Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 20:47:22  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 541 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
nata-nk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 8

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 12 Ноябрь 2015, 19:43:06 »
 

День добрый! Ситуация следующая. Мои родители в 1993 году обратились с просьбой занять пустующий земельный участок к директору совхоза, он разрешил им пользоваться этим участком, построили дачный домик, сарай, баню и распахали огород, посадили деревья. Пользовались этим участком открыто. Недавно хотели привести документы в порядок и оказалась следующая ситуация. У мамы на руках есть документ о праве собственности на земельный участок 10 соток, она всегда думала что это на земельный участок которым родители пользовались, платила налог на землю. Как начали разбираться чья земля и кому принадлежит, оказалось что свидетельство на землю которое у мамы совсем на другой участок в этой же деревне, им никогда не пользовались и даже знать не знали о нем, а земельный участок которым пользовались принадлежит однофамильцу папы. Этот однофамилец имел в собственности 30 соток, половину его жена продала нашим соседям в 1992 году, а остальные 15 соток остались заброшенными, вот этими 15 сотками и пользуемся. Возможно ли через суд установить право собственности на данный участок по приобретательной давности, если за все это время никто не предъявлял права на собственность. В кадастровом паспорте все границы участка указаны и собственник по документам однофамилец. Но ни его не родственников найти нет возможности.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 13 Ноябрь 2015, 10:20:34 »
 

Существует Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В указанном Постановлении пункты с 15 по 21 касаются споров, связанных с применением правил о приобретательной давности.
В частности, в нем говорится следующее:
Цитата
15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

[...]

19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
nata-nk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 8

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 13 Ноябрь 2015, 13:16:20 »
 

Если мы обратимся в суд с иском, то какие документы надо предоставить? Не на пальцах же объяснять что к чему. Свидетели есть что мы этим участком пользуемся 20 с лишним лет. И в какой суд обращаться, никогда не занималась подобными делами.

О том что земля не наша узнали чисто случайно, мама всегда думала что участок принадлежит ей.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 13 Ноябрь 2015, 13:55:47 »
 

О том что земля не наша узнали чисто случайно, мама всегда думала что участок принадлежит ей.
Что значит "чисто случайно"?!

Прочтите внимательно приведенные выше разъяснения Пленума Верховного Суда:
Цитата
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Вы пишите:
У мамы на руках есть документ о праве собственности на земельный участок 10 соток, она всегда думала что это на земельный участок которым родители пользовались
Эпитет "думала" не подходит к той ситуации, когда на конкретное имущество имеются определенные официальные документы. В документах на недвижимое имущество четко указывается то, каким непосредственно имуществом владеет на праве собственности конкретный гражданин.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
nata-nk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 8

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 13 Ноябрь 2015, 14:14:29 »
 

Как начали разбираться чья земля и кому принадлежит, оказалось что свидетельство на землю которое у мамы совсем на другой участок в этой же деревне

свидетельство то есть, но на другой участок, раньше то его выдавали не указывая точного места расположения участка, просто написано в свидетельстве столькото соток, расположены в такой то деревне, а где именно никто не знает. Когда проводили инвентаризацию в 2005г, то администрация ничего не сообщила что участок не наш, т.к. собственником стоит фамилия моего отца, но имя отчество другое, на это никто не обратил внимание.

А узнали что собственник другой, когда стали собирать документы на строительство дома, тут все и повылезало, путаница, еле разобрались что к чему.
В администрации были тоже круглые глаза когда прояснилось откуда другие инициалы, а фамилия отца, т.к. они в курсе что мы пользовались этим участком, и были тоже уверены что он принадлежит нам.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 13 Ноябрь 2015, 14:48:21 »
 

В каком году было оформлено свидетельство, о котором Вы речь ведете?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
nata-nk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 8

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 13 Ноябрь 2015, 14:52:38 »
 

в начале 90-х, нет его перед глазами, точнее не могу сказать
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 13 Ноябрь 2015, 15:05:13 »
 

А у действительного собственника данного земельного участка, которым владеет сейчас Ваша мать, когда было оформлено право собственности на этот участок?

И не совсем понятно, как было установлено, что именно этот участок совсем не тот, который ранее выдавался Вашим родителям, если якобы никаких отличительных данных по нему не имеется?

Кто владеет на праве собственности другим зем. участок по свидетельству от 90-ых годов? Ваш отец или Ваша мать или они оба в долевом характере?! И по какому основанию было получено право собственности на земельный участок.

Делались какие-либо запросы по участкам в ЕГРП?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
nata-nk86
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 8

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 13 Ноябрь 2015, 15:17:22 »
 

взяла кадастровую выписку по участку на который хотим установить право собственности, правовладение вступило в силу 31.08.1992 года действительному собственнику.
обращались в рег.палату на установление точного местонахождения участка на который имеется свидетельство, да и на кадастровой карте смотрели по кадастровому номеру, налог на землю приходит.

а по свидетельству владеет мать, у них с отцом разные фамилии, поэтому ввожу уточнение

Комментарий Администратора Ваши сообщения были объединены.
Не следует размещать друг за другом свои сообщения.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25825

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #9 : 17 Ноябрь 2015, 10:00:00 »
 

Трудно сказать, как будет разрешено это дело в суде.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100