Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  07 Декабрь 2016, 17:27:46  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1841 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Tengiz
Гость
« : 08 Октябрь 2009, 12:32:14 »
 

У нас в квитанции появилась новая статья оплаты"Целевой взнос на востановление лифтов" хотя в квитанции уже есть статья "Тех обслуживание и ремонт лифтов".Председатель ТСЖ аргументирует это тем, что эта статья принята общим собранием собственников дома.Я на этом собрании не была и категорически против этой статьи.На сколько правомерны действия председателя ТСЖ. И законны ли введение новых статей оплаты в квитанциях.
Записан
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 08 Октябрь 2009, 13:42:49 »
 

Высший орган ТСЖ собрание собственников. Если на собрании действительно было принято решение о
Целевой взнос на востановление лифтов"
то все законно.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25945

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 08 Октябрь 2009, 13:44:18 »
 

Я на этом собрании не была и категорически против этой статьи.На сколько правомерны действия председателя ТСЖ. И законны ли введение новых статей оплаты в квитанциях.
По какой причине Вы не были на общем собрании?

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) "решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании".

Согласно части 6 статьи 46 ЖК "собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику".

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Tengiz
Гость
« Ответ #3 : 08 Октябрь 2009, 13:56:12 »
 

не понимаю ТСЖ может безгранично вносить новые статьи оплаты и это законно????Завтра придумают еще какой нибудь целевой взнос.?Ведь и так есть статья "Ремонт лифтов".
Записан
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 08 Октябрь 2009, 14:08:37 »
 

Целевой взнос на востановление лифтов
Тех обслуживание и ремонт лифтов"
Это разные виды работ. Наверное необходимо беречь свое имущество. Целевой взнос на восстановление лифтов фактически означает приобретение новой кабины лифта.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25945

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 08 Октябрь 2009, 14:08:44 »
 

Tengiz, для того, чтобы что-то понять, необходимо, во-первых, присутствовать на общем собрании членов товарищества, на котором принимаются соответствующие решения, обязательные для всех собственников.
Во-вторых, следует знать устав товарищества, в котором также определены правомочия общего собрания членов товарищества.
В-третьих, ознакомьтесь с вышеприведенным предписаниями жилищного кодекса.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Tengiz
Гость
« Ответ #6 : 08 Октябрь 2009, 14:22:15 »
 

Я присутствовала на первом собрании, когда это статья не прошла.ТСЖ ввели добровольные взносы .Но в середине лета было еще собрание , на котором я не присутствовала. Я писала заявление об отказе и не согласии оплачивать эту статью.Это заявление было принято и я не платила.Но с этого месяца эту статью внесли в квитанцию, как обязательнооплачиваемую.Я живу на 2 этаже, не пользуюсь лифтом, но оплачиваю его содержание и ремонт, а теперь должна оплачивать кому то восстановление сломанных лифтов.?????
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25945

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 08 Октябрь 2009, 14:43:21 »
 

Tengiz, Вы являетесь членом ТСЖ и поэтому обязаны уплачивать соответствующие обязательные платежи.

На основании части 1 статьи 36 ЖК "собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности".

Как собственник жилого помещения в многоквартирном доме Вы несете также бремя расходов на содержание общего имущества (которым и является лифт) в многоквартирном доме - согласно части 1 статьи 39 ЖК.
В силу части 2 статьи 39 ЖК "доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.".

Не устраивают принятые общим собранием решения - обжалуйте их в судебном порядке. Но если они (эти решения) приняты в рамках действующего законодательства и устава товарищества - это пустая трата времени.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.
С указанными Правилами можно ознакомиться по этой ссылке <--- нажать

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Tengiz
Гость
« Ответ #8 : 08 Октябрь 2009, 15:16:40 »
 

Просто обидно, не пользуешься этими услугами , а платить обязан, да еще не за себя , а за кого то, у кого не работают лифты.Наши законы всегда направлены против тех, кто исправно оплачивает услуги.Большое спасибо, что помогли разобраться в наших ужасных законах.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.027 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100