Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  11 Декабрь 2016, 03:18:23  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 843 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
minherc87
Гость
« : 23 Май 2014, 10:25:51 »
 

Добрый день. Ситуацию имеем такую: Дом на 4 семью, послевоенной постройки, прилегающая земля никак не оформлена, тоесть является муниципальной собственностью(кроме одного из соседей, который приватизировал свой участок и он значится в городском кадастре), находится в общем пользовании. С одними из соседей у нас идет давний конфликт насчет земли, который до сих пор не разрешен юридически(по факту примерно 25 лет назад с их стороны произошел самозахват части земли, которую обрабатывали мои родственники - бабушка, мама, так же на этом участке находился наш сарай который они тогда самовольно снесли), и конечно мне бы хотелось закончить его в законном порядке(вернуть бесправно отторгнутое), дабы справедливость смогла восторжествовать(сейчас ту захваченную часть земли они обрабатывают).
 У нас квартира приватизирована, оформлена как домовладение, землю мы еще не приватизировали. У них, возможно, что даже квартира не приватизирована, и точно не оформлена никакая земля.
 Этот вопрос стал очень важен для меня, стал исходить из глубины самосознания. Поэтому решение его, просто не дает мне покоя.

 Вопросы такие:
 1. На что я могу рассчитывать в данной тяжбе?
 2. С чего начинать и как следует действовать?
 3. Как долго это может продлиться и скольких ресурсов затребовать?
 Мдаа... 013
Записан
P.B.B.
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 20 Июнь 2014, 09:42:41 »
 

Во первых: нужно установить какой статус имеет земля, для Вас легче всего поговорить с соседом который уже оформил землю.
Во вторых: подумайте как Вы сможете доказать что данную землю обрабатывали Ваши родственники и Вы.
В третьих: если земля действительно является прилегающей ее необходимо оформить в совместную собственность согласно доли в имуществе, ну а затем по договоренности или в судебном порядке произвести раздел.
Записан
дядя Веня
Пользователь
**

Репутация: 10
Offline Offline

Сообщений: 40

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 6

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 07 Август 2014, 04:40:51 »
 

уважаемый minherc87 судя по Вашим объяснениям данный жилой дом является многоквартирным. В таком случае  в силу вступает ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В соответствии с п. 1 данной статьи "в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме."
В силу п. 5 вышеуказанной статьи, земельный участок под многоквартирным домом будет считаться вашей общей долевой собственностью с момента постановки участка на государственный кадастровый учет.
В соответсвии с п 4. вышеуказанной статьи, формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Для того чтобы орган местного самоуправления смог сформировать земельный участок под Вашим многокваритрным домом, в соответствии с  Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П любой из собственников помещений в Вашем многоквартирном доме может обратится с соответствующим заявлением в администрацию, в том числе, это можете сделать и Вы если являетесь одним из собственников.

По поводу раздела земельного участка в таком случае законом установлен запрет:
В соответствии с п 4. ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.


Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.021 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100