009, 12:56:15 »
 

Мне не хочется идти неправедным путем,  - занижая реальную стоимость квартиры в договоре.
А это действие точно такое же, как Вы выразились, неправедное - попытка скрыть часть налогов.

Поэтому я у Вас и спрашиваю, что это у Вас будет за предпринимательская деятельность такая?
При регистрации ИП в заявлении указываются соответствующие виды (по кодам ОКВЭД) деятельности, которыми Вы будете заниматься. То, для чего регистрируется ИП.
При этом сама по себе предпринимательская деятельность подразумевает систематическое получение прибыли, а не разовый доход.
Вы как хотите - открыть ИП, продать квартиру (причем свою же собственную), и тут же закрыть ИП?!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Omak
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 16 Декабрь 2009, 13:28:43 »
 

в понятие "неправедный" я закладываю понятие "незаконный"  или "обманный"
мой вопрос изначально можно понять так " Каким законным способом можно законно минимизировать налоги.

А это действие .... неправедное - попытка скрыть часть налогов.
Но я же  НИЧЕГО не скрываю. Указываю действительную сумму денег, которую реально получаю на руки. Например - продаю квартиру за 5 миллионов - так и указываю в соответствующих документах.

Понимаю Вас - что Вы хотите сказать, что данное дейстивие по своей сути не является предпренимательской деятельстью. Но а разве получение дохода - это не предпринимательския деятельность в общечеловеческом смысле? Конечно в законодательстве может быть и узкое и конкретное определение этому термину и что является им, а что нет.

Но давайте будем откровенны - не все ситуации прописаны в нашем законе. Как я уже писал в самом вопросе - я считаю не совсем справедливым обязывать гражданина платить 13% налогов при фактическом обмене квартиры - а не получении наличных денег. (хотя конечно он получает деньги при продаже - но тут же их тратит на покупку квартиры)

Да, установлени налоговые вычеты - но они на федеральном уровне и уже НЕ соответствуют Московским меркам. Как и многое чего не соответствует действительности в нашем законодательстве.

Но всё же я не хочу нарушать закон, даже если он не продуман или даже ущемляет меня.

Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 16 Декабрь 2009, 13:42:38 »
 

Но я же  НИЧЕГО не скрываю.
Как раз именно что и скрываете. Вы регистрируетесь в качестве ИП только лишь для того, чтобы осуществить якобы "предпринимательскую деятельность" по продаже своей квартиры - с целью заплатить налоги не по ставке 13%, а по ставке 6%. Это не предпринимательская деятельность.

При этом Вы так и не ответили на мой вопрос, какую деятельность Вы будете указывать в заявлении на регистрацию?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.023 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100