Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 21:36:24  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1183 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
julslus
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 1

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 07 Апрель 2012, 14:10:56 »
 

Добрый день! Я живу в Адыгее, в ПГТ. Решила приобрести з/у. Нашла подходящий з/у, заказала топогр. съемку и схему расположения в архитектуре, все делала за свой счет. (В нашем районе землями распоряжается районая администрация, а не администрация поселков.) Когда я получила схему расположения, на ней в шапке стояли подписи главного архитектора района и начальника отдела ЗО, а графа где должна стоять подпись главы поселка, в котором находится испрашиваемый з/у пустовала. Сказали, что когда получишь постановление, тогда и пойдешь подписывать схему в поселковую администрацию. Вобщем опубликовали информационное сообщение о приеме заявлений на данный участок в местной газете и на сайте администрации района. За два дня до истечения месячного срока приема заявлений, на испрашиваемый мною участок поступило еще одно заявление. Но через некоторое время второй заявитель отказался от аукциона. Я как единственный заявитель на данный з/у получила постановление главы района на заключение договора аренды. Участок запрашивала под ИЖС. В постановлении написано - категории земель "земли населенных пунктов", вид роазрешенного использования - ИЖС. Пошла дальше к главе администрации нашего поселка, где и находится участок, подписывать схему расположения. А он отказывает, мотивируя тем, что данный з/у находится за границей населенного пункта, причем в письменной форме и, с указанием причин отказа. Иду в районную администрацию, говорят, что его подпись не обязательна, заказывай межевание и кадастровый паспорт. Следующим шагом, заказала межевание и кадастровый паспорт, опять за свой счет. Затем заключила договор аренды на 10 лет и зарегистрировала его в юстиции. А глава поселка грозится теперь не дать разрешение на строительство, мол за границей ваш участок. Мой участок находится в конце жилой улицы, его №148, а на сайте районной администрации уже идет прием заявлений на №152. От знакомых межевиков узнала, что последний будет №154, т.к. дальше проходит грунтовая дорога,  а за ней пашня - земли сельхоз назначения. Не пойму одного, как такое может быть, что район выделяет земли под ИЖС, а поселок не подписывает схемы расположения? Правомерно ли то, что я заключила договор аренды без подписи главы поселка на схеме расположения? Правомерно ли отказывает в подписи глава поселка? Могут ли договор аренды признать недействительным? Как добиться разрешения на строительство? И можно ли как-то включить мой участок в границы поселка, если он все же дествительно находится за границей? Очень прошу ответить на мои вопросы, т.к. в этом компоте мне очень сложно разобраться теперь. Заранее благодарна Вам, уважаемые юристы.
Записан
Romanus
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 26

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 5

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 09 Апрель 2012, 16:11:10 »
 

     Земельный кодекс Российской Федерации принят
Государственной Думой
28 сентября 2001 года

Одобрен
Советом Федерации
10 октября 2001 года:
 Статья 19. Муниципальная собственность на землю

1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.
1.1. Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения [u]либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.[/u]
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
2. Утратил силу с 1 июля 2006 года. - Федеральный закон от 17.04.2006 N 53-ФЗ.
3. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований.
4. Утратил силу с 1 июля 2006 года. - Федеральный закон от 17.04.2006 N 53-ФЗ.

  Если Вам говорят в районной администрации что подпись местного главы необязательна,то необходимо узнать,может и разрешение на строительство Вам будет делать районная администрация?

Статья 32. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
2. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
3. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.
4. Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные статьей 56 настоящего Кодекса ограничения использования земельных участков.
(в ред. Федеральных законов от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.022 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100