Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  03 Декабрь 2016, 07:37:49  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 6548 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
denkbr
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« : 17 Январь 2013, 15:50:08 »
 

Здравствуйте, товарищи, занимаюсь постановкой земельного участка и объекта капитального строительства на кадастровый учет, являюсь кадастровым инжинером, так в последнее время кадастровая палата завалила отказами следующего содержания:
"   ...
Выявлено:
Заявление и необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона (п.2, ч.2 статья 27 Федерального закона о ГКН №221 от 24.07.2007 г.)

На основании изложенного принято решение:
Отказать в проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Необходимо оформить межевой план в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития Российской федерации от 24 ноября 2008 года № 412. ..."
"<адрес>"- в Решении прописан реальный адрес, думаю тут он роли не играет, "..." обозначены номер решения, заявления и межевого плана, а также должность, подпись, ФИО лица принявшего решение. Звонки в отделение и очные встречи с этим лицом и начальством не дали никакого результата, говорилось что они не обязаны консультировать по этим вопросам.  
  Из данного решения точно определить несоответствие невозможно, но данное решение имеет юридическую силу и вынесено гос.органом, следовательно должно иметь четкие разъяснения, с указанием на допущенные ошибки и рекомендации к их устранению.
  Прошу людей знающих указать законы, приказы, распоряжения и т.п. (со ссылками где с ними можно ознакомиться, скачать) которые регулируют содержание таких решений, а так же порядок их вынесения.
С уважением, Денис.

Комментарий Администратора Название темы и сообщение отредактированы.
Наименование темы должны быть понятным и вытекать из содержания вопроса.

Сообщение не должны содержать аббревиатур, которые не всем могут быть понятны.

Читайте пункты 5.6 и 5.7 Правил Портала.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25819

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 17 Январь 2013, 17:13:40 »
 

По-моему, в решении об отказе в проведении государственного кадастрового учета всё написано достаточно понятно.

В частности, указано, что
Необходимо оформить межевой план в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития Российской федерации от 24 ноября 2008 года № 412

Согласно статье 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости"
"2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона".

Ранее было такое письмо (тогда еще Роснедвижимости):
Цитата
Письмо Роснедвижимости от 30.05.2008 N ВК/2370

О форме и содержании заявления и документов, необходимых для государственного кадастрового учета


Информация, поступающая в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, свидетельствует о том, что в ряде регионов имеют место необоснованные отказы в проведении государственного кадастрового учета по причине несоответствия документов, необходимых для кадастрового учета, по форме либо содержанию требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости).
В этой связи Роснедвижимость разъясняет следующее.

1. Под формой документа понимается совокупность и порядок расположения реквизитов в документе.

Размер полей, размер и вид шрифта, тип линий и т.д. являются сопутствующими элементами при оформлении документа и не влияют на его форму, соответственно предъявление каких-либо требований к сопутствующим элементам оформления документа не правомерно.

2. Содержание документов определяется наличием сведений, необходимых для проведения государственного кадастрового учета. При этом необходимо учитывать, что наличие определенных сведений зависит от выполняемых кадастровых процедур.

Например, представление документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на объект недвижимости, не требуется при проведении государственного кадастрового учета, а также учета изменений, снятия с учета такого объекта или учета адреса правообладателя при наличии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости (п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре недвижимости). То есть сведения о правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе являются дополнительной информацией.

Следовательно, в указанных случаях отсутствие в представленных документах копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа либо отсутствие его наименования, даты и номера регистрации на титульном листе Описания земельных участков не может служить основанием для отказа в проведении кадастрового учета.

Из вышеизложенного следует, что решение об отказе в проведении кадастрового учета на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре недвижимости принимается в случае, если форма и содержание представленных документов не позволяют осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Замечания, не влияющие на возможность осуществления государственного кадастрового учета, могут устраняться в рабочем порядке (при наличии контактного адреса или телефона заявителя) либо путем приостановления кадастрового учета на основании п. 4 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре недвижимости.

В дополнение Роснедвижимость обращает внимание на обязательное соблюдение требований абзаца 2 ч. 4 ст. 26 и ч. 12 ст. 27 Закона о кадастре недвижимости при оформлении решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
denkbr
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 18 Январь 2013, 12:16:10 »
 

Цитата
Согласно статье 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости"
"2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона".
Цитата
Необходимо оформить межевой план в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития Российской федерации от 24 ноября 2008 года № 412

