Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  04 Декабрь 2016, 15:15:23  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1] 2 3   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 27987 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Novicheks
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 3
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 09 Февраль 2009, 23:19:12 »
 

Затопили соседей с низу. Прорвало шланг на подводе от трубы к смесителю.
По договору между Квартиросъемщиком и ЖРЭУ выходит что внутриквартирное сантехоборудование не подлежит их (ЖРЭУ) компетенции, но мое мнение что шланг прорвало из за избыточного давления воды и вина за его прорыв лежит на ЖРЭУ. материальный ущерб должны выплачивать они.
Кто что может посоветовать?
Записан
kamposter
Гость
« Ответ #1 : 10 Февраль 2009, 17:52:26 »
 

Придется платить.. Шансов доказать скачок давления в системе во много раз меньше чем сослаться на бракованный шланг или его некачественную установку... ЖЭУ заплатит ТОЛЬКО в том случае, если шланг устанавливал его персонал, в рабочее время. (работы оплачены по квитанции и установлен гарантийный срок)

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан
Novicheks
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 3
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 10 Февраль 2009, 21:31:04 »
 

ЖЭУ заплатит ТОЛЬКО в том случае, если шланг устанавливал его персонал, в рабочее время. (работы оплачены по квитанции и установлен гарантийный срок)
Нам 3 года назад заменили трубы с металла на пластик, при замене труб ЖЭУ подводку устанавливали сами (конечно это нигде не оговорено) договор как я узнал не достать (есть ли он вообще неизвестно). Возможно, ли привести в качестве свидетелей всех жильцов подъезда, которые подтвердили бы установку  подводки ЖЭУ
Записан
ИгорьП
Юрист экстра-класса
*

Репутация: 475
Offline Offline

Сообщений: 1513

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 27
-вас поблагодарили: 306

не беспокой другого тем, что ты можешь сделать сам

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 10 Февраль 2009, 22:01:46 »
 

но мое мнение что шланг прорвало из за избыточного давления воды
Novicheks, давление всегда неименно. Если его повышают, то это делают по приказу т.е. повышение давление фиксируется. В диспетчерской  ЖЭУ это должны отразить. Поговорите с сантехниками может они расскажут, может где-то еще рвануло. Когда все узнаете тогда видно будет. Ведите переговоры с пострадавшими.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан
kamposter
Гость
« Ответ #4 : 10 Февраль 2009, 22:20:02 »
 

Нужно!
В дополнение к свидетельским показаниям в данной ситуации полезно будет заручиться заключением независимого эксперта о том что разводка от стояков выполнена их тех же материалов и у соседей тоже. Единственная проблема в том, что если на подводке отсутствует фирменная маркировка изделия, то сопоставить его с другим могут очень немногие оценщики  и эксперты. Но показаний свидетелей уже должно быть вполне достаточно.
+ по общему правилу гарантия на такого рода работы составляет как раз 3 года и если к моменту аварии они полностью истекли, то суд может принять решение и не в Вашу пользу, мотивируя это тем, что гарантийный срок истек и внутриквартирная разводка снова стала зоной Вашей ответственности.

С сантехниками поговорить можно, но на деле (сам являюсь директором УК) никто графика повышения давления не имеет либо не показывает. А опрессовки проводятся только в системе отопления или в магистральных сетях.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан
Novicheks
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 3
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 19 Февраль 2009, 17:27:31 »
 

Продолжение истории:
Соседи составили акт о причененном ущербе без нашего участия (Говорят звонили, ломились ни кто не ответил (отец на пенсии всегда дома и сестра дома была)). Просят подписать - мы отказались - ждем что дальше будет.
ПС: При установке новой подводки (оплатили ЖРЭУ их услуги) нам дали как положено все бумаги, потом (через день) попросили придти сделать перерасчет (тарифы поменялись) я пришел с чеком прикрепленным к акту о заказанных услугах подал в кассу и мне дали только чек с новой суммой, сдачу и не отдали не каких бумаг подтверждающих оплату именно установки подводки. Как я не просил (дошел до начальника) ни кто не хочет довать бумаги  (акт) об установке новой подводки.
ППС: Теперь  в заявке на вызов сантехников застовляют расписываться что в случае затопления ответственность лежит на квартиросъемщике.
Чем все закончится напишу.
Записан
staskor
Пользователь
**

Репутация: 20
Offline Offline

Сообщений: 43

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 27 Март 2010, 22:33:26 »
 

Добрый вечер!

