Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 06:06:13  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1] 2   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 24171 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Zluchka5
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 16

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 13 Февраль 2009, 23:41:57 »
 

Здравствуйте, подскажите, моя бабушка хочет написать дарственную на меня или на брата ( не факт).
С какого момента вступает в силу дарственная, нужно ли прописываться и какие налоги нужно будет платить???
Можно ли написать дарственную на ее внучку 5-ти лет и чем это грозит для матери внучки???  
И что вообще лучше оформлять дарственную или еще что в плане налогов???  квартира приватизированая.  145
Спасибо :)  1  derisive
Записан
Василиса Премудрова
Гость
« Ответ #1 : 14 Февраль 2009, 10:19:59 »
 

Если речь идет о недвижимости, то договор дарения (дарственная) недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС, где потребуется присутствие сторон договора (бабушка и одаряемый(ые), либо их представителей по нотариальной доверенности. На пятилетнюю девочку тоже можно оформлять, тогда от ее имени будет действовать законный представитель - один из родителей. Имейте ввиду, что дальнейшие сделки с таким имуществом не возможны без согласия органов опеки и попечительства. В плане налогов: налог оплачивает одаряемый с той суммы, в которую они оценили имущество в договоре. Точнее, с суммы, которая сверх миллиона (если ничего не поменялось). Например, "одаряемый квартиру в дар принимает. Стоимость квартиры составляет 1 200 000 руб.", налог в этом случае оплачиваете 13% от 200 000 руб. Сам договор дарения может быть заключен в простой письменной форме, либо у нотариуса, но повторю, что пока вы не зарегистрируете переход права в рег.палате эта "дарственная" не будет иметь никакого веса, т.е. написав "дарственную" и положив ее в сундук для надежности, вы остались в той же поре. Если бабушка хочет, чтобы переход права произошел после ее смерти, то это не дарение, а завещание. Пожалуй, в общий чертах, все рассказала, удачи! victory
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 14 Февраль 2009, 10:21:28 »
 

Налога с дарения сейчас нет!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Zluchka5
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 16

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 14 Февраль 2009, 11:20:23 »
 

Спасибо :)
Записан
nata201
Гость
« Ответ #4 : 14 Февраль 2009, 11:51:30 »
 

Государственная регистрация договора дарения проводится соответствующим территориальным учреждением по месту нахождения недвижимого имущества на основании заявления сторон договора.
Ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ предусмотрено взимание государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическим лицам - 500 рублей.
Записан
Zluchka5
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 16

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 14 Февраль 2009, 14:49:20 »
 

подскажите, какие документы нужны на оформление "дарственной"???
Записан
centiabrina
Гость
« Ответ #6 : 16 Февраль 2009, 10:42:18 »
 

То что вы называете «дарственной» — это односторонняя сделка, договор дарения. Заключается в простой письменной форме, нотариальное удостоверение при этом не обязательно. Но обязательна его регистрация в УФРС (Управление федеральной регистрационной службе).
    Договор дарения квартиры будет считаться заключенным с момента регистрации сделки в ЕГРП, куда необходимо предоставить (помимо вышеуказанного зарегистрированного договора), пакет документов на отчуждение квартиры:  
 - Свидетельство о праве собственности на комнату (Действительно до отчуждения).
 - Технический паспорт на квартиру (действителей 1 год с момента выдачи).
 - Кадастровый паспорт на квартиру (действителен 1 год с момента выдачи).
- справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг;
- Копию выписки из домовой книги;
- Копию финансового лицевого счета (иногда называют карточкой учета собственника);
 -  На основании вышеуказанных документов составляется договор на отчуждение имущества (фактически это второй договор) и акт приема-передачи жилого помещения
    Весь этот пакет подается на государственную регистрацию права собственности нового собственника.
     Так что, последовательность Ваших действий следующая: заключаете договор дарения (и регистрируете его в УФРС) собираете документы на отчуждение недвижимости, сдаете пакет документов на регистрацию в ЕГРП по месту нахождения недвижимости.

Что касается НДФЛ
Согласно Налогового кодекса если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками – тогда НДФЛ платить не нужно.
     Согласно семейному кодексу членом семьи, являются супруги, родители и дети (согласно ст. 2 СК). А дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры – близкие родственники (ст. 14 СК).
   Но для того, чтобы не платить налог с подаренного имущества, факт родства нужно подтвердить в инспекции. Для этого, до 30 апреля года, следующего за тем годом, когда вы получили подарок, нужно сходить к инспектору по месту вашего жительства и подать документы о том, что даритель и вы находитесь в родстве.
  
     Тем же кто не является родственником дарителя – нужно заплатить 13 процентов от стоимости полученного в дар имущества (п. 1 ст. 224 НК). Срок уплаты налога – до 15 июля следующего года (п. 4 ст. 228 НК).

