Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  08 Декабрь 2016, 10:51:12  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 4835 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
виктор2405
Гость
« : 20 Март 2012, 06:49:51 »
 

Уважаемые КОМРАДЫ нужна ВАША  помощь. В 1998 году Колхоз продал недвижимость ООО.  Регистрацию перехода права не проводили. При этом права собственности Колхоза не было в ЕГРП.  В 2005 году колхоз ликвидирован - банкротство. В 2010 обращаемся в Росреестр с заявл. О регистрации права собственности на недвиж, как ранее возникшее за колхозом и сразу с заявлен.о  перехода права на Покупателя. Получаем отказ, причина подпись Продавца поддельная ( по мнению регистратора). Обжалуем отказы в суд, в суде вроде все стороны пришли к мнению что все таки спор о праве. Ладно идем у судьи на поводу, подаем параллельный иск к Росреестру о регистрации перехода права собственности на недвижимость по аналогии на 551 ГК РФ (ликвидация продавца).  Суд по указанному иску нам отказывает сославшись на ничтожность договор 1998 года , поскольку  не доказали принадлежность заявленных объектов недвиж. На праве собственности Колхозу на момент подписания договора купли-продажи(1998г.) а вторым основанием ссылается на ненадлежащий способ защиты права дескать мы должны были обжаловать отказы Росреестра а не обращаться к нему с иском о регистрации перехода права собственности. поскольку Продавец ликвидирован. Первую проблему, наличия вещного права Колхоза на недвиж. мы решили в архиве нашли необходим.доки можем представить их в апелляцию но как быть со вторым доводом суда, ведь у нас параллельные иски. ?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25967

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2504

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 20 Март 2012, 11:04:47 »
 

подаем параллельный иск к Росреестру о регистрации перехода права собственности на недвижимость по аналогии на 551 ГК РФ (ликвидация продавца)
Никак не пойму, какая тут "аналогия"?!

И не понятно, что делал 12 лет покупатель (юридическое лицо), что он только в 2010 году опомнился, что переход права собственности необходимо зарегистрировать?

но как быть со вторым доводом суда, ведь у нас параллельные иски
Что значит "параллельные иски"? Они у Вас разве не были объединены в одно производство? Вам суд в разных судебных процессах отказал в удовлетворении соответствующего иска?

При этом, как следует из пункта 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" <--- ссылка на Постановление
"При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности".
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.022 секунд. Запросов: 28.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100