Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  02 Декабрь 2016, 22:53:25  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 797 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
marpah
Юрист
*

Репутация: 22
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 29
-вас поблагодарили: 29

обратиться по нику -->


« : 15 Ноябрь 2012, 09:49:42 »
 

Всем доброго дня! Поскажите как сформулировать предмет иска. Ситуация следующая: Лицо купило складскую площадку, без обременений (сервитута не было зарегистрировано). В свидетельстве о праве собственности не имеется информации, что на складской площадке проходят ж/д пути. По факту на складской площадке проходят два ж/д пути. В техническом паспорте пути не отражены (хотя фактически проходят между колоннами складской площадки). Обращаемся в БТИ, нам отвечают, что забыли их нарисовать, но поясняют, что эти ж/д пути вам не принадлежат и имеют другой адрес. При этом проходят по складской площадке. Выписка из ЕГРП на ж/д пути содержит адрес город А. ул. складская 12, имеется собственник с 2008 года. А складская площадка имеет адрес г. А ул. Складская 11 (введена в эксплуатацию в 1987 г). Таким образом получилось, что один объект недвижимости ( ж/д пути) находяться на другом объекте недвижимости ( складская площадка) и имеют разные адреса. Собственнику складской площадки как освободить свое имущество от ж/д путей, у которых есть собственник. Какой иск он может предъявить собственнику ж/д путей. Вообще не могу разобраться, как один объект недвижимости может находиться на другом объекте недвижимости.  
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25819

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 16 Ноябрь 2012, 12:24:49 »
 

Вы какого результата от предъявления иска желаете достичь? Расторжение договора купли-продажи? Или?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
marpah
Юрист
*

Репутация: 22
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 29
-вас поблагодарили: 29

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 16 Ноябрь 2012, 12:50:58 »
 

рассторгать не хотим. Хотим обязать освободить складскую площадку от ж/д путей, собственника этих ж/д путей.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25819

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 19 Ноябрь 2012, 11:54:21 »
 

Хотим обязать освободить складскую площадку от ж/д путей
По каким основаниям?
И как представляется, такой спор Вы без привлечения продавца все равно не разрешите. Поскольку даже если по документам железнодорожные пути не значились, то по факту они были, а, следовательно, продавец не мог ни знать об их существовании.

Вообще не могу разобраться, как один объект недвижимости может находиться на другом объекте недвижимости.
И почему они не могут находится? Если это земельный участок, то на земельном участке может находится различная недвижимость.


За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
marpah
Юрист
*

Репутация: 22
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 29
-вас поблагодарили: 29

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 20 Ноябрь 2012, 05:21:57 »
 

 Это не земельный участок, это открытая складская площадка, у которой имеется бетонные полы(плиты) по всей площади, колонны с подкрановыми путями, по всей территоррии ходят краны. И на площади складской площадки, почти в конце ( но на складской площадке) идут два ж/д пути.  Я согласна, будем привлекать продавца, но как мы можем обязать убрать ж/д пути с нашей площадки.
И еще у меня мысль возникла. Площадка огорожена со всех сторон бетонными плитами, не огорожена там где идут ж/д пути.В проеме где идут ж/д пути имеются ворота. Если собственник складской площадки сейчас закроет эти ворота, и таким образом ограничит проезд ж\д транспорта по своей площадке. Думаю собственник ж/д путей пойдет в суд с требованием об устранении препятсвий в пользовании своей недвижимостью- это же его собственность. Собственник складской площадки тоже может заявить к нему встречный иск- с каким предметом - об освобождении своей собственности от ж/д путей или  какой? Сейчас у нас спор не с продавцом, мы не хотим рассторгать. Сейчас у нас спор с собственником ж/д путей. С другой стороны эти ж/д пути на складской площадке препятствуют пользоваться собственникку складской площадки своей недвижимостью, ( эти ж/д пути занимают порядка 1000 кв.м.) площадь всей складской площадки 9324 кв.м. И все таки с каким иском обратиться к собственнику ж/д путей - что бы эти ж/д пути убрать со складской площадки??? banghead


Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25819

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 20 Ноябрь 2012, 17:55:15 »
 

marpah, я склоняюсь к тому, что в данном случае все же необходимо поднимать вопрос об установлении сервитута (для того, чтобы пути проходили по Вашей площадке), а уже по ходу "пьесы" и предоставленных объяснений со стороны собственника путей изменять, уточнять свои требования.

В соответствии со статьей 277 ГК "применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком".

Пути хоть куда ведут?

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
marpah
Юрист
*

Репутация: 22
Offline Offline

Сообщений: 147

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 29
-вас поблагодарили: 29

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 21 Ноябрь 2012, 07:32:09 »
 

пути идут через складскую площадку к складам, примерно около 2-3 км путей до склада от нашей площадки. Дело в том, что это раньше был завод единый комплекс. После перестройки его приватизировали и продали по частям, уже сменилось несколько хозяев у каждой части. В те времена было логично ж/д пути проходят по складской площадке - грузятся идут в склад или наоборот. В общем был единый процесс у одного предприятия. Единственное непойму- как зарегистрировали ж/д пути и складскую площадку, если ж/д пути проходят по площадке. И данное обстоятельство не отражено ни в одном техническом документе. Из кадстрового и тех паспорта, следует, что ж/д пути с адресом Складская 12, идут сразу за складской площадкой по адресу Складская 11. Сейчас ворота перекроем и они пойдут в суд, но думаю не с сервитутом, а с устранением нарушений права собственноси, а мы обозначим наш предмет - как сервитут. Посмотрим какие доказательства с той стороны будут представлены, сейчас мы ими не располагаем.Солярис[/quote] СПАСИБО 214
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25819

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 21 Ноябрь 2012, 12:59:42 »
 

Единственное непойму- как зарегистрировали ж/д пути и складскую площадку, если ж/д пути проходят по площадке.
Ну а здесь уже необходимо привлекать к участию в деле орган, осуществляющий регистрацию недвижимости и сделок с ним.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.027 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100