Помогите, пожалуйста: затопили соседей снизу, они просили сразу 25 000 руб., потом они якобы вызвали оценочную комиссию и те им оценили вред в 25 000 (хотя на самом деле мы видели - у них отклеилась лишь одна обоина), следом они пригласили комиссию из ЖКХ, те им каким-то странным образом оценили ущерб в 40 000 приписав туда еще и испорченные двери, которых в месте затопления вообще не находилось. Вопрос: что делать? я догадываюсь, что ответ - вызвать независимую экспертизу. НО: а если они откажутся пускать нашу оценочную комиссию? а если суд вынесет решение о назначении независ эксперт то они ведь могут сами поотдирать обои еще и потом сказать якобы все затопило и поэтому отодрали. как поступить? и если выиграть дело в суде и уменьшить размер ущерба до реального, можно ли будет дополнительно требовать компенсацию морального вреда за причиненные нам беспокойства и компенсацию оплаты услуг юриста (понятно, если будет заключен договор оказания юридических услуг и будет составлена расписка об оплате)?

Заранее спасибо:)
Записан
staskor
Пользователь
**

Репутация: 20
Offline Offline

Сообщений: 43

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 29 Март 2010, 20:25:08 »
 

ответьте, пожалуйста)

я так понимаю ответ таков: они сами будут вынуждены доказывать размер причиненного вреда и, если они не представят реальных доказательств, а просто обдерут обои и скажут, что это будто бы из-за затопа, то экспертиза докажет обратное, я прав?:)
Записан
Алена юрист
Юрист-знаток
*

Репутация: 100
Offline Offline

Сообщений: 237

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 24
-вас поблагодарили: 50

обратиться по нику -->


« Ответ #8 : 29 Март 2010, 21:18:26 »
 

staskor, Вы правы, в случае, если они обратяться с иском в суд, то должны сами предоставить доказательства причинения вреда. Но, как Вы говорите, у них будет оценка ЖКХ в 40 000 рублей. И суд при вынесении решения будет оценивать те доказательства, которые стороны предоставят в судебное заседание. Вам бы, конечно, лучше тоже провести независимую оценку, на, а если они не будут пускать Вас и оценочную комиссию, пригласите в качестве свидетелей соседей, которые потом смогут в суде подтвердить факт отказа от проведения экспертизы. Это хотя бы вызовет сомнения в справедливости заявленных ими требований. В ходе судебного разбирательства Вы, как ответчик по делу, вправе ходатайствовать перед судом о проведении экспертизы для опровержения их оценки. В этом случае за экспертизу должны будете заплатить Вы. А суд обяжет их пустить экспертов для проведения экспертизы. Если они сдерут обои сами, то, эксперты, скорее всего, в своем заключении укажут, что не удается установить точного размера ущерба по причине вмешательства.

А вот потребовать Вам с нихвзыскания морального вреда и оплаты услуг юриста вряд ли удастся, т.к. в данном случае Вы причинили вред их имуществу (как я поняла, по Вашей вине, а не по вине ЖКХ).

Практики по подобным делам у меня не было, но думаю, что развитие событий может быть такое.

Записан
staskor
Пользователь
**

Репутация: 20
Offline Offline

Сообщений: 43

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #9 : 29 Март 2010, 22:12:31 »
 

спасибо, Алена! :) я не для себя - для друга интересовался. Просто я на данный момент очень любопытный студент юрфака, желающий получить как можно больше опыта в суде пока учусь... вот и хотел узнать, стоит ли мне самому лезть в это дело) понял, что, видимо, лучше не надо) ведь я не знаю какой в действительности вред был причинен (только по словам), поэтому так можно попасть еще больше: заплатить за экспертизу и еще и за вред...

а Вы, случайно, не осведомлены насчет стоимости подобных экспертиз? заранее спасибо за ответ;)
Записан
Алена юрист
Юрист-знаток
*

Репутация: 100
Offline Offline

Сообщений: 237

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 24
-вас поблагодарили: 50

обратиться по нику -->


« Ответ #10 : 30 Март 2010, 06:42:28 »
 

Стоимость экспертизы Вам смогут сказать в судебно-экспертном учреждении, как правило, это ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТИЗ (если в Вашем регионе есть такой). Вы можете позвонить туда и до суда и узнать стоимость подобной экспертизы.

В процессе разбирательства дела судебная экспертиза назначается в соответствии со следующими статьями ГПК РФ:

Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы
1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.
2. В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.

Статья 84. Порядок проведения экспертизы
1. Экспертиза проводится экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.
2. Экспертиза проводится в судебном заседании или вне заседания, если это необходимо по характеру исследований либо при невозможности или затруднении доставить материалы или документы для исследования в заседании.
3. Лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Статья 85. Обязанности и права эксперта
1. Эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.
В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.
Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.
В случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в абзаце втором настоящей части, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается штраф в размере до пяти тысяч рублей.
2. Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.
Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
3. Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов.

Статья 86. Заключение эксперта
1. Эксперт дает заключение в письменной форме.
2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
3. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
4. На время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.