  И ещё потом нужно будет отчитаться перед инспекцией. Одаряемые обязаны подать декларацию в инспекцию по месту своего жительства и сообщить инспектору о том, что ими был получен доход. Дело в том, что пункт 4 статьи 229 Налогового кодекса требует, чтобы в декларациях указывались все доходы физического лица за год. Это означает, что даже если одаряемый освобожден от уплаты НДФЛ со всей суммы имущества, декларацию о доходах он подать все равно обязан. В ней сообщается сумма полученного дохода, и указывается, что согласно п. 18 или п. 18.1. ст. 217 НК РФ этот доход освобожден от уплаты НДФЛ. Декларацию нужно подавать до 30 апреля года, следующего за годом, когда было получено наследство или имущество в дар. За неподачу декларации предусмотрен штраф 100 рублей – если вы освобождены от уплаты налога. А если налог нужно было заплатить, то штраф составит пять процентов от суммы налога (п. 1 ст. 119 НК).

Комментарий Администратора Договор дарения - это не односторонняя сделка. Договор - это всегда соглашение двух или нескольких лиц.
Записан
Zluchka5
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 16

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 16 Февраль 2009, 11:14:33 »
 

спасибо  1
еще вопрос, обязательно ли прописываться одоряемому и что будет с пропиской бабушки после подписания дарственной??? (выписывается ли она автоматически и куда) , если нет то в случае смерти бабушки, в той квартире должен ведь кто-то прописан быть...
спасибо еще раз  embarrassed
Записан
centiabrina
Гость
« Ответ #8 : 16 Февраль 2009, 13:27:12 »
 

В Вашем случае просто произойдет смена собственника, по этому прописываться одаряемому не обязательно. Бабушку выписать из квартиры Вы пока не сможете (если конечно она сама захочет выписаться и прописаться в другом месте). И после смерти бабушки прописываться не обязательно.
Удачи! victory

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан
rige-ragis
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #9 : 11 Март 2010, 13:09:55 »
 

здравствуйте, не буду создавать новую тему, спрошу здесь. А есть ли какие-нибудь особенности если квартира приватизирована, а даритель состоит в браке и квартира куплена в период совместного проживания? Или все документы и действия остаются прежними?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #10 : 11 Март 2010, 13:51:48 »
 

А есть ли какие-нибудь особенности если квартира приватизирована, а даритель состоит в браке и квартира куплена в период совместного проживания?
Так приватизирована или куплена? Приватизирована на кого и в каких долях?
И кто кому собирается дарить квартиру (либо долю в квартире)?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
rige-ragis
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #11 : 11 Март 2010, 14:56:53 »
 

квартира куплена в кооперативе, далее приватизирована, владелец (как я понимаю, попозже уточню) один из супругов. Дарственную нужно сделать на третье лицо ( на сына) , в таком случае нужно ли нотариально заверенное согласие супруга? И есть ли особенности при оформлении дарственной на приватизированную квартиру?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #12 : 11 Март 2010, 15:41:27 »
 

квартира куплена в кооперативе, далее приватизирована, владелец (как я понимаю, попозже уточню) один из супругов.
Невозможно приватизировать то, что уже находится в собственности. Приватизация - это передача имущества в собственность.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
спирт
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #13 : 26 Март 2010, 09:48:38 »
 

не буду писать в новую тему. теща желает подарить квартиру дочери, квартира приватизирована только на неё. там же проживает бабушка жены- инвалид 2 гр. нужно ли согласие бабушки на дарение и какие доплнительные проблемы это может вызвать при регистрации? и если можно- типовой договор дарения для данной ситуации.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #14 : 26 Март 2010, 10:08:36 »
 

нужно ли согласие бабушки на дарение и какие доплнительные проблемы это может вызвать при регистрации?
Нет, не нужно.
Если бабушка не участвовала в приватизации, то она хоть и не является собственником недвижимости, но имеет право пользования данным жилым помещением.
В этой связи, такое обременение права собственности перейдет по договору дарения к одаряемому.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
спирт
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #15 : 26 Март 2010, 11:26:49 »
 

спасибо, а как данное обременение по-умному отразить в договоре?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #16 : 26 Март 2010, 16:25:07 »
 

спирт, так и отразить, что в передаваемой по настоящему договору дарения квартире сохраняет за собой право пользования и право проживания такой-то гражданин.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
spiridon
Новичок


Репутация: 10
Offline Offline

Сообщений: 12

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #17 : 26 Март 2010, 18:10:39 »
 

Зачем мудрить с дарением, когда квартиру надо просто завещать. ей Богу, беготни меньше, а эффект тот же самый.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #18 : 26 Март 2010, 18:21:44 »
 

Наследство по завещанию открывается только в связи со смертью завещателя, а если квартиру человек хочет при жизни передать другому лицу?
И ничего тут мудреного нет! И уж оформить договор дарения наоборот проще.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
спирт
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #19 : 26 Март 2010, 21:41:34 »
 

к тому-же по истечении 3 лет после дарения наступит право продажи без уплаты 13% налога. жизнь- она ведь разная.
Записан
Страниц: [1] 2   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.028 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100