Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  07 Декабрь 2016, 23:11:59  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1291 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Lex
Опытный
***

Репутация: 15
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 56
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« : 27 Июль 2009, 08:59:00 »
 

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом!
Оформляю в собственность (только начала) дачный участок. У соседа на участке построен небольшой дачный домик. Сосед тоже начал оформление своего участка в собственность. Опасаюсь того, что если сосед продаст свой участок, то новый владелец может выстроить там з-х или 5-ти этажный особняк, который загородит мне вид на озеро, да и преградит доступ солнечного света к растительности. Думаю взять с соседа письменное обязательство не продавать дачу тому, кто планирует постройку выше, чем есть сейчас, но мне кажется это ни о чем....
Может есть какие мнения на этот счет.... Место больно сладкое для застройки... Заранее спасибо.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 27 Июль 2009, 09:45:18 »
 

Опасаюсь того, что если сосед продаст свой участок, то новый владелец может выстроить там з-х или 5-ти этажный особняк, который загородит мне вид на озеро, да и преградит доступ солнечного света к растительности.
Для этого существует соответствующие строительные нормы.

Думаю взять с соседа письменное обязательство не продавать дачу тому, кто планирует постройку выше, чем есть сейчас, но мне кажется это ни о чем
Бессмысленная затея.
Вы не можете запрещать собственнику продать свою недвижимость какому-либо лицу или ставить иные Ваши условия по распоряжению его недвижимостью.
Никакого отношения его купля-продажа не будет иметь с тем обстоятельством, какой дом будет выстроен на его бывшем участке новым собственником.

Даже если собственник соседнего участка и подпишет с Вами какое-либо соглашение, то оно никакой юридической силой обладать не будет.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 27 Июль 2009, 14:48:49 »
 

Опасаюсь того, что если сосед продаст свой участок, то новый владелец может выстроить там з-х или 5-ти этажный особняк, который загородит мне вид на озеро, да и преградит доступ солнечного света к растительности.
Lex, выход один-купить самой.
Записан
Lex
Опытный
***

Репутация: 15
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 56
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 27 Июль 2009, 15:08:07 »
 

Да вот же ж, выкупать не хочется... Я уже думала о том, чтобы объединить оба участка и приватизировать их в долях. Только вот не уверена, при продаже доли будет ли спрашивать второй собственник моего согласия? И могу ли я предъявлять какие-то требования в случае решения вторым собственником продать свою долю? Да и вообще возможно ли такое?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 27 Июль 2009, 15:17:30 »
 

Я уже думала о том, чтобы объединить оба участка и приватизировать их в долях. Только вот не уверена, при продаже доли будет ли спрашивать второй собственник моего согласия?
А вот здесь он уже будет обязан сначала Вам предложить выкупить его долю.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации
"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
...
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".

Только вот не реально сейчас объединить эти два участка.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Lex
Опытный
***

Репутация: 15
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 56
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 27 Июль 2009, 16:01:26 »
 

а что может помешать объединению? Если мы напишем совместное заявление и попросим дать единый кадастровый номер участку? не пойдет?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 27 Июль 2009, 16:16:29 »
 

Lex, хотя бы отсутствие на то желания другого владельца.
Зачем ему самого себя впрягать в те ограничения, которые накладывает общая собственность?!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Lex
Опытный
***

Репутация: 15
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 56
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 27 Июль 2009, 17:22:17 »
 

да он не возражает (как ни странно)... меня больше интересовало, могу ли я при его намерении продать долю потребовать соблюдения им каких-либо условий (это я к слову о допустимости постройки высокого особняка новым владельцем). Кстати, новый владелец также будет владельцем доли, а тут я смогу как-то влиять на его "поведение"?
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.028 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100