Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  09 Декабрь 2016, 22:15:37  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1388 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Law2012
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 20 Ноябрь 2012, 16:17:07 »
 

Год назад мои родители купили жилой дом. После покупки поняли, что были введены в заблуждение относительно тенического состояния дома!:(
1)   Чердачно-мансардное помещение не доделано, отсутствует один из слоев насыпи, имеются щели, вследствие чего промерзают соответствующие углы и стены второго этажа дома, образуется плесень (видимая,экспертизы пока нет);

2)   Под крышей второго этажа образовалась трещина, по словам специалистов, это может свидетельствовать о нарушении укладки фундамента дома, более того зрительно фундамента вообще не видно. При покупке дома (зима, лежал снег) данный факт был не замечен, весной обнаружилось, что вместо предполагаемого нами фундамента в нижней части дома находится просто отделка, в местах скола которой, видны кирпичи, а не фундамент;

3)   Затраты на отопление дома значительно выше тех, о которых говорил продавец при заключении договора купли-продажи (примерно в три раза):(. Со слов специалистов, толщина стен дома намного меньше, чем должна быть в домах таких площадей, соответственно стены быстро промерзают и не удерживают тепло.

Еще много более мелких недостатков. Из за сырости и плесени у моего папы развилась аллергия (собираем справки):(.
Деньги на покупку дома более 70 процентов получили от предприятия по договору ссуды (переезд в другую местность), теперь больше половины зарплаты высчитывают,плюс отопление дома и обеспечение двух моих сестер студенток, вообщем финансово очень очень тяжело:(.

Вопрос:хотим взыскать стоимость восстановительного ремонта с продавца,стоимость определить по судебной экспертизе,реально ли это???как на практике рассматриваются такие дела?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 20 Ноябрь 2012, 16:43:00 »
 

В силу статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК)
"В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору".

Как следует из статьи 475 ГК
"1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
...
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное".

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Law2012
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 20 Ноябрь 2012, 17:17:58 »
 

Как определить цену иска? Как на практике такие дела рассматриваются?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 20 Ноябрь 2012, 17:38:20 »
 

Как определить цену иска?
У Вас же юридическое образование имеется. Читайте статью 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Law2012
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 20 Ноябрь 2012, 17:59:23 »
 

Образование есть, практики не было по таким делам!И больше интересует судебная практика, взыскивают ли суды деньги по таким делам!
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.029 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100