Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  04 Декабрь 2016, 13:18:45  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 717 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
Roman951
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 25 Апрель 2012, 15:33:09 »
 

Доброго времени суток.
Не знаю куда обратиться. В общем, проблема с бывшими квартирантами. Начну с исходной. Прошу прощения за слог, истерика бьет уже который день.
После смерти бабушки моей маме в наследство достался жилой дом в райцентре. Мы живем в другом городе и поэтому решили его продать. Первое время народ валом валил, хотел купить, но требовалось ждать получения документов 6 месяцев плюс бюрократические проволОчки (что, в общем-то, естественно) еще на пару месяцев, а этого никому не хотелось. Хотели чтобы «вынь да положь». В итоге, когда мы, наконец-то, получили документы на руки уже под зиму (в середине ноября), поток потенциальных клиентов иссяк. Зимовать маме пришлось там. Кстати она инвалид 2 группы с сахарным диабетом тяжелой степени. Возможно, это сыграет какую то роль впоследствии. Летом 2009 года к нам приехало семейство с намерениями купить дом, но не сейчас, а через год. Дескать, денег у нас сейчас столько нет, зато три квартиры есть, вот мы их продадим и купим у вас дом. А пока давайте мы будем его снимать. Ну, нам тоже как-то не хорошо там жить – я работаю, место и постоянную зарплату терять не хочется, маме в больницу надо чуть ли не раз в неделю, а расстояние между нашими городами пусть и небольшое, но два с половиной часа в один конец, да и то если пробок нет. И стоимость проезда вроде как небольшая, а на пару-тройку тысяч за месяц легко набегает. Своей машины у нас нет, да и тоже если так мотаться каждый раз то… в общем большие расходы были бы. Мы согласились, что год они поживут, а потом купят. Составила мне знакомая девочка договор. Теперь то я понимаю, что он типовой, так еще и кривоватый слегка. Подписали мы договор, все как знакомая сказала – паспортные данные, по свидетелю с каждой стороны, соглашение, акт о передаче имущества. Арендную плату написали мизерную, раза в три меньше чем в остальных местах. Нам же нужно было дом продать, а не сдавать его постоянно в аренду, ну и чтобы за ним присматривали. Иначе бы мы тоже цены ломили, как и везде. Вписали только в условие, что всю коммуналку платят они (мало ли, сколько они света нажгут). Там же в договоре было указано, что мы оставляем за собой право приезжать с проверкой, естественно предупреждая заранее. Но из-за различных сложностей не приезжали весь срок ни разу. В соглашении указали, что мы разрешаем им подвести воду (в доме не было, была колонка на улице) и канализацию (в самом доме не было, на улице). Перед тем как они въехали мы сказали им, что если наши старые вещи не нужны, то выкидывайте их (мы верили, что они все же купят дом, поэтому нам то они тоже стали не нужны). Через месяц они заявили, что у нас трубы отопления текут и надо бы поменять. Ладно, мы тоже согласились, что надо трубы поменять, все же много лет уже стоят, мало ли что. Вместе с АОГВ. Договорились, что арендные платежи они платить не будут, а поменяют отопительную систему. Ладно, хрен с ними. Главное чтобы купили потом, а уж несколько тысяч больше или меньше роли не играют. Год пожили, коммуналку исправно платили (они каждые три месяца высылали нам погашенные платежки). В конце срока начали говорить, что вот одну квартиру продали, а остальные ну никак не продаются. Мол, дайте нам еще год. За год то уж точно должны продать. Ладно, опять мы согласились (читай лоханулись). Но внесли поправочку в договор, что задаток пусть дают. Они согласились. Дали задаток, расписки написали, в договоре все подписались. Еще год прошел. Приехали мы к ним – все хорошо, относительно чисто и убрано. Начали у них спрашивать что, как там дела обстоят. Нам уже тоже надоела эта тягомотина. В итоге они едва ли не в слезах упросили нас дать им еще одну отсрочку на год. Пошел третий год. И вот мы стали замечать, что цены на недвижимость поползли вверх. В то время (2009-2010) как бы кризис был, может потому и покупатели то перестали шастать, и цены держались на одном уровне. А тут как в песне «все выше и выше и выше». На прошлой неделе одна цена. На следующей неделе другая, на пару десятков тысяч больше. На третью неделю еще на полтинник больше… А у нас то цена в договоре еще старая стоит. Начали пробивать своих старых знакомых (моя мама в этом городке родилась и выросла, но потом уехала) на предмет что же за кота в мешке мы поселили у себя, и вообще платежеспособен ли этот кот. И узнали что эти наши квартиранты – аферисты-рецидивисты, уже весь райцентр и окрестности о них знают и ни в какие их обещания не верят, на квартиры не пускают и вообще предпочитают с ними дел не иметь. В общем, прославились они уже на весь городок. Вот только мы то не совсем местные, не знали об этом. К бабушке приезжали периодически проведать, но не очень то интересовались кто, кого, и как обманывал. Но как только узнали, дождались окончания срока действия договора и выселили их.
А теперь собственно к причине истерики. Выселялись они без нас. Т.е. вещи свои перевозили в наше отсутствие. Когда мы приехали в городок ключи они нам отдали на автовокзале. Сказали если что – позвоните. И мы у вас пока некоторые вещи в сарае оставим. Когда мы подошли к дому, особых вопросов не возникло – везде еще лежал снег (скрывавший следы «преступлений»). А вот внутри… иногда в кинофильмах показывают свинарники, так вот Голливуд отдыхает. То, что они оставили после себя, не идет с этим ни в какое сравнение. Чувство такое, что в углы и к стенам специально сносили грязь со всей округи. Сам пол весь стертый, как будто на нем в течение года круглые сутки танцевал цыганский табор – едва ли не белоснежные доски проступают. От краски следы остались только по краям (не удобно видимо танцевать было). Двери и косяки заляпаны непонятными веществами, ободраны, в некоторых местах огромные сколы. Обои где вообще оторваны, где кое как висят. В каждой комнате свой цвет – в одной желтый, в другой белый, в третьей голубой, в четвертой вообще самоклеющаяся (или не знаю какая) пленка с пейзажем во всю стену, в пятой нечто непонятной расцветки… Дом также подвергся переделке - в той комнате, где у нас была кухня - сделали санузел. Там, где у нас была гостиная - сделали кухню и постелили линолеум бешенного грязно-красного цвета (и где только такой взяли, ни в одном магазине такой расцветки мы не видели, хотя только недавно сделали ремонт у себя дома). Гостиная исчезла. Хотя дом большой. Есть другие помещения, где можно было сделать туалет. Изначально с мамой чуть не случился инфаркт, да и со мной тоже. Мы позвонили нашим квартирантам и в вежливой форме выразили претензии. На что получили ответ матом. В конце концов, с перепланировкой смирились. Разноцветными полуоборванными обоями тоже. Полы покрасим, не такой уж большой ущерб. Окна с дверями тоже отмоем. Но наших вещей в доме не осталось. Они все выкинули или оставили под открытым небом в течение всего периода пока они тут жили, и естественно все это пришло в полную негодность. Т.е. нам ни присесть, ни прилечь практически не на чем. Оставили они нам засранный унитаз, такую же засранную ванную, не менее грязную кухонную мойку и засаленный кухонный уголок, сбитый гвоздями двухсотками чтобы не развалился ненароком. Газовой плиты и той нет. Думали хоть чай вскипятим, попьем. Ага, как же. Кушайте не обляпайтесь. Посмотрели мы на это все и поехали обратно – жить в этом бомжатнике невозможно.
Вернулись мы через неделю, как раз снег стаял. Решили помыть пол, окна, двери, косяки, обои полностью оторвать, в общем, навести порядок. Приехали очень рано утром, с первым автобусом, чтобы все успеть сделать, а то ведь и отдохнуть то негде. Как говорится «весна покажет, кто где срал». Мусора было столько, сколько у нас со всего многоквартирного дома в большом городе не наберется и за месяц. Но больше всего убило то, что за домом совершенно не следили. Во всяком случае, последнее время это 100%. Фундамент обкрошился, с одной стороны дома он вообще исчез, обвалился полностью. Отремонтировать его встанет не в один десяток тысяч. Во дворе бегает их собака с кошкой. Все голодные, никто за ними не смотрит. Они уехали, а их бросили. Когда мы в первый раз приезжали их не было. Может убегали куда еду искать. К собаке (сучке) вечером прибежала свора кобелей (восемь голов) и лаяли почти до самого утра. Опасно даже во двор выходить. Милиция/полиция молчит, сначала часа три не могли дозвониться, а потом они сказали, что отловом бродячих собак не занимаются. Интересно, если эта голодная куча кого ни будь покусает или вообще загрызет то кто будет виноват? И куда их теперь девать не понятно. До полуночи мы все терли, мыли, подметали. Устали до невозможности. Мама едва не умерла даже с учетом того, что занималась она только тем, что протирала за мной насухо и подметала. Оставшуюся часть ночи до первых лучей солнца ютились с мамой вдвоем на этом раздолбанном кухонном уголке. Мало того, позвонили бывшие квартиранты и начали говорить, что мы там еще не забрали ванную, унитаз, мойку и уголок. И еще линолеум в гостиной снимем. На наши вопросы, куда тогда делись наши вещи и на чем нам сидеть, послышались гудки. Когда мы им позвонили еще раз, выяснилось что они хотят насрать нам за задаток. Что типа мы вам деньги дали вот на них и ремонтируйтесь и вещи себе покупайте.
Сумма задатка небольшая, ее не хватит даже на ремонт обвалившегося фундамента. А арендных платежей наберется разве что на то, чтобы поставить новый унитаз и ванную. Понимаю что мы сами лохи, это же надо напороться на таких уродов. Вряд ли мы сможем с них стребовать хотя бы свои вещи, те, которые они выкинули, или хотя бы частичную их стоимость, потому что в акте передачи имущества они зафиксированы не были, мы все же думали, что они купят. Но теперь нужно делать какой никакой ремонт, и не на один-два дня, а на пять минимум, а нам ни отдохнуть не на чем, ни пожрать приготовить не на чем, да еще и если они все заберут, то будет полный аут.
В общем-то вопрос – можем ли мы не отдавать им хотя бы вот эти убитые вещи, чтобы было на чем посидеть? Вообще, можем ли мы им что ни будь предъявить? И по каким статьям? Пока выяснилось, что животных они имели право заводить только с нашего письменного согласия. Такового не было. Ну и за то что матом нас покрыли можем написать заявление в полицию.
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.026 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100