Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 16:34:32  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2017 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Прасковья из Подмосковья
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 13

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 06 Декабрь 2009, 20:46:18 »
 

Такая ситуация.
В завещании указано следующее:
"… - из принадлежащего мне имущества 60/100 долей жилого дома по адресу: …, а также террасу площадью … квадратных метров, завещаю Иванову И.И.
- из принадлежащего мне имущества 40/100 долей жилого дома по адресу: (тот же адрес), а также террасу площадью … квадратных метров, гараж, сарай (по тому же адресу) завещаю Пипельбауму И.И.
При этом желаю, что бы к указанным 60/100 долям дома были отнесены: комната площадью 01 квадратных метров, комната площадью 02 квадратных метров, кухня площадью 03 квадратных метра, прихожая площадью 04 квадратных метра,
а к указанным 40/100 долям дома были отнесены комната площадью 05 квадратных метров и кухня площадью 06 квадратных метров…"
_________________
Дополнительная информация и разъяснения (от меня):
Дом состоит из двух отдельных частей – основного строения (дореволюционной постройки), и пристройки, возведённой в 1982 году.
60/100 долей – это старая часть дома (основное строение), 40/100 долей – новая часть дома (пристройка). 
Указанные в завещании 60/100 и 40/100 долей дома представляют собой полностью автономные отдельные части дома с отдельными входами, имеющие раздельные газо-, электро-, тепло-оборорудование, а также разделённые (ещё при жизни наследодателя) лицевые счёта. Кроме того, у каждой части дома своё чердачное, подвальное помещения,  раздельный настил пола и крыши.
Уточнение.
После возведения пристройки, было получено от Исполкома (есть документ) разрешение на приём в эксплуатацию новой части дома, как отдельного жилого объекта.
Есть и другой документ – из БТИ, подтверждающий, что новая часть дома (пристройка) построена и оформлена собственником (завещателем).
В техпаспорте БТИ для оформления наследства в регистрационной палате, указано единоличное право собственности на дом.
При составлении завещания, завещатель исходил из того, что принадлежащий ему жилой дом состоит из двух автономных частей, составляющих 60/100 и 40/100, которые он и завещал двум наследникам, указав при этом какие конкретные жилые и нежилые помещения он относит к этим долям.
Таким образом, завещатель выделил реальные доли, поскольку жилой дом является делимым имуществом. При этом были соблюдены все условия раздела жилого помещения в натуре.
В большей части дома (60/100) наследник Иванов был зарегистрирован с семьёй и проживал ещё до и на момент смерти наследодателя. И сейчас проживает. Другая часть дома используется Пипельбаумом, как дача в летний период.
После открытия наследства, во время принятия его, (все наследники присутствовали у нотариуса), никаких споров по разделу дома в натуре, указанному в завещании - не было заявлено.
Прошло два с половиной года, и нотариус отказывается выдать Иванову свидетельство о праве на наследство по завещанию… в полном соответствии с завещанием! При этом, заявляет о том, что может выдать свидетельство, где будет указано только 60/100 долей жилого дома (!!!) – без указания конкретных помещений (жилых и нежилых) входящих в эту долю. Мотивирует это следующим: "А не было у наследодателя никаких отдельных частей дома. Дом принадлежал ему полностью, и он не оформлял право собственности на части дома! Не было ни частей дома, ни квартир (№№ 1 и 2) им соответствующих, как указано в плане БТИ, в его собственности. Наследодатель должен был оформить каждую часть дома и каждую комнату (!!!???) в собственность, а потом завещать". Это же – бред! Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и завещать его по частям любым лицам!
Кстати. План БТИ выдан для регистрации наследства.
Нотариус заявляет: "Я не дам свидетельство на то, что указано в завещании. Могу дать только на 60/100 и 40/100 долей дома, без указания конкретных помещений в них входящих по распоряжению наследодателя. Пусть наследники всё сами делят ".
Наследодатель определил реальные доли наследников с целью избежать делёжки и споров между наследниками.
Вопрос.
Почему нотариус отказывает указать в свидетельстве то, что указано в завещании? Правомерно ли это?

Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 07 Декабрь 2009, 21:57:34 »
 

Что указано в свидетельстве о праве собственности (либо в ином правоустанавливающем документе) завещателя на указанный дом?
Что ему (завещателю) принадлежало на праве собственности?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Прасковья из Подмосковья
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 13

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 08 Декабрь 2009, 00:03:12 »
 

Есть свидетельство о праве на наследство, выданное завещателю (собственнику) в 1981 году, на основании завещания от его матери. В нём, в частности, сказано, наследственное имущество... состоит из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 58,40 кв.м, в том числе жилой - 48,20 кв.м, и служебных строений и сооружений расположенных по адресу...
Это свидеьельство о наследстве зарегистрировано в БТИ в 1981 году. Штамп на завещании - № по реестру 000. Инвентарное дело № 000.
В справке БТИ выданной нынешним наследникам указано, что площадь дома изменилась (увеличилась) за счёт переоборудования холодных сеней, и указано, что есть разрешение Исполкома на ввод в эксплуатацию. А также указано, что переоборудование произведено собственником (завещателем).
В техническом паспорте на жилой дом, выданном для регистрационной палаты (так указано на лицевой части паспорта), в графе "сведения о собственниках" указаны ФИО собственника; графа "доля в праве" указана цифра 1 (один); графа "документы, подтверждающие право собственности" - указано свидетельство о праве на наследство от 1981 года (см. выше).
При жизни, собственник не оформлял право собственности в Регистрационной палате (умер собственник в 2001 году).
Дополнительно, в техпаспорте указаны номера квартир (№№ 1 и 2) и экспликация дана по ним.
Повторю, что это отдельные (во всех отношениях) части дома, и каждая из них составляет соответственно 40/100 и 60/100.
В завещании, так же, определён порядок пользования этими долями - указаны конкретные помещения (жилые/нежилые) в квадратных метрах (см. выше). А на возведённые заново гараж и сарай - разрешений нет, хоть они и отписаны тому, унаследнику, у которого 40/100.
Спасибо за отклик.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.022 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100