Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 14:29:47  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 828 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Artyom
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 11 Февраль 2015, 12:52:58 »
 

http://www.picshare.ru/view/5895959/
http://www.picshare.ru/view/5895960/
У меня такая проблема. Я попытался снять комнату, хозяйка квартиры согласилась сдать, написали договор с риэлтором. Потом я внес задаток. Остальную сумму я должен был по заезду внести. Как только пришло время въезжать, хозяйка, позвонила, сказала, что скоро подъедет и передаст ключи. Однако так и не приехала и телефон стал недоступен к вечеру. На следующий день она объяснила, что просто не успела с работы приехать. На следующий день та же история.  А потом она сообщила, что не хочет мне сдавать и готова вернуть деньги. Естественно она так же обещала, что сама подъедет ко мне и передаст деньги, но история кончалась тем, что вновь вечером был недоступен телефон и на следующий день вновь оправдание. Позже она пообещала, что переведет на карточку, я дал номер карточки, она написала смс, что перевела, но ничего не пришло. На мои вопросы "Где деньги?"  получал все тот же ответ, что "я перевела".  Я написал заявление участковому, он позже дело передал в прокуратуру, но в прокуратуре отказали в возбуждении дела.
На руках у меня есть договор, возможно риэлтор может поучаствовать свидетелем, так же есть смс переписка с хозяйкой этой квартиры. Могу ли я выиграть дело и получить деньги? Могу ли высудить за моральный ущерб? Сверху приложены копии договора.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25824

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 11 Февраль 2015, 13:26:08 »
 

Могу ли я выиграть дело и получить деньги?
Вполне.

Договор заключен и не исполнен по вине наймодателя.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК)
"Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями"

Согласно пункту 2 статьи 381 ГК
"Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное".

Направляйте наймодателю (почтой, с описью вложения) письменную претензию с требованием возвратить Вам сумму задатка в двойном размере (на основании приведенные выше норм права).
В претензии можете также указать, что в случае отказа Вы будете вынуждены для защиты своих прав и законных интересов обратиться в суд. Что лишь увеличит расходы наймодателя на сумму судебных издержек, которые истец возложит на ответчика.

Могу ли высудить за моральный ущерб?
Моральный вред (согласно статье 151 ГК) - это физические или нравственные страдания.

Между тем, фактом неисполнения договора были нарушены лишь Ваши имущественные права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1099 ГК
"Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Artyom
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 11 Февраль 2015, 13:55:45 »
 

 Благодарю, за ответ.  Ничего страшного не будет от того, что это произошло пол года назад? Т.е я могу спокойно сейчас обращаться в суд и у меня есть шансы выиграть?
 Помимо задатка я заплатил деньги риэлтору. Могу ли я вернуть эти деньги?
Если я сочиню историю о том, как мне приходилось ночевать у друзей и знакомых и для меня это было довольно проблематично, можно ли это квалифицировать, как моральный ущерб? Какую сумму будет рационально тогда запрашивать в качестве компенсации за моральный ущерб?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25824

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 11 Февраль 2015, 14:13:33 »
 

Ничего страшного не будет от того, что это произошло пол года назад?
Срок исковой давности три года.

Помимо задатка я заплатил деньги риэлтору. Могу ли я вернуть эти деньги?
Эти средства можно попытаться вернуть в рамках предписаний абзаца второго пункта 2 статьи 381 ГК - как Ваши убытки.
Но не факт, что они будут взысканы с наймодеталя.

Если я сочиню историю
В суде реальные факты надлежит излагать, а не придуманные истории. Это уже близко к фальсификации доказательств.

Поэтому рассчитывать на компенсацию морального вреда в данном случае весьма призрачно.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Artyom
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 18 Февраль 2015, 13:49:54 »
 

Недавно ходил к участковому, он распечатал мне постановление об отказе, сказал с ним идти в мировой суд и там отдать написав заявление.  Однако заявление он сказал, лучше составить с юристом. Но вот хотел бы поинтересоваться, возможно ли составить без юриста самому и при этом не проиграть дело, а выиграть так же эффективно, как и с юристом? Если возможно, то посоветуйте где найти, то как правильно составлять заявление, учитывая специфику моей проблемы?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25824

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 18 Февраль 2015, 19:07:34 »
 

как правильно составлять заявление
Если речь идет о составление искового заявления, то общие рекомендации даны в этой теме: Порядок подачи и содержание искового заявления. Образец искового заявления
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100