Статья 95. Денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам
1. Свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).
2. Работающим гражданам, вызываемым в суд в качестве свидетелей, выплачивается денежная компенсация исходя из фактических затрат времени на исполнение обязанностей свидетеля и их среднего заработка. Неработающим гражданам, вызываемым в суд в качестве свидетелей, выплачивается денежная компенсация исходя из фактических затрат времени на исполнение обязанностей свидетеля и установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
3. Эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Статья 96. Внесение сторонами денежных сумм, подлежащих выплате свидетелям, экспертам и специалистам
1. Денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.
2. В случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.
В случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе мирового судьи, соответствующие расходы возмещаются за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, на территории которого действует мировой судья.
3. Суд, а также мировой судья может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов, предусмотренных частью первой настоящей статьи, или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
4. Возврат сторонам неизрасходованных денежных сумм, внесенных ими в счет предстоящих судебных расходов, производится на основании судебного постановления. Порядок возврата сторонам неизрасходованных денежных сумм устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статья 97. Выплата денежных сумм, причитающихся свидетелям и переводчикам
1. Денежные суммы, причитающиеся свидетелям, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей независимо от сроков фактического поступления от сторон судебных расходов на счета, указанные в части первой статьи 96 настоящего Кодекса. Оплата услуг переводчиков и возмещение понесенных ими расходов в связи с явкой в суд производятся по выполнении ими своих обязанностей за счет средств соответствующего бюджета.
2. Порядок выплаты денежных сумм, причитающихся переводчикам, и размеры этих денежных сумм устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок выплаты денежных сумм, причитающихся свидетелям, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.

Записан
staskor
Пользователь
**

Репутация: 20
Offline Offline

Сообщений: 43

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 1

обратиться по нику -->


« Ответ #11 : 03 Апрель 2010, 21:19:42 »
 

спасибо огромное!!! :)
Записан
Irina89
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #12 : 05 Ноябрь 2010, 14:54:29 »
 

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, затопили соседей снизу. Сами живем на 4ом, соседей с 3го не было дома сутки, вода ушла на второй. Какова наша ответственность?И что входит в возмещение?(сырая мебель,аппаратура?)
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25854

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #13 : 05 Ноябрь 2010, 15:23:45 »
 

Irina89, Вы обязаны полностью возместить причиненный Вами ущерб.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК).
"1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда".

Согласно статье 15 ГК
"1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Eglantier
Гость
« Ответ #14 : 30 Ноябрь 2010, 01:14:07 »
 

Здравствуйте!

Ситуация такая: у нас частично меняли трубы отопления, эта необходимость назревала давно, в нескольких местах стояли хомуты и могло в любой момент сильно потечь. Мы долгое время добивались каких-либо мер от управляющей компании, и, в итоге, добились - нам поменяли разводки труб от стояка к батареям, в процессе этого что-то там застряло, а потом начало течь (эту течь быстро зафиксировали и устранили), так что пришлось заменить часть стояка... Всеми этими действиями стояк сильно побеспокоили. Надо отметить, что дому уже более 50 лет, и я не уверенна, что трубы в нем менялись более одного раза, если вообще менялись. Короче говоря, они пребывают не в самом лучшем состоянии.
После того, как специалисты все закончили, на следующий день, с воплями появилась соседка снизу, и заявила, что мы ее заливаем. Не буду вдаваться в подробности, в общем, она утверждает, что трубы отопления принадлежат нам (хотя, насколько я знаю, центральное отопление, включая даже батареи, является общим имуществом, и ответственность за их состояние лежит на управляющей компании), что мы по собственной инициативе (и чуть ли не своими силами, по ее словам) меняли наши трубы, и в итоге наши трубы потекли. При этом, протечка находится не на нашей территории, а в толще перекрытия (сантиметрах в 15 от уровня пола нашей квартиры, чья эта территория?), и чтобы установить на нее хомут у нас в комнате пробили дыру в полу.
Соседка требует финансового возмещения пятна на потолке. Течь была очень быстро устранена, как только появилась соседка МЫ сразу же обратились в аварийную службу управляющей компании. Правда, потом рядом появилось еще две течи, мы снова звонили в аварийку, на них тоже поставили хомуты. В управляющей компании нам предложили поменять стояк, но работы нужно проводить и на нашей территории и на территории соседей, при этом соседка утверждает, что если сотрудниками управляющей компании будут нанесены какие-то повреждения в ее квартире (сваркой, и т.д.), оплачивать ремонт будем должны мы. Сначала она вообще отказывалась их пускать на порог, но потом немного одумалась. Угрожает подать в суд, громко орет, ругается переходит на личности, ведь это НАШИ трубы.

Итак, вопрос, чьи же трубы, и кто в такой ситуации виноват и должен возмещать ущерб?
Насколько мы поняли, в управляющей компании составили акт, где ссылаются на общую ветхость нашего дома и отсутствие капитального ремонта, что говорит о том, что вроде бы как, никто и не виноват.
Может ли соседка подать на нас в суд и что нам может угрожать, вообще, в этой ситуации?

Спасибо заранее за ответ. Очень беспокоит эта ситуация...
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25854

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #15 : 30 Ноябрь 2010, 17:40:44 »
 

Итак, вопрос, чьи же трубы, и кто в такой ситуации виноват и должен возмещать ущерб?
Из ранее данного ответа Вы могли понять, что возмещать вред должен его непосредственный причинитель, то есть виновник вреда.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 были утверждены Правила содержания общего имущества  в многоквартирном доме (далее - "Правила").
В соответствии с Правилами
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Eglantier
Гость
« Ответ #16 : 30 Ноябрь 2010, 22:28:16 »
 

Солярис, Спасибо, это понятно. :) Таким образом, получается, что причинитель вреда - управляющая компания?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25854

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #17 : 01 Декабрь 2010, 19:17:54 »
 

Таким образом, получается, что причинитель вреда - управляющая компания?
Тут надо разбираться с учетом всех обстоятельств причинения вреда. Если она плохо починила трубы и вследствие этого произошла протечка, то несомненно.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Eglantier
Гость
« Ответ #18 : 02 Декабрь 2010, 01:04:08 »
 

Солярис, То место, которое она чинила - не потекло. Потекло на полметра ниже, вследствие того, что трубы старые, и их побеспокоили. Как тогда?
Записан
Арина Лазарева
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #19 : 08 Декабрь 2010, 17:14:49 »
 

Добрый вечер, уважаемые юристы!
Очень нужна консультация. В авгутсе этого года нам позвонили соседи снизу и сказали, что у них капает вода с потолка на кухне. Стали проверять - у нас все сухо. Когда вызвали сантехника, он сказал, что причиной тому трубы с водой, проходящие под полом на нашей кухне, трубу перекрыли, вода капать перестала. Чтобы не ломать полы, трубу провели сверху. Когда мы покупали эту квартиру, нас не поставили в известность, что раковину на кухне перенесли из одного угла, в другой (эта труба и потекла). Об этом мы узнали значительно позже, когда с плановой проверкой к нам пришли из БТИ, как мы поняли, документы о переносе трубы бывшие хозяева квартиры не оформляли.
В течение 3-х с половиной месяцев мы ходили по пятам за соседями и предлагали разные варианты возмещения компенсаций за потолок и стену на их кухне. Там квартира коммунальная и как обычно не очень дружная, они сваливали друг на друга и все тянули... Потом уже другая соседка сказала нам, что они вызывали комиссию, чтоб та составила им акт о нанесении ущерба. Этот акт от 25 августа нам показали соседи только в конце ноября, когда мы пришли к ним с требованием собраться всем и окончательно решить вопрос о компенсации.
В акте написано, что есть повреждения на потолке и стене на кухне. На общей встрече они поставили нас в известность, что купили все необходимые материалы для ремонта, показали чеки. Мы, разумеется с радостью согласились оплатить, вопрос остался только в том, кто будет делать ремонт. Они, как обычно, обещали подумать....Потом неожиданно, вскользь, стали говорить о том, что ванную тоже надо ремонтировать (потолки), стали припоминать бывших хозяев нашей квартиры, что те их тоже топили, но они их, видили-те, пожалели и не стали просить компенсацию. Мы жестко прервали эти рассуждения, не имеющие дело к нашему потопу. Те промолчали. Далее следовали в огромном количестве предложения от нас кто бы мог им отремонтироваь, мы и людей приводили и деньги им предлагали, но они отказались, сказали, что сами найдут ремонтников и поставят нас в известность. Сегодня утром пришли к нам, потребовали чеки за купленные товары обратно и сказали, что будут подавать на нас в суд. Мы откровенно говоря  были в шоке... Нам было заявлено, что они будут добиваться, чтоб и ванную мы тоже ремонтировали. Отсюда вопросы: Как нам доказать, что перепланировку труб делали не мы? Если в акте, который они нам показывали нет ни слова про ванную, нам не присудят ее ремонт? И вообще что в такой ситуации нам делать? Соседи хотят за наш счет отремонтировать полкоммунальной квартиры, в которой ремонта не было со времен царя гороха. Тем более, что к ванной мы никакого отношения не имеем и те трещины на потолке, которые есть, остались, видимо, с прошлого потопа, который устроили предыдущие хозяева нашей квартиры.
Записан
Страниц: [1] 2 3   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.032 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100