Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  10 Декабрь 2016, 07:57:10  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 3263 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
михаил55
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 27 Март 2012, 20:32:44 »
 

Был общий угловой двор один дом на 3 квартиры второй на 2 квартиры. Моя мама живёт во втором доме кв№-2. Земельные участки были в долевом пользовании. В 2009г. жильцы 3х квартирного дома отмежевались и стали собственниками в долях участка по ул Гриня. Мама тоже написала заявление на приватизацию и межевания своего на две квартиры участка находящегося в 1/2 доли с квартирой №1.по ул.Юных Коммунаров (за углом). Хозяина кв №-1 не было в живых,дочки вступали в наследство. Зем.участок отмерили и приватизировали по занимаемой площади 2/3 и земельный участок стал в долях с кв №-1 334/484(свидетельство о гос.регистрации от 2010года). Наш двор стал отдельным на две квартиры. Но ! Сосед кв№-1 пристроил давно без согласия мамы сначала навес для машины а потом обложил его кирпичём и получился гараж 2м. на3м. и прилепив раму и дверь получилась веранда 2м. на 2м. С боку остался проход 1м 20см. для прохода мамы от калитки до своей двери. Можем ли мы требовать сноса этих пристроек , в устранении припятствий пользования зем/участком,для проезда личного и спец транспорта у новой хозяйки кв№-1. Квартиру она покупала приватизированную 25 м кв. постройки не узаконены, зем.участок приватизировала в 2011году. Речи об установлении сервитута с соседнего участка не может быть, так как там есть свой транспорт,ворота на замке,калитка с засовом. Прошу Вашего совета и помощи ! С уважением Михаил и Мама.
Записан
Romanus
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 26

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 5

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 29 Март 2012, 09:07:48 »
 

