Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 03:59:49  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1341 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Marlin31
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 15 Октябрь 2012, 11:30:36 »
 

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, каким образом лучше разрешить следующую ситуацию. Есть ЖСК, расположенный на участке муниципальной земли, переданной ЖСК в бессрочное пользование. На участке расположен многоэтажный дом и хозпостройки в виде сараев и гаражей. Всем постройкам более 40 лет. Имеются схемы и техпаспорта от 78 и 98 гг., на которых изображены эти постройки и границы участка. В связи с претензиями собственника смежного земельного участка (хозяйствующий объект) возникла необходимость в уточнении границ нашего земельного участка. Более года назад была инициирована соответствующая процедура, в ходе которой выяснилось, что незадолго до начала процесса межевания двое членов ЖСК по подложным документам выделили себе в собственность два крайних гаража. Соответственно нам не регистрируют земельный участок в первоначальных границах. Администрация и фирма, занимающаяся нашим межеванием, рекомендуют разделить земельный участок на два. Один - под домом с прилегающей территорией, второй - под хозпостройками в новых границах, т.е. с учетом изменения границ участка вследствие выделение двух гаражей в собственность. При этом участок под хозпостройками будет зарегистрирован в новых границах. Правда, мне не понятно почему в последнем случае отпадают все те противоречия, которые возникают, если мы пытаемся размежевать участок как единое целое. Каковы могут быть последствия, если мы согласимся с предложенным вариантом решения коллизии путем разделения единого земельного участка на два? Другим вариантом решения проблемы вижу подачу искового заявления в суд с требованием признания выделения двух гаражей в собственность незаконным и одновременное обращение в прокуратуру с заявлением о возбуждении дела по факту подлога и мошенничества в отношении лиц, осуществивших незаконное оформление собственности на гаражи. Каким из путей решения проблемы было бы лучше воспользоваться? Буду признателен за любые ваши советы.

С уважением,

Marlin31
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 15 Октябрь 2012, 19:44:47 »
 

В связи с претензиями собственника смежного земельного участка (хозяйствующий объект) возникла необходимость в уточнении границ нашего земельного участка.
А до этого не возникала? Вы по какому поводу межеванием занялись?

Или межевание и вытекает из уточнения границ земельного участка? Согласование границ земельного участка проводится в соответствии с предписаниями статей 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости".

незадолго до начала процесса межевания двое членов ЖСК по подложным документам выделили себе в собственность два крайних гаража
Использование подложных документов необходимо доказывать.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Marlin31
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 2

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 15 Октябрь 2012, 22:25:21 »
 

А до этого не возникала? Вы по какому поводу межеванием занялись?
В своем посте я уже кратко описал причину межевания - претензии со стороны владельца смежного участка на часть нашей территории. Смежный участок занят рынком, собственник которого построил по границе участка здание. Здание построено с нарушением строительных норм и существенными отступлениями от проектной документации, что подтверждено заключениями соответствующих ведомств. На основании этих заключений ввод объекта в эксплуатацию запрещен.

По поводу доказательств подлога при выделении двух гаражей в собственность, конечно, придется разбираться с  этим фактом и в суде, и в прокуратуре. Насколько знаю, для выделения этих гаражей в собственность было необходимо провести межевание. Т.е. требовалось проведение общего собрания ЖСК, на котором и было бы принято то или иное решение. Собрание не проводилось, поэтому подписи в лже-протоколе собрания не могут быть подлинными по определению. Об этом и будет заявлено и на суде, и в прокуратуре теми "подписантами", которые якобы присутствовали на собрании.

Мой главный вопрос так и остался без внимания. А именно, меня интересует прежде всего какими могут быть последствия предлагаемого разделения нашего земельного участка на два. Первый - под домом и прилегающая территория. Второй - непосредственно под хозблоками. Непонятно также почему в этом случае сниаммются проблемы с двумя отмежованными гаражами. Думаю, что если мы согласимся на такое разделение, будет возможна ситуация, когда землю под домом зарегистрируют. А вот участок под хозблоками - нет, ссылаясь все на ту же проблему с отмежованными гаражами. Далее муниципалитет под тем или иным предлогом изымет у нас землю под хозблоками и передаст ее собственнику рынка, чего последний давно и добивается.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.023 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100