Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 01:16:33  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1529 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
a_pisareva
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 9

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 10 Сентябрь 2009, 19:38:02 »
 

 Физические лица подписали соглашение, в соответствии с условиями которого Продавцы  после регистрации договоров купли-продажи дома и земельного участка и перехода права собственности по ним на имена покупателей   - "1.1.2. обязуются подвести и подключить все инженерные коммуникации (водопровод, канализация, газопровод, электричество с выделенной мощностью) к продаваемому жилому дому до __.__.2008 г. В качестве обеспечительной меры по данному пункту соглашения стороны депонировали N-сумму в банковскую ячейку. После исполнения продавцами обязательств по данному пункту депонируемая сумма передается продавцам". Само соглашение небольшое, состоит всего из двух пунктов, один из которых приведен выше. Еще один пункт касается другого вопроса и никак не связан с первым положением. После того как продавцы подвели инженерные коммуникации, они обратились к покупателям с требованием оплатить договорную стоимость. Покупатели отказались платить, поскольку считали, что обязательства Продавцами не исполнены, коммуникации проведены на нелегальной основе, официальных договоров с коммунальными службами у них нет, а электричество вообще не проведено. Кроме того, перечисленные в Соглашении условия фактически являются «бумажными» намерениями Сторон при отсутствии дополнительных документов, развивающих наиболее принципиальные положения Соглашения. Прежде всего, речь идет об отсутствии надлежащим образом оформленных подрядных и агентских обязательств (главы 37, 49 и 51 ГК) Продавцовперед Покупателями.
Продавцы обратились в суд и потребовали взыскать с Покупателей, обещанную по Соглашению стоимость работ по подведенным к дому Покупателей инженерным комуникациям. При этом в суд были представлены документы, которые, по мнению Истцов, подтверждают исполнение ими своих обязательств по Соглашению (многие эти документы вообще представляются неубедительными, поскольку заключены третьими лицами и не с коммунальными службами, за исключением Мособлгаза). Покупатели не участвовали в процессе, суд 1 инстанции вынес решение взыскать договорную стоимость. Покупатели обратились с кассационной жалобой на решение суда, который оставил в силе решение суда первой инстанции. При этом в процессе председательствующий судья не стала разбираться в материалах дела, ее не интересовал вопрос легально но ли проведены коммуникации Истцами. Судебная коллегия устанавливала только факт наличия, подведенных к дому коммуникаций.  Фактически коммуникации есть, только коммунальными благами Ответчики не пользуются, поскольку все коомуникации проходят через земельный участок истцов. В материалах дела имеется договор между третьим лицом и ТСЖ ДСК о выделении мощности электричества. Кроме того, договоры с коммунальными службами Ответчики (покупатели не подписывали). Истцы также не представили никаких документов о том, в чьей собственности находятся сейчас коммуникации. Ответчики готовы заплатить при условии, что коммуникации будут проведены на легальной основе к их дому и им будет принадлежать доля в праве собственности на коомуникации. Вообще возможна ли гос. регистрация коммуникаций? Обязаны ли истцы вообще передавать коммуникации Ответчикам в долевую собственность, учитывая такое короткое описание обязательств сторон в Соглашении. И кому теперь вообще платить за все эти коммунальные блага? Заключать самостоятельно договоры с этими службами? Как убедить президиум обл. суда, на каких правовых основаниях можно подать надзорную жалобу для отмены решения, какую норму суд не применил? В материалах дела нет ни одного акта, подтверждающего исполнение обязательств между подрядчиками и заказчиками (истцами) Получилось очень сумбурно. Но может быть хоть кто-нибудь разрешал подобные вопросы с коммуникациями?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.02 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100