Снос самовольных строений является способом правовой защиты собственника от неправомерных действий третьих лиц, а также средством наказания нарушителя правопорядка в сфере строительной деятельности путем применения санкции в виде сноса строения.
Решение о сносе самовольных строений принимается в судебном порядке, а также государственным органом, уполномоченным принимать решения о сносе незаконно возведенных строений.
Административные органы для реализации полномочий по сносу незаконно возведенных строений создают уполномоченные комиссии, на которые возлагаются разработка и осуществление комплексных мер, обеспечивающих профилактику и пресечение самовольного строительства в городах, а также принятие решений и определение порядка их исполнения в отношении объектов самовольного строительства.
Комиссия по сносу самовольно возведенных строений создается, как правило, администрацией города и является коллегиальным органом, способствующим осуществлению политики в области градостроительства.
Контроль за деятельностью комиссии возлагается на департамент градостроительства и земельных отношений администрации города.
Подобные административные комиссии создаются с целью осуществления контроля за использованием земель, находящихся в ведении и собственности органов местного самоуправления, в соответствии с их целевым назначением и недопущения самовольного строительства на территории городов.
В пределах своей компетенции комиссия рассматривает представленные материалы о выявленных самовольных строениях и принимает решения:
- о сносе или демонтаже самовольно возведенных объектов и освобождении незаконно занятых под строительство земельных участков;
- о возможности сохранения самовольной постройки в установленном законодательными актами РФ порядке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы юридических и физических лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
- о назначении (определении) уполномоченной организации (органа местного самоуправления) для обращения в судебные органы в случаях неисполнения физическим (юридическим) лицом - нарушителем решений комиссии о сносе или демонтаже самовольно возведенных объектов;
- о запрещении соответствующим городским организациям рассмотрения и согласования предпроектной и проектной документации по объектам самовольного строительства до решения комиссии.
Кроме того, комиссии также имеют право:
- требовать объяснений от должностных лиц, согласовавших самовольную постройку;
- запрашивать и получать от физических и юридических лиц различных форм собственности информацию и документацию, подтверждающую право на проведение проектных и строительных работ по рассматриваемому объекту (в первую очередь правоустанавливающих юридических документов, подтверждающих право собственности), договоров аренды, в случае необходимости договоров об установлении порядка пользования земельным участком, планов БТИ этажей и участка, технического заключения лицензионной организации о несущей способности конструкций объекта и других документов, а также пояснений о причинах допущенных нарушений.
Комиссии направляют:
1) в уполномоченные органы предложения о наложении дисциплинарных взысканий на должностных лиц органов местного самоуправления по фактам систематического непринятия ими мер по пресечению строительства, ведущегося с нарушением установленного порядка;
2) в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, департамент градостроительства и земельных отношений администрации города, департамент муниципальной собственности информацию о фактах самовольного строительства с рекомендациями о недопущении государственной регистрации прав на объект самовольного строительства. В том числе и права собственности на объект незавершенного строительства для приостановки (отказа) оформления имущественных и земельных отношений физическим и юридическим лицам (независимо от форм собственности), допустившим нарушения установленного порядка проведения строительных работ и использования территории;
3) лицу, осуществившему самовольное строительство, письменное требование о добровольном сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка.
Комиссии поручают:
- органам городской администрации в случае регистрации права собственности и иных прав на объект самовольного строительства обратиться в суд с иском о признании недействительными зарегистрированных прав и (или) сделок с ними;
- комитету по земельным отношениям администрации города обратиться в суд с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (об освобождении самовольно занятых земельных участков);
- администрациям районов города проведение комплексных проверок по фактам нарушения установленного порядка исполнения строительных работ.
Кроме того, комиссии имеют право:
- организовывать комиссионные (в том числе комплексные) проверки объектов самовольного строительства с проведением фото- и видеосъемки и оформлением акта проверки;
- регулярно информировать заинтересованные структуры администрации города о фактах самовольного строительства.
Снос самовольно возведенных построек на территории города в случае, когда лицо, осуществившее такую постройку, известно, осуществляется в следующем порядке.
1. Лицам, осуществившим самовольное строительство на территории города, комиссией направляется заказное письмо с уведомлением письменного требования о прекращении строительства и приведении в первоначальное состояние земельного участка в установленный комиссией срок.
2. При необходимости лица, осуществившие самовольное строительство, приглашаются на заседание комиссии. Письменное требование о прекращении строительства и приведении земельного участка в первоначальное состояние таким лицам вручается под роспись на заседании комиссии.
3. При отказе лица осуществить снос самовольно возведенного строения в добровольном порядке в установленный срок снос может осуществляться привлекаемыми техническими средствами и силами. В числе таких технических средств могут быть использованы средства и силы управления капитального строительства (субъектами могут быть привлечены и иные государственные органы и учреждения) на основании соответствующего решения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города. Снос производится в присутствии членов комиссии.
По завершении сноса самовольно возведенного строения составляется акт, подписываемый лицами, присутствующими при сносе.
В акте указываются:
- время и место сноса;
- данные лица, осуществившего самовольное строительство;
- состояние строительного материала, оставшегося после сноса, и его пригодность к дальнейшему использованию.

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан
михаил55
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 08 Апрель 2012, 13:31:21 »
 

Прошу юридической консультации или помощи по иску "устранение препятствий в пользовании з/у и сносе самовольных построек " Первый суд удовлетворил наш иск, гр.Яриш подала кассационную жалобу,краевой суд отменил решение первого суда,указал на ошибки суда и вернул дело на повторное рассмотрение.Теперь другая судья по иску ответчицы назначила экспертизу об определении порядка пользования з/у. На заседании суда со стороны ответчицы выступали свидетели,которые лгали,судья задавала наводящие вопросы и кивала головой на ответы свидетелей. Наши возражения судья игнорировала,говоря,что нам дадут слово.По ведению суда стало ясно,что судья заинтересована в другом решении,котрое нас не устроит,предоставляя для нас проезд через соседний участок. Соседний участок тоже отмежевался,земля в долях  у троих хозяев. Нас этот вариант не устраивает, так как к нашему двору есть с другой улицы подъезд,но там пристроен гараж и веранда которые мы добиваемся снести,для осуществления проезда к своей квартире.Мы даже не были предупреждены, что нужны свидетели, наша адвокат после суда говорит "А они у вас есть?"
Суд отказал нам в иске,иск гр.Яриш удовлетворил.
По экспертизе нам не были предложены варианты, сделали как устраивает ответчицу. У нас 334/484 доли з/у и нам отвели второстепенную роль, наши условия по з/у суд не принял. Кассационную жалобу будет писать наш адвокат,только уже доверия нет к ней. Мне посоветовал написать жалобу на судью,говорят может помочь.
Помогите составить грамотно. C уважением Михаил.
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25992

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2505

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 08 Апрель 2012, 14:41:08 »
 

Кассационную жалобу будет писать наш адвокат,только уже доверия нет к ней.
Интересно, и почему нет доверия? Только потому, что отменили ранее вынесенное судебное решение? Но настоящий адвокат никогда и не обещает 100% положительный результат. Более того, такие обещания запрещено давать адвокату.

Мне посоветовал написать жалобу на судью,говорят может помочь.
Помогите составить грамотно.
Кто посоветовал? И что составить? Вы должны не самодеятельностью заниматься, а руководствоваться пояснениями Вашего адвоката. Это полная нелепость, если Ваш адвокат не будет в курсе Ваших действий, не согласованных с ним.
Наконец, адвокат получает за свою работу соответствующее вознаграждение и владеет всей полнотой информации по делу. А Вы предлагаете посторонним людям помочь Вам составить какой-то документ (и причем безвозмездно).

 197 И прошу ставить после знаков препинания пробелы.
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
михаил55
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 2
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 08 Апрель 2012, 15:27:40 »
 

Интересно, и почему нет доверия?
Перед судом , адвокат сказала мне, что бы я на суд привёл маму, (которую я представляю)
якобы ей зададут вопросы из БТИ. Но на суде были свидетели ответчицы, которые говорили искажённую правду. После суда , я спросил адвоката " Почему нас не предупредили, что нужны свидетели, которые подтверьдят истинну ? " На что адвокат спросила " А они у Вас есть?" Конечно есть и подтвердят , что и я там раньше жил и устанавливал с соседом ворота и пользовался проездом.

Кто посоветовал? И что составить? Вы должны не самодеятельностью заниматься, а руководствоваться пояснениями Вашего адвоката. Это полная нелепость, если Ваш адвокат не будет в курсе Ваших действий, не согласованных с ним.
Спасибо за Ваше участие !! Наш адвокат как то спрашивает у меня " Может у истца в краевом суде кто то помогает ? " Не знаю ответил я.
Просто голова уже кругом идёт. Мать 13 месяцев писала в администрацию с просьбой снести незаконные постройки, три раза была на приёме у главы района, который клятвенно обещал со словами " Я гарант конституции". И мне приходилось бегать по его заместителям, юристам, шевелить их, толкали к действиям. На руках одни ответы и акты, о незаконности данных пристроек. И когда кв-1 купила новая хозяка гр. Яриш , УМИЗО подало на неё иск о сносе незаконных пристроек, на что Яриш написала расписку "Не против сноса гаража за счёт истца".
Суд не состоялся, так как стороны не явились, а мы с мамой всё ждали,звонили интересовались
пока гр.Яриш стала собственником доли земли, тогда администрация направила нас в суд, так как з/участок не муниципальный.
А жалобу на действия судьи, адвокат сказа " Ну напишите".
Мы с адвокатом продолжаем работать, и она пообещала написать кассационную жалобу, и то вроде жалобу могут отклонить.
Записан
Romanus
Постоялец
*

Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 26

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 0
-вас поблагодарили: 5

обратиться по нику -->


« Ответ #5 : 09 Апрель 2012, 07:57:22 »
 

В силу пункта 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации
"Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута"

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100