Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 05:07:54  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 6308 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
zagarolga
Гость
« : 13 Январь 2008, 12:01:51 »
 

В муниципальной квартире прописаны мой муж,его мать,совершеннолетний сын и его бывшая жена.Квартиру эту в свое время получили родители мужа.Б.жена 8 лет назад с сыном ушла по собственному желанию,до этого прожив с моим мужем 10 лет.До сих пор за квартиру не платили не разу,где живут неизвестно.Мой муж и его мать инвалиды и оплата 50%,а приходиться платить за четырех.Приватизацию,даже ордер не перевести с умершего 6 лет назад отца мужа мы не можем.Возможно ли и как выписать б.жену и сына.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 13 Январь 2008, 20:24:53 »
 

В силу части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации
"Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению".

Поскольку Вы также являетесь нанимателем квартиры (по договору социального найма), то Вы, к сожалению, не можете требовать выселения других нанимателей.
Только наймодатель (собственник квартиры) может требовать выселения (в судебном порядке) нанимателей, которые не платят коммунальные платежи в течении более шести месяцев.

В настоящее время Вы можете:
- обратиться с иском о взыскании сумм, оплаченных Вами за ответчиков по коммунальным платежам (за три года - срок исковой даности);
- об изменение договора социального найма и разделении платы по коммунальным платежам на основании части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая гласит, что "если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Виктория
Гость
« Ответ #2 : 15 Январь 2008, 11:39:27 »
 

Уважаемая,  zagarolga. Мать  вашего  мужа  вправе обратиться  в  суд  с  иском   о признании  утратившим  право  пользования  жилым  помещением  бывшим  членом  семьи  нанимателя,  со  снятием  с  регистрационного  учёта  без  предоставления  другого  жилого  помещения (в  соответствии со  ст. 69  ЖК РФ).  Статья  83  ЖК  РФ    даёт  такое  право не только  наймодателю, т.е.  Управе  района  г. Москвы  (в  данном  случае, в  суде  они  выступают, как  3  лица),  поскольку,  любое  заинтересованное  лицо,  в  данном  случае мать  вашего  мужа  может  обратиться  в  суд. Регистрация  вывшей  жены  и  сына  носит  формальный  характер  и  ущемляет  права  матери  и  вашего  мужа.  Ордер  переписывать  не надо, поскольку после  смерти  отца  вашего  мужа,  договор социального найма  автоматически  переходит  на  мать  вашего  мужа  и в настоящий  момент  скорее  всего  она  явлется  нанимателем  квартиры. Тот  факт,  что  Вам  не известно, где  сейчас  проживают  ответчики,  законодательство  позволяет  обратиться  в суд,  предъявляя  иск ответчику  , если  неизвестно  настощее  местожительство,  то  по  последнему  известному,  т.е.  письмо  и повестки  пойдут  на Ваш адрес.     Ваш  иск  будет рассмотрен в  суде  и  если, ответчики  не явятся,  будет  вынесено  заочное  решение.  Удачи
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 15 Январь 2008, 12:06:08 »
 

Виктория, я не согласен с Вашей трактовкой законодательства. Как может не собственник квартиры обратиться в суд с требованием о снятии с регистрационного учета и следующим за ним другими юрид. последствиями?
Не предоставлено подобное право нанимателю предписаниями статей 69 и 83 ЖК.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Виктория
Гость
« Ответ #4 : 15 Январь 2008, 13:53:47 »
 

Прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями.
Таким образом, поскольку статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение граждан в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, то, следовательно, по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К числу других заинтересованных лиц, указанных в статье 91 ЖК РФ относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями бывшего члена семьи,в данном случае мать и Б. муж
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 15 Январь 2008, 13:59:34 »
 

И статья 91 ЖК под рассматриваемую ситуацию никак не подходит. В ней также речь ведеться о наймодателе.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
zagarolga
Гость
« Ответ #6 : 15 Январь 2008, 14:47:13 »
 

Небольшое дополнение:б.жена после смерти отца мужа подавала на раздел ордера,но ничего не вышло.Еще раньше  мать мужа не была прописана в спорной квартире,т.к. с отцом они были в разводе,но т.к. мама никуда не переезжала,мы,подав встречный иск о регистрации ее как не утратившую право пользования квартирой,зарегистрировали обратно в спорную квартиру.Автоматом ордер на нее не переводят.Мы в тупике.Неужели ничего нельзя сделать.
Записан
Виктория
Гость
« Ответ #7 : 21 Январь 2008, 15:06:19 »
 

Администратору:  считаю, что дальнейшая  дискуссия   бессмысленна,    поверте, вышеуказанные мной  статьи  ЖК  РФ  дают  заинтересованным лицам  (нанимателю) право на  обращение в  суд   с  вышеуказанным  заявлением.  Кроме того, прошу  обратить внимание на ст. 7  ЖК  РФ. Мои  доводы  основаны  на  личной  практике и положительных решений  судов  общей  юрисдикции по данным искам.
 
Для Zagarolga:  В  соответствии  с  ч. 2 ст. 82  ЖК  РФ   член семьи нанимателя  и согласия  наймодателя  вправе требовать  признания себя нанимателем  по ранее  заключённому  договору  социального найма вместо первоначального. Такое  же  право  принадлежит и в случае  смерти  нанимателя  любому  дееспособному  члену  семьи  умершего  нанимателя.
Таким образом, после смерти  отца  и если вы зарегистрировали маму  вашего мужа на вышеуказанной жилой площади  и если вы  хотите  приватизировать квартиру,  то переписывать ордер  не надо.  На  чьё  имя  к вам приходят квитанции по оплате   коммунальных услуг,  тот  и считается  нанимателем квартиры.  Если  человек  зарегистрирован  на жилплощади,  но  не вписан  в  ордер это  не уменьшает и не коем образом  не  отразится  на  его правах.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 21 Январь 2008, 15:09:06 »
 

Администратору:  считаю, что дальнейшая  дискуссия   бессмысленна,    поверте, вышеуказанные мной  статьи  ЖК  РФ  дают  заинтересованным лицам  (нанимателю) право на  обращение в  суд   с  вышеуказанным  заявлением.  Кроме того, прошу  обратить внимание на ст. 7  ЖК  РФ. Мои  доводы  основаны  на  личной  практике и положительных решений  судов  общей  юрисдикции по данным искам.

Позвольте все же мне самому определять закрыта дискуссия или нет. :-)
Что касается практики - приведите пример.
Слово "поверьте" - это не аргумент для юриста.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
zagarolga
Гость
« Ответ #9 : 25 Январь 2008, 14:06:49 »
 

Спасибо,конечно,но Вы так толком ничего не сказали.Ордер не переводят автоматом,т.к. необходимо согласие всех прописаных,а связи с выехавшими у нас нет,да и согласие они на дадут(уж поверьте).Хотелось бы по-порядку все что надо делать,а не односложное перечисление всех законов,я не имею юридической грамотности и Ваши объяснения все равно ,что дать Вам самим разобраться в анатации к лекарству(если конечно у Вас нет медицинского образования).Попроще надо простым обывателям отвечать.Спасибо.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25966

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #10 : 25 Январь 2008, 15:12:27 »
 

zagarolga, по работе Портала следует высказываться в специально созданном для этого разделе, а не в теме.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Виктория
Гость
« Ответ #11 : 30 Январь 2008, 22:13:56 »
 

zagarolga,    обращайтесь в  суд с иском о признании утратившим право пользования  жилым помещением  со снятием  с регистрационного учёта.  Вышеуказанное  исковое заявление  может составить любой  адвокат, это расспространённая  практика, для  составления  иска необходимо  предоставить  сл. документы (выписку из лицевого  счёта, копии   квитанций  по оплате коммунальных  услуг, минимум  за  послед. 6 мес, копию  свидетельства о расторжении брака  и квитанцию по опл. госпошлины  в размере 100 руб.).  Кроме того, в ст. 82   ЖК  РФ говорится о согласии "остальных членов семьи". Однако следует полагать, что  под этим подразумеваются только члены семьи, совместно проживающие в соответствующем жилом помещении.  А  в настоящие время  бывшая  жена  и её  сын членами семьи  не являются.
 
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100