Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  19 Ноябрь 2017, 03:57:51  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 194 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Vramer
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 29 Август 2017, 15:37:12 »
 

Добрый день коллеги!
Поддержите пожалуйста, кто сталкивался с делами по договорам найма жилого помещения в Москве. Нужна помощь!
Суть: Заключен договор найма квартиры (собствен) на один год.
В договоре пункт, который запрещает повышать цену аренды жилья во время срока действия договора. После истечения шести месяцев арендодатель устно заявляет о повышении аренды, и после отказа арендатора платить больше указанного в договоре, уведомляет письменно арендатора о расторжении договора.
Также в договоре есть другой пункт, где в случае досрочного расторжения наймодателем договора, без нарушений со стороны нанимателя, наймодатель возмещает нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд.
Статьи 309-310, 450, ГК в моем данном случае не работают, то есть суд в упор не видит иск и его содержание.
Так вот, подаю первый иск, отказ. Подаю апелляцию отказ. Кассация возвращает на новое рассмотрение в ином составе. Районный рассматривает и снова отказ.  013 013 013
Буду подавать вторую апелляцию. Такого еще не было в практике.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 32849

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2532

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 29 Август 2017, 16:39:30 »
 

У Вас смешались разные юридические понятия из договора аренда и договора найма.

Договор найма регламентируется главой 35 ГК РФ.

Статьи 309-310, 450, ГК в моем данном случае не работают, то есть суд в упор не видит иск и его содержание.
Из Вашего сообщения, к сожалению, также не видно, с каким иском Вы обращались в суд.
Вы что обжаловали (предмет у иска какой)? Незаконное расторжение договора со стороны наймодателя? Или?
Конкретнее поясните.
Как и чем суд обосновывает отказ в иске?

В силу статьи 687 ГК
Цитата
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Vramer
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 29 Август 2017, 17:07:13 »
 

Название иска - ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании расходов за неисполнение обязательств по договору найма и компенсации причиненного морального вреда
Иск на 5 страницах, тут можно (нужно) показывать?
Суд обосновывает тем, что ответчик действовала в соответствии с условиями договора найма, права истца нарушены не были.
 145
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 32849

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2532

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 29 Август 2017, 17:37:10 »
 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о...
Весьма пространное наименование искового заявления.

за неисполнение обязательств по договору найма
Каких конкретно обязательств (Вы опять ничего не указали)? Поэтому и не понятно, что здесь комментировать и на что отвечать.
Наймодатель незаконно расторг договор найма? Что им не выполнено?
И что непосредственно требовал истец в итоге?

компенсации причиненного морального вреда
Вы должны знать, если обладаете юридическим образованием, что согласно статье 1099 ГК
Цитата
2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Иск на 5 страницах, тут можно (нужно) показывать?
Исключительно на Ваше усмотрение (учитывая права истца).
Удаляйте всю персональную информацию и размещайте на хостинге картинок (потом размещайте здесь).
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Vramer
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 29 Август 2017, 19:54:12 »
 

Хорошо, завтра к утру подготовлю иск и решение и размещу тут.
Записан
Vramer
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 30 Август 2017, 09:30:03 »
 

Добрый день!
Вот только не нашел возможности разместить тут файлы. Можно на почту?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 32849

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2532

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 30 Август 2017, 11:36:56 »
 

Это форум, а не личная консультация. Поэтому на почту не следует ничего присылать.

Файлы надо не здесь размещать, а как было сказано выше на хостинге картинок, а сюда уже вставлять специальные ссылки.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Vramer
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 30 Август 2017, 12:23:31 »
 

Получилось, это иск

https://hkar.ru/QBcv
https://hkar.ru/QBcw
https://hkar.ru/QBcx
https://hkar.ru/QBcy
https://hkar.ru/QBcz

Решение

https://hkar.ru/QBd1
https://hkar.ru/QBd2
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.026 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2017 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100