Консультация юристов без регистрации на сайте
Партнеры Реклама Все кодексы  Законы Правила форума Мобильная версия
   
Рассылка ЮристыОнлайн.Ру
 
   
Семинары (курсы) Каталог юристов Юр.справочная 100 сообщений форума
| О сайте | Контакты |  06 Декабрь 2016, 11:13:01  
Добро пожаловать на юридический форум ЮристыОнлайн.Ру, Гость.
Регистрируйтесь на сайте прямо сейчас! Нас уже более 8000.
Рекомендуйте наш форум знакомым!

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь
Для входа введите Ваше регистр. имя (ник) и пароль. Забыли пароль?

Новости: Автомобильный форум Колёсная база
 
   Начало   Сообщ. за день Помощь Лучший поиск Статьи Войти Регистрация  
 
Страниц: [1]   Вниз
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
Автор Тема:  прочитано 1525 раз(а)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
фросечка
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« : 20 Февраль 2012, 09:17:21 »
 

В 2010 году получила от администрации района земельный участок 1000 м2, с соблюдением всей процедуры предоставления и регистрации. В 2011 году в ноябре получаю повестку в суд. Сосед "проснулся" (мы начали стройку на участке) и вспомнил, что половина моего участка это его земля, предоставленная ему по договору аренды с сельсоветом в 2004 году. Его договор не зарегистрирован, арендную плату не вносил с 2007 года, якобы, по причине не информированности о её размере. В суде администрация района вышла со встречным иском к соседу о признании его договора недействительным. Я третье лицо, предоставила отзыв на иск с просьбой признать договор соседа незаключенным (нет кадастрового учета, адреса, т.е. не определено существенное условие сделки, нет регистрации договора). Суд принял решение о расторжении со мной договора аренды в части 500 м2, не отменяя постановление о выделении мне участка в 1000 м2 и государственной регистрации моего договора аренды. Подскажите, каковы мои шансы при обжаловании в областном суде?
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25896

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #1 : 20 Февраль 2012, 09:46:29 »
 

уд принял решение о расторжении со мной договора аренды в части 500 м2, не отменяя постановление о выделении мне участка в 1000 м2 и государственной регистрации моего договора аренды.
Чтобы понять, почему суд принял такое решение приведите соответствующие доводы суда.
И какой иск подавал в суд сосед (какие требования он в нем заявлял)?
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
фросечка
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #2 : 20 Февраль 2012, 09:58:43 »
 

требование о понуждении к исполнению заключенного с ним договора аренды в части его 500 м2 из моих 1000 м2. суд руководствовался 199 статьей (решения на руках пока нет не скажу точно какого кодекса).
Записан
Admin_Aleks
Администратор
*

Репутация: 547
Offline Offline

Сообщений: 25896

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 30
-вас поблагодарили: 2503

я тот, кто ищет смысл в тумане многих мыслей

обратиться по нику -->


« Ответ #3 : 20 Февраль 2012, 10:25:12 »
 

суд руководствовался 199 статьей (решения на руках пока нет не скажу точно какого кодекса).
Статья 199 может быть только одного кодекса - Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс содержит всего 103 статьи. Иные кодексы к рассматриваемым правоотношениям неприменимы.

При этом статья 199 ГК регламентирует применение исковой давности и гласит, что
"1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске".

В какой части, как и с чем суд увязывал данную статью ГК с другими фактами и обстоятельствами надо смотреть решение суда.
Однако уже сейчас можно с уверенностью сказать, что без заявления стороны в споре суд статью 199 ГК применить не мог.
Скорее всего, сосед заявлял в суде (и Вам это должно быть известно, если Вы участвовали в споре), что соответствующие требование, которое предъявлялось в противовес заявленному им иску, заявлено по истечении срока исковой давности.

При этом на основании статьи 200 ГК
"1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
3. По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства".

требование о понуждении к исполнению заключенного с ним договора аренды в части его 500 м2 из моих 1000 м2.
Где этот сосед был все прошедшие 7 лет (с момента заключения договора аренды) и почему администрация не просила применить к данному его требованию срок исковой давности совершенно непонятно.

В свою очередь, исходя из совокупности предписаний статьи 131, пункта 1 статьи 164, пункта 3 статьи 433 ГК, пункта 2 статьи 609 ГК и пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в установленном действующим законодательством порядке.

Между тем, ссылки на одну эту статью совершенно недостаточно для обоснования того, почему суд
принял решение о расторжении со мной договора аренды в части 500 м2, не отменяя постановление о выделении мне участка в 1000 м2

За это сообщение, 1 пользователь сказал спасибо!
Записан

Получить бесплатную консультацию по телефону
Новый Автомобильный форум Колёсная база

**
"...ибо истинное величие судьи в способности покарать себя" © ф. "Десять негритят", реж. С.Говорухин
фросечка
Новичок


Репутация: 0
Offline Offline

Сообщений: 3

СПАСИБО
-вы поблагодарили: 1
-вас поблагодарили: 0

обратиться по нику -->


« Ответ #4 : 20 Февраль 2012, 11:17:18 »
 

Скорее всего, сосед заявлял в суде (и Вам это должно быть известно, если Вы участвовали в споре), что соответствующие требование, которое предъявлялось в противовес заявленному им иску, заявлено по истечении срока исковой давности.
нет такого не заявлял.
администрация сельсовета просила отдать ему 500 м2, а администрация района подавала встречный иск о признании договора соседа недействительным так как договор не прошел гос регистрацию хотя в дог соседа написано что должен провести гос рег в течение года и в 5-ти дневн срок предоставить в сельсовет с отметкой о гос регистрации,
Записан
Страниц: [1]   Вверх
  В закладки  |  Отправить эту тему  |  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006-2014, Simple Machines ® | Sitemap XML | Sitemap
"SMF" и "Simple Machines" являются зарегистрированными товарными знаками.
Данный сайт никак официально не связан с SMF. Сайт ЮристыОнлайн.Ру лишь использует "движок" форума от SMF.
Страница сгенерирована за 0.024 секунд. Запросов: 27.

Copyright © Профессиональное юридическое сообщество ЮристыОнлайн.Ру, 2008-2016 г.
Смайлы для форума © Kolobok smiles

При использовании материалов сайта активная индексируемая ссылка на сайт обязательна.

Правила публичного общения и пользования Порталом ЮристыОнлайн.Ру
Соглашение о конфиденциальности | Версия сайта для КПК/смартфонов

  Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100