Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  02 Декабрь 2016, 21:03:49  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1523 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Эля
Гость
« : 23 Март 2009, 10:03:39 »
 

Добрый день!
     Подскажите, пожалуйста, в декабре 2007 года  взяли ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме. Был заключен четырехсторонний договор паевого взноса, я - член кооператива, банк, ЖСК (жилищно-строительный кооператив)"..." и ЗАО "..."(это одна организация, которая выступает и инвестором и подрядчиком и т.д. и т.п., один ген. директор, находятся по одному юр. адресу). Из договора следует что ЖСК "..." выступает инвестором, финансирует проектирование и строительство объекта на основании договора б/н от ... заключенного с некоммерческим фондом " фонд содействия социально-экономическому развитию..."  (застройщик).  Плановый срок сдачи в договоре 3 кв. 2008 года. Есть формулировка, что в случае распорядительных актов админ. района ЖСК "..." имеет право в одностороннем порядке изменить срок окончания строительства и  направить члену кооператива уведомление. На сегодняшний день плановые сроки перенесены на 1 кв 2009 г, строительная компания никаких писем и уведомлений в связи с этим не отправляла, иногда обновляет информацию на сайте. В договоре не прописана ответственность ЖСК "..." в связи с переносом окончания строительства.
Возникли вопросы:
1. Возможно  ли взыскать с застройщика неустойку за необоснованный перенос окончания строительства? Если да, то, какие документы мне для этого потребуются? Кто будет ответчиком? Куда обращаться?
2. В ипотечном договоре есть пункт, что после оформления права собственности на квартиру уменьшается % ставка на 1%, это бы уменьшило выплаты по кредиту на 1000 руб. т.о. по их вине я несу материальные потери.
3. На данный момент вынуждены снимать квартиру, могут ли быть предъявлены требования о возмещении этих расходов застройщику?
4. какой закон регулирует взаимоотношения с застройщиком?
5. Имеет ли смысл тратить время? Возможно имеет смысл составить коллективный иск?
Спасибо!
Записан
Эля
Гость
« Ответ #1 : 23 Март 2009, 23:21:25 »
 

Наконец-то дом приняли, теперь предстоит получить смотровые, но в юридическом отделе сказали, что сморовые выдадут только после оплаты за электро,водо и теплоснабжение, набегает около 15000 рублей, плюс кварт.плата за 6 месяцев. Насколько мне известно, то обязанность оплачивать все расходы на свет, воду и тепло до момента оформления квартиры в собственность  лежит на застройщике?!
В договоре написанно, что член кооператива должен внести в ЖСК "..." целевой взнос, который направляется ЖСК "..." для расчетов с энергоснабжающими оранизациями.Расходы по содержанию квартиы и расходы на содержание общего имущества - с момента регистрации права собственности. Получается, что договорр противоречит закону (если конечно мои доводы верны) Как поступить в   случае, если треования застройщика неправомеры? Спасибо!
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.027 секунд. Запросов: 26.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100