Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  06 Декабрь 2016, 20:58:44  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 2800 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Nastёna
Пользователь
**

Репутация: 40
Offline Offline

Сообщений: 109

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 25
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 18 Май 2009, 21:28:58 »
 

Всем присутствующим доброго времени суток! Прошу Вас помочь мне разобраться в следующей непростой ситуации.
Существует строение (навес с подсобными помещениями) 2005 года постройки (по техпаспорту). Находится данное строение на арендованном з/у по договору на передачу в аренду городских земель от мая 2002 года. Построило данный навес с подсобными помещениями ООО «А», когда ему на праве аренды принадлежал данный з/у. В последствии, в 2006 году, произошла уступка по договору аренды прав и обязанностей от ООО «А» к ООО «Б» (оба ООО принадлежат к одной группе компаний). Первоначально з/у был предоставлен под существующее здание торгового и шиномонтажного центра легковых автомашин. После разрешённое использование было изменено на: «под существующее здание торгового и шиномонтажного центра легковых автомашин и строительства складского здания (это другой объект, не самовол, он сейчас как раз строится). Категория земель – земли поселений.
Сейчас ООО «Б» хочет узаконить данную постройку. Вначале пытались узаконить, как вновь возводимую, но при подаче доков на ГПЗУ нам сказали, что мы в дальнейшем в эксплуатацию данный объект не сдадим, т.к. расстояние от постройки до стены с окном соседнего жилого дома менее 8 метров. Где такие нормативы?
В итоге получается вообще, что возводило данную постройку не то юрлицо, которое сейчас её собирается узаконивать. Поэтому думаю, что если разрешать вопрос в судебном порядке, стоит придерживаться той позиции, что строительство осуществляло за свой счёт и для себя ООО «Б». И соответственно. Что не в 2005 году, а после переуступки, в 2006 г. А вопросов много:
1. Как доказывать данный факт строительства ООО «Б»: левый договор подряда делать? А как быть с оплатами? Материалы? Техпаспорт выдавался по состоянию на октябрь 2005 г.
2. Какую правильнее выбрать позицию в суде, учитывая изложенные обстоятельства и особенно нарушение нормативов?
3. Нужно ли менять целевое назначение з/у до суда?
4. Какова вероятность положительного разрешения в суде данного спора?
5. Г/п – как правильно её исчислять приданной категории спора? Получается, что иск имущественный, значит процент от инвентаризационной стоимости объекта (по техпаспорту) или я ошибаюсь?
6. Возможно ли ООО «Б» узаконить постройку иным способом, минуя суд?
Записан
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 04 Июнь 2009, 21:34:55 »
 

Где такие нормативы?
СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СНИП 2.07.01-89 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
Nastёna, за арендатором земельного участка судом не может быть признано право собственности на самовольную постройку, целесообразно выкупить зем.участок и только потом узаконить. Градостроительный план участка имеется?
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 11 Июнь 2009, 18:34:12 »
 

за арендатором земельного участка судом не может быть признано право собственности на самовольную постройку
ИгорьП, Вы не видели практику Федерального Северо-Кавказског округа.. у нас здесь можно  yes3 причем действительно, большинство ФАСов исходит из иной позиции, а именно из той, о чем говорите Вы... так что суд. практика многолика..
смущает лишь
что возводило данную постройку не то юрлицо, которое сейчас её собирается узаконивать
какой год постройки спорного объекта по тех.паспорту БТИ?
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 11 Июнь 2009, 19:21:59 »
 

Элли, странно, ст.222 арендатора не называет.
так что суд. практика многолика.
304 АПК работает безотказно. Скорее всего оппоненты выше этих ФАСов не поднимались. Единственный известный мне способ узаконить самоволку арендатору это когда в градостроительном плане участка обозначначены объекты кап.стро-ва. И то не через суд, а с использованием адм. ресурса.
Записан
Элли
Юрист-знаток
*

Репутация: 350
Offline Offline

Сообщений: 412

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 41
-вас поблагодарили: 48

"будь собой, ибо другие роли уже заняты..."

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 12 Июнь 2009, 11:59:04 »
 

Скорее всего оппоненты выше этих ФАСов
поднимались (отказ в передаче в Президиум ВАС РФ).. точные реквизиты таких суд. актов смогу выложить в раб. дни..
Записан

С уважением.

...я мечтала изменить мир. Но, слава Богу, не знала как...
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.031 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100