Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 15:00:42  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 954 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Alekseyy
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 07 Май 2013, 00:30:18 »
 

В браке была куплена комната гостиного типа, то есть в паспорте уже записана как доля от квартиры. На неё брался потребительский кредит. И кредит и комната оформлены на меня. Комната 10,5 метров. Сейчас мы живём раздельно, но ещё не развелись.

Жена подала на алименты на ребёнка и на себя. В результате мой доход не может покрыть этот кредит, который оформлен на меня. Я предлагал жене продать комнату, закрыть кредит и деньги оставшиеся поделить, она не дала согласия на продажу комнаты.

Можно ли продать комнату через суд, без согласия жены, потому что нет возможности мне платить кредит? Если у меня нет возможности платить кредит и я предложу банку взять комнату в его погашение без согласия жены, законно ли это будет? Какие действия могут быть приняты со стороны жены в ответ?

Комната оформлена как доля в договоре купли-продажи, может ли суд разделить эти доли ещё по полам или он предложит компенсацию одному из супругов?

По компенсации с женой договориться не получается, если она в суде будет не согласна на компенсацию. Комнату делить по полам нет желания, потому что без обоюдного согласия её будет потом не продать, да и кредит платить нет возможности. Подскажите пожалуйста как лучше поступить?

Комментарий Администратора Сообщение было отредактировано.
В соответствии с Правилами Портала красный цвет в сообщениях могут использовать только модераторы и Администрация Портала.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 07 Май 2013, 10:03:31 »
 

В браке была куплена комната гостиного типа, то есть в паспорте уже записана как доля от квартиры.
Ничего не понятно. Что конкретно было приобретено комната, как самостоятельный объект недвижимого имущества, или доля в праве общей долевой собственности? И про какой "паспорт" Вы речь ведете?

Можно ли продать комнату через суд, без согласия жены, потому что нет возможности мне платить кредит?
Во-первых, данная комната, наверняка, находится в залоге у банка, поскольку для её приобретения брался кредит.

Во-вторых, данная комната не является Вашим личным имуществом, поскольку она приобретена в браке. Данное имущество является общим.
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ (далее - СК)
"Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".

А что касается долга по кредиту, то на основании пункта 3 статьи 39 СК
"Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".

В соответствии с пунктом 2 статьи 45 СК
"Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Alekseyy
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 07 Май 2013, 17:26:22 »
 

Добрый вечер, приобретена была доля в праве общей долевой собственности. На неё был взят потребительский кредит. Всё оформлено в браке.
Является ли эта доля (222/2000 от комунальной 5 комнатной квартиры), неделимым объектом или суд может её разделить по 111 и 111 долей? Если неделимым объектом она является, я понимаю квартиру разделить по долям составить паспорта на комнаты каждому собственнику, но если паспорт этой доли 222 уже составлен на одну комнату, то получается её разделить нельзя, чтоб в одной комнате было два собственника? Это дурдом получается помоему. И суд должен вынести одному из супругов компенсацию. Так же как автомобиль нельзя разделить, одному машина другому компенсация. Или я не прав с комнатой. Поясните пожалста.
Записан
Alekseyy
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 07 Май 2013, 17:30:35 »
 

Взят был потребительский кредит на недвижимость, независимый, потому что ипотеку на такие доли банк даже не предоставляет, по неизвестным мне причинам, просто сказали что не предоставляют и всё без объяснений.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100