Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  07 Декабрь 2016, 17:28:46  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 8256 раз(а)
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему.
Дарья
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 14 Февраль 2014, 12:36:58 »
 

Здравствуйте. Пожалуйста помогите...
Квартира находится в собственности 3 человек (я, дочь, бывший  супруг). Доли у всех равные. Прописаны все трое.
В данный момент в квартире проживает бывший супруг со своей гражданской женой и ее ребенком. В квартиру он меня не пускаетЗамки в квартире поменены, ключи он не дает. На днях должны выдать решение суда в письменном виде  о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В силу оно вступит через месяц...
Дело в том, что через 2 недели мне с дочерью будет негде жить.
Как я могу вселиться туда? И как можно выселить посторонних из квартиры?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25945

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 14 Февраль 2014, 15:03:15 »
 

Как я могу вселиться туда?
С помощью судебных приставов-исполнителей Вы можете вселиться в квартиру только тогда, когда решение суда вступит в законную силу и будет получен исполнительный лист, на основании которого будет возбуждено исполнительное производство.

Однако, поскольку Вы и Ваша дочь обладают долями в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, то у Вас и дочери и в настоящее время имеется право пользования и проживания в данной квартире. Другое дело, что без помощи со стороны Вам реализовать это свое право (на фоне наличия препятствий со стороны другого сособственника) весьма проблематично. Иначе бы Вы не обратились в суд.

Необходимо при этом отметить следующее. Извлечение из Гражданского кодекса РФ:
Цитата
Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения
.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Практически Вы можете (но обязательно необходимо осознавать, что все подобные действия Вы будете осуществлять исключительно на свой риск; от таких действий отношения с другим сособственник могут обостриться до предела):
- письменно уведомить другого сособственника о том, что Вы намерены вселиться в жилое помещение (телеграммой; ценным письмом с описью вложения), реализовав свои права и права Вашей дочери (как сособственников жилого помещения) на проживание в данной квартире, а потому просите другого сособственника предоставить Вам ключи от новых замков либо в противном случае (так как новые замки были установлены без Вашего согласия) Вы будете вынуждены в рамках самозащиты прав (статьи 14 ГК РФ; в совокупности с предписаниями статей 12, 209 и 247 ГК РФ и статьи 35 Конституции РФ) взломать эти замки;
- письменно уведомить Вашего участкового уполномоченного и (или) районное отделение внутренних дел о том, что другой сособственник жилого помещения чинит Вам препятствия в пользование квартирой, не пускает в нее, хотя Вы и Ваша дочь, как и он, обладаете долей в общей долевой собственности на недвижимое имущество. И Вы, руководствуясь статьями 12, 14, 209 и 247 Гражданского кодекса РФ, а также статьей 35 Конституции РФ, намерены в рамках самозащиты прав вселиться в жилое помещение для чего Вам необходимо будет взломать замки, которые другой сособственник поменял на входной двери без Вашего на то согласия. Для чего также просите присутствия при вселении соответствующих официальных лиц от полиции.
К данному письменному уведомлению приложите заверенные копии Вашего уведомления другого сособственника и заверенные копии документов о том, что Вам и Вашей дочери принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
- после всего вышеизложенного вскрыть замки (обязательно в присутствии свидетелей). На момент совершения этих действий у Вас должны быть на руках (непосредственно с собой) все подлинники документов о правах Вас и Вашей дочери на доли в квартире, уведомление другого сособственника о Вашем намерении, а также уведомление полиции.

Также надлежит помнить, что в пункте 1 статьи 247 ГК РФ говориться о том, что
"Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом". То есть хоть речь в статье 14 ГК РФ и ведется о возможности самозащиты прав, но пункт 1 статьи 247 ГК РФ говорит о конкретном порядке разрешения конфликтной ситуации между участника долевой собственности.
В связи с чем, подобные Ваши действия могут также неоднозначно трактоваться.

При этом не следует обольщаться по поводу участкового и полиции. Они могут заявить о том, что это Ваши с собственником гражданско-правовые отношения и спор, а потому кто прав из сособственников пускай решает суд и полиция этим заниматься не будет. Но такие уведомления могут Вас обезопасить в плане того, что Вы не занимаетесь противоправными действиями, а действуете в рамках предписаний законодательства и своих прав на самозащиту.

В  свою очередь, к таким шагам Вы могли прибегнуть до суда.
На фоне наличия судебного решения (которое, правда, ещё не вступило в законную силу, чтобы апеллировать именно к нему) подобные Ваши действия будут выглядеть весьма нелогично.
В Вашей ситуации логичнее дождаться вступления судебного решения в законную силу и действовать уже через судебных приставов-исполнителей.

И как можно выселить посторонних из квартиры?
Об этом следовало подумать в то время, когда в суде рассматривалось гражданское дело о Вашем вселении.

Если Вы ранее не заявляли соответствующее требование о выселении лиц, которые не обладают правом проживания и пользования данным жилым помещением, то Вы можете предъявить такое требование в настоящий момент.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Дарья
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 14 Февраль 2014, 15:31:02 »
 

Большое спасибо за ответ!

А возможно ли применить статью за самоуправство?? или уже поздно?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25945

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 14 Февраль 2014, 15:53:31 »
 

А возможно ли применить статью за самоуправство?
К кому?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100