Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  11 Декабрь 2016, 09:06:38  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 5568 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
shurkeza
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 20 Август 2012, 08:32:51 »
 

По федеральной программе участнику ВОВ были выделены ссредства на приобретение жиль,в связи с тем,что его жилье признано непригодным для проживания.Подскажите,пожалуйста,а что дальше происходит со старым жильем?Его передают куда-то или документы переоформляют,что оно непригодное для проживания?

Комментарий Администратора Ставьте пробелы после знаков препинания и между предложениями.
Что за привычка лепить всё вместе?!
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 20 Август 2012, 08:38:19 »
 

Подскажите,пожалуйста,а что дальше происходит со старым жильем?
А для чего Вам это нужно знать?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
shurkeza
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 20 Август 2012, 11:02:19 »
 

Дело в том,что нам продали такое жилье,скрыв эту информацию.А при оплате должен был использоваться материнский капитал.Информация всплыла уже после подписания договора,но до перечисления средств сертификата.Капитал я остановила.Теперь пытаемся разобраться в этой ситуации,время уходит,а информации ноль.

Комментарий Администратора Вы не обращаете внимание не замечание администратора сайта.
После знаков препинания ПРОБЕЛЫ нужно ставить! По-моему, это даже пояснять не требуется. Это само собой разумеющееся действие.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 20 Август 2012, 12:53:38 »
 

Дело в том,что нам продали такое жилье,скрыв эту информацию.
Кому "нам" и причем здесь ветеран ВОВ? Его квартиру, которая была признана непригодной для проживания, продали Вашей семье? Кто в качестве продавца указан в договоре?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
shurkeza
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 20 Август 2012, 13:30:07 »
 

Да,квартиру продали моей семье в одинаковых долях,т.е. Собственники в том числе дети(3 и 8 лет).В договоре указана дочь,которая действовала по доверенности,кстати,непригодной квартиру и приобретение другой квартиры тоже делала она.
Записан
shurkeza
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 20 Август 2012, 13:33:06 »
 

Извините, пожалуста, исправлюсь. Да, квартиру продали моей семье в одинаковых долях, т.е. собственники в том числе дети (3 и 8 лет). В договоре указана дочь, которая действовала по доверенности, кстати, непригодной квартиру и приобретение другой квартиры тоже делала она.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25993

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #6 : 21 Август 2012, 10:22:43 »
 

shurkeza, в договоре купли-продажи квартиры было указание на то, в каком состоянии продается квартира?

Если Вам продали жилое помещение, которое непригодно для проживания, то такой договор купли-продажи надлежит признавать недействительным.

Как следует из статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК)
"1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется".

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК)
"1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)".

Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции был утвержден Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Согласно статье 16 ЖК
"1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
...
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении".

Таким образом, предметом купли-продажи квартиры может быть лишь жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем граждан, т.к. подобная сделка затрагивает жилищные права граждан.

В силу статьи 166 ГК
"1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе".

На основании статьи 167 ГК
"1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время".

Статья 168 ГК устанавливает, что "сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения".

Необходимо также отметить следующее. Поскольку продавец незаконно пользовался Вашими денежными средствами, то кроме их возврата Вам, Вы вправе требовать начисления на них процентов в соответствии с предписаниями статьи 395 ГК.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
shurkeza
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 5

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #7 : 21 Август 2012, 12:26:01 »
 

Большое спасибо! Вы нам очень помогли! А подскажите еще, в данной ситуации можно в судебном порядке признать сделку завершенной и снять обременение.Чтобы мы уже самостоятельно могли провести реконструкцию? За эту квартиру уже уплачено 150 тысяч рублей, а по инвентаризационной стоимости согласно справки БТИ : " на дату последней инвентаризации 11 марта 2005 года составляет в ценах 2012 года: 117303 руб. 00 коп. (сто семнадцать тысяч триста три рубля)" Для завершения сделки нужно было перечислить материнский капитал, который мы соответственно не смогли перевести по причине не зависящей от нас.

Сам договор именуется, как "Договор купли-продажи жилой квартиры". И далее по тексту договора прописано: " Продавец продал, а покупатели купили в общую долевую, в равных долях, собственность жилую квартиру, расположенную по адресу ... "
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.029 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100