В большей части межевые планы, с которыми имею дело это образование из земель государственной и муниципальной собственности, уточнение местоположения границ и площади земельных участков. По форме они соответствуют требованиям 412 Приказа, т.к. используемые мной формы изменены под требования Приказа №32 от 25.01.2012 г. и полностью соответствуют тем изменениям, которые он вносит в Приказ № 412 от 28.11.2008 г. Но меня не интересует сейчас правильно или нет оформлен мой межевой план, я хочу понять чем они руководствуются при вынесении  решений, какие НПА регулируют содержание данных решений. Приведу пример, изготовил межевой план на уточнение, получен отказ с тем что "...заверен подписью неуправомоченного лица (п. 7 ч. 2 ст. 27 Федерольного закона о кадастре)" с протоколом проверки документов. После повторного обращения отказ о несоответствии этих документов 221-ФЗ.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25819

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 18 Январь 2013, 13:00:16 »
 

Но меня не интересует сейчас правильно или нет оформлен мой межевой план
Это что за "логика" такая? Вам говорят, что межевой план не соответствует такому-то нормативному правовому акту, а Вы при этом речь ведете, что Вас это не волнует?!

какие НПА регулируют содержание данных решений
Совершенно достаточно самого Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости". Тем более, что закон имеет большую юридическую силу, чем подзаконные акты.
Вы что не видите в приведенном Законе конкретные нормы, на основании которых соответствующий уполномоченный орган может отказать в осуществлении кадастрового учета?

Есть также:
- Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 13.12.2012) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", которым утверждено Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, закрепляющее полномочия данного органа;
- приказ Минэкономразвития России от 14.10.2011 N 577 (ред. от 29.08.2012) "О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства";
- приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества";
- приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 N 555 "О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости".

Имеются также административные регламенты местного значения по постановке на кадастровый учет, принятые в субъектах Российской Федерации.

Если же Вы считаете, что Вам неправомерно отказано, то Вы можете обжаловать такое решение. В частности, в судебном порядке.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
denkbr
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 4

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 18 Январь 2013, 14:06:02 »
 

Цитата
Вы что не видите в приведенном Законе соответствующие конкретные нормы, на основании которых соответствующий уполномоченный орган может отказать в осуществлении кадастрового учета?
Цитата
Если же Вы считаете, что Вам неправомерно отказано, то Вы можете обжаловать такое решение. В частности, в судебном порядке.
Я прекрасно понимаю на каком основании мне могут отказать, и никоим образом не хочу, не ставлю целью, разобрать отказ в плане законности его вынесения. Мне бы хотелось увидеть и ознакомиться с теми документами которые регулируют содержание решений об отказе и приостановлении. Просто если взглянуть на требования к судебным решениям, к примеру, они обоснованы, имеют исчерпывающий характер, т.е. не являются "отпиской" на закон, на статью общего плана,  без указания этих несоответствий. Поэтому и задавался вопрос:
Цитата
Прошу людей знающих указать законы, приказы, распоряжения и т.п. (со ссылками где с ними можно ознакомиться, скачать) которые регулируют содержание таких решений, а так же порядок их вынесения.

Большое спасибо.
Записан
Ifa
Постоялец
*

Репутация: 5
Offline Offline

Сообщений: 27

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 7
-вас поблагодарили: 3

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 13 Февраль 2013, 13:12:22 »
 

denkbr, Солярис посоветовал Вам ознакомиться с Приказом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011г. № 577. В частности пункты 69-77  "Отказ в осуществлении государственного учета".
Меня тема отказа в осуществлении кадастрового учета тоже в последнее время очень волнует. Причем особо возмущает "непробиваемость" кадастровых органов! Документы рассматривают ровно 20 рабочих дней, и отказ. Причем основания отказа, на мой взгляд, беспочвенны. Создавать отдельную тему (да простит меня автор этой темы) не буду. Может быть у кого-нибудь есть судебная практика или образцы документов по моему вопросу.
Ситуация: Орган местного самоуправления обратился в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете в связи с изменением сведений об объекте учета (адреса жилого помещения - перенумерация квартир). С заявлением были представлены документы: 1. выписка из реестра муниципального имущества на жилое помещение; 2. Постановление администрации "Об изменении адреса объекту учета..."; 3. Распоряжение администрации "О назначении ответственного лица за кадастровый учет объектов недвижимости". Через 20 раб. дней пришло решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Основание - п.5 ч.2 ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ! - "С заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо"! Кто, хотелось бы знать, должен был обратиться с этим заявлением? Глава администрации? Он делегировал данное право конкретному должностному лицу! Вобщем, бороться с ФБУ ГКН больше сил нет. Полна решимости обжаловать решение об отказе в суде. Встал вопрос - в каком? Подозреваю, что в Арбитражном. У наших юристов есть "более важные дела", а у нас - сроки окончания бесплатной приватизации жилья. Гражданам ведь не объяснишь, что пока право на свои квартиры они не смогут зарегистрировать. Вобщем, хочется побороться за правоту, тем более чувствую, что в данном случае отказ необоснованный. Кто что думает??
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.025 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100