Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  09 Декабрь 2016, 14:38:08  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 459 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
natal
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 30 Январь 2016, 05:41:06 »
 

Какие доказательства своего желания расторгнуть договор аренды помещения должен предоставить суду арендатор,если арендодатель уклоняется от подписания акта приема-передачи?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 30 Январь 2016, 09:54:08 »
 

Странный вопрос.

Письменное уведомление, которое Вы направляли в адрес арендодателя, о намерении расторгнуть договор и предоставляйте в суд.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
natal
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 03 Февраль 2016, 00:49:28 »
 

Помещение освободили.Арендодателя 2 раза в феврале и в марте уведомляли о намерении расторгнуть договор и подписать акт приема-передачи.Первый раз он предъявил претензии по поводу ремонта - косметический ремонт произвели,уведомили его об этом и опять же просили принять помещение,на что он ответил,что ремонт его не устраивает.Направились в суд.Арбитраж нам отказал,поскольку ИП после уведомления арендодателя мы закрыли.Бегали по районным судам.Где нам в требованиях отказали,мотивировали тем,что арендодатель известил нас,что согласен подписать акт июлем,прислал он письмо на старый адрес.Мы не получили и не ответили.В августе он подал на нас в суд с требованием выселения и оплаты аренды за весь срок.Аппеляцию мы проиграли,оставили без изменений.Ждем кассацию.Получается за аренду мы должны уже почти за год.Какие еще доказательства нужны?Или все бесполезно?Выходит мы совсем бесправны.

Комментарий Администратора При размещении сообщения ставьте между предложениями и после знаков препинания пробел.
Иначе текст читать крайне неудобно.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 03 Февраль 2016, 10:17:16 »
 

Кто так описывает ситуацию незнакомым людям?
Никто здесь хитросплетения Ваши взаимоотношений с арендодателем не знает, как и условий договора. Вы же пишите так, как будто всем вокруг по Вашей ситуации от и до всё должно быть известно и понятно с полуслова.

Ничего последовательно не поясняя, Вы пишите абсолютно отрывочные данные (причем по уже рассмотренным в суде делам), по которым не возможно составить картину Ваших правоотношений с арендодателем и, тем более, давать какие-либо комментарии. Никто понятия не имеет о том, какие контрдоводы приводил в суде ответчик (арендодатель).
При этом судебные инстанции принимали свои решения также не пустом месте.

В свою очередь, сам факт неподписания акта приема-передачи помещения обратно арендодателю еще не свидетельствует о том, что помещением якобы продолжает пользоваться арендатор. Необходимо было доказывать, что помещение фактически выбыло из владения арендатора.

Если договор аренды был прекращен, а помещение освобождено арендатором и последний совершил все необходимые и зависящие от него действия по передаче помещения арендодателю, то арендная плата не может начисляться, поскольку к этому не имеются правовых оснований: нет ни договора, ни фактического пользования помещением.
Все претензии относительно ремонта - это отдельные требования.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
natal
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 06 Февраль 2016, 22:24:04 »
 

Может я неправильно задала вопрос.Я хотела узнать какие еще доказательства,кроме письменного уведомления арендодателю о том,что хотим расторгнуть договор и сдать помещение по акту требуются для суда.Обратились в суд о признании договора аренды прекратившим свое действие и об обязании арендодателя подписать акт приема-передачи 1 марта 2016г.Арендодатель просил отказать в удовлетворении иска,поскольку ремонт не произведен,нарушено условие договора.Суд не соглашается с доводами истца о том,что арендодатель уклоняется от подписания акта,ар-дателем был направлен акт 4 августа 2016 по старому адресу,а арендатор никаких действий по подписанию не предпринял.На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.309,310 гражд.кодекса,ст.ст.3,12,56,67,194-199 гражданск.процессуального кодекса отказать.На наши письменные уведомления даже не обратили внимания. 
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 07 Февраль 2016, 13:00:34 »
 

Во-первых, указание на даты от 2016 года - уже абсурд. Год только начался.

Во-вторых, у Вас вновь всё изложено крайне сумбурно и скомкано. Это отрывочные данные.
Что суд приводил в своем решения не понятно. Причем Вы уже прошли две инстанции.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
natal
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 07 Февраль 2016, 22:51:36 »
 

Да,год я указала неправильно,но только год.Я кратко изложила решение суда.Скоро в суде будет рассматриваться иск арендодателя о выселении и оплате аренды за год.Как доказать,что освободили помещение в феврале прошлого года.Может показания свидетелей?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 10 Февраль 2016, 15:16:26 »
 

Я кратко изложила решение суда
Извините, но это беспредметный разговор. По таким сведениям ни один юрист никаких выводов сделать не сможет.

Условий договор здесь никто не знает. Судебного решения не видит (уже двух инстанций